Central 7

O Central 7 é o primeiro edifício de escritórios Tier-1 de Omã, desenvolvido pela Wujha Development dentro do Knowledge Oasis Muscat (KOM) — o primeiro parque tecnológico de Omã, criado em 2003 e operado pela Madayn em Al Rusayl. O empreendimento soma cerca de 24,000 sqm: aproximadamente 20,000 sqm de escritórios distribuídos por sete andares, acima de uma galeria comercial de 4,000 sqm aberta a toda a comunidade do KOM.

A especificação é o que garante o selo Tier-1. Os andares são entregues com pé-direito livre de 4 metros sobre uma ampla malha de pilares de 8–21 metros, permitindo planejar os layouts sem contornar a estrutura, e 95% da área ocupada tem vista para o exterior. Oito elevadores de alta velocidade operam a 1.4 m/s, e o estacionamento se distribui por um subsolo de dois níveis projetado para cerca de três vagas a cada 100 sqm de escritório, com serviço de manobrista e vagas exclusivas para visitantes.

A sustentabilidade é projetada desde a concepção, e não apenas rotulada. O Central 7 tem como meta a certificação LEED Gold e foi concebido para consumir cerca de 30% menos energia do que o padrão do setor, usando células solares, uma fachada de vidro com tratamento UV, iluminação com sensor de presença e materiais reciclados. O sistema de HVAC conta com desinfecção por UV.

As comodidades para os ocupantes incluem uma academia de 2,038 sqm e piscina, Sky Suites, um lounge de coworking, salas de reunião e uma sala de conferências de 374 sqm, enquanto o térreo traz bancos, farmácia, supermercado, creche e cafés à porta. Os compradores recebem gratuitamente o design de interiores do escritório.

Os escritórios são vendidos em propriedade plena (freehold), abertos a compradores de todas as nacionalidades, e conferem residência vitalícia. A Wujha também oferece uma modalidade de aluguel gerido em que a incorporadora opera a unidade e se compromete, por acordo, com uma rentabilidade bruta anual de 9%; outras modalidades de propriedade estão disponíveis. A obra está em andamento: em abril de 2026, a laje do terceiro andar estava concluída, com os pilares e as paredes estruturais do quarto andar finalizados e suas vigas e laje cerca de 55% prontas.