Central 7

Central 7 to pierwszy biurowiec klasy Tier-1 w Oman, realizowany przez Wujha Development w Knowledge Oasis Muscat (KOM) — pierwszym parku technologicznym w Oman, utworzonym w 2003 roku i zarządzanym przez Madayn w Al Rusayl. Cały projekt liczy około 24,000 m²: blisko 20,000 m² biur na siedmiu piętrach, nad pasażem handlowym o powierzchni 4,000 m², otwartym dla szerszej społeczności KOM.

To właśnie specyfikacja przesądza o zaklasyfikowaniu do klasy Tier-1. Piętra oddawane są z wysokością netto 4 metrów na szerokiej siatce słupów o rozstawie 8–21 metrów, dzięki czemu układy można planować bez dostosowywania się do konstrukcji, a 95% powierzchni użytkowej ma widok na zewnątrz. Osiem szybkobieżnych wind porusza się z prędkością 1.4 m/s, a parking rozmieszczono na dwupoziomowej kondygnacji podziemnej, zaplanowanej w proporcji około trzech miejsc na 100 m² powierzchni biurowej, z obsługą parkingową (valet) oraz wydzielonymi miejscami dla gości.

Zrównoważony rozwój jest wpisany w projekt, a nie doklejony na koniec. Central 7 dąży do certyfikatu LEED Gold i został zaprojektowany tak, aby zużywać około 30% mniej energii niż standard branżowy, wykorzystując ogniwa słoneczne, fasadę ze szkła zabezpieczonego przed promieniowaniem UV, oświetlenie z czujnikami ruchu oraz materiały z recyklingu. System HVAC wyposażono w dezynfekcję UV.

Udogodnienia dla najemców obejmują siłownię o powierzchni 2,038 m² i basen, Sky Suites, strefę co-workingu, sale spotkań oraz salę konferencyjną o powierzchni 374 m², a na parterze pod ręką znajdują się banki, apteka, supermarket, żłobek i kawiarnie. Nabywcy otrzymują bezpłatny projekt wnętrza biura.

Biura sprzedawane są w pełnej własności (freehold), są dostępne dla nabywców wszystkich narodowości i wiążą się z dożywotnią rezydencją. Wujha oferuje również ścieżkę najmu zarządzanego, w której deweloper obsługuje lokal i zobowiązuje się umownie do 9% rocznej rentowności brutto; dostępne są także inne ścieżki własności. Budowa trwa: według stanu na kwiecień 2026 roku strop trzeciego piętra był ukończony, słupy i ściany usztywniające czwartego piętra były gotowe, a jego belki i strop wykonano w około 55%.