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Raya a Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
A partire da una superficie di
2–3
Tipologie
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · da 157 m² · a partire da 189,196OMR

Informazioni sul progetto

Raya prende il nome dai raggi rigeneranti del sole: una collezione di ville fronte campo da golf a Jebel Sifah, dove ogni giorno porta mattinate luminose, piaceri autentici e la brezza serena che scende dalle montagne. La community si affaccia sul campo da golf PGA a 9 buche progettato da Harradine a Jebel Sifah, con il Golfo di Oman a breve distanza in auto.

Due linee di design × due opzioni di planimetria

Majlis Villas — artigianato arabo contemporaneo. Ogni abitazione è costruita attorno a una sala Majlis dedicata, uno spazio sociale autenticamente omanita, con interni raffinati e un design curato che onora la ricca eredità dell'Oman.

Wellness Villas — una fusione zen tra Oriente e Occidente. Ogni abitazione sostituisce la sala Majlis con un Wellness Studio dedicato, sfruttando elementi naturali, volumi luminosi e un'estetica pulita per creare un santuario di semplicità.

Entrambe le linee di design sono disponibili in due opzioni di planimetria:

  • Planimetria 1 — Camera di servizio + Majlis / Wellness Studio
  • Planimetria 2 — Study Room + Majlis / Wellness Studio

Tipologie e dimensioni delle unità

  • Villa con 2 camere da letto (Majlis e Wellness) — BUA 157 m², lotto 683–899 m²
  • Villa con 3 camere da letto (Majlis e Wellness) — BUA 183 m², lotto 719–918 m²

Prezzi (secondo il JS Investment Document 2025)

  • Villa con 2 camere da letto — da OMR 175,000 (ROI previsto 8.7%, 9.3% ottenuto su proprietà simili)
  • Villa con 3 camere da letto — da OMR 196,000 (ROI previsto 9.4%, 9.8% ottenuto su proprietà simili)

Servizi a Raya

  • Giardini privati e riparati
  • Zone fitness versatili e multifunzionali
  • Vista spettacolare sul campo da golf e sul parco
  • Area yoga ombreggiata
  • Padiglioni coperti per barbecue
  • Percorsi panoramici pedonali e ciclabili
  • Padiglioni fitness
  • Area wellness privata
  • Posti auto privati riservati

Piano di pagamento

Trimestrale a 3 anni: 10% di acconto più 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 anni secondo la brochure dello sviluppatore.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Dettagli aggiuntivi

Dettaglio Valore
Costruttore Muriya
Posizione Jebel Sifah, Muscat
Tipologie di unità 2–3

Investimento e proprietà

Piena proprietà (freehold)
Proprietà
Idoneo
Residenza per investitori
9.1%
Rendimento da locazione stimato

Piano di pagamento

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare di compravendita (SPA).

Acquisto protetto da conto di garanzia (escrow)La normativa dell'Oman richiede che i pagamenti sulla carta (off-plan) vengano effettuati sul conto di garanzia (escrow) regolamentato del costruttore, mai su un conto personale.
Banca
Sohar International
Intestatario del conto
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Filiale
Sultanate of Oman

Il costruttore

Muriya
Lo sviluppatore principale di Complessi Turistici Integrati (ITC) sul mare in Oman — Jebel Sifah e Hawana Salalah.
Muriya è uno dei principali sviluppatori di Complessi Turistici Integrati (ITC) in Oman — grandi città pianificate lungo la costa che uniscono case in piena proprietà, hotel, marina e tempo libero in un'unica destinazione. Fondata nel 2006 come joint venture tra Orascom Development Holding, lo specialista svizzero di città integrate dietro El Gouna e Andermatt, e OMRAN Group, l'ente governativo omanita per gli investimenti turistici, Muriya costruisce e gestisce due delle destinazioni costiere più prestigiose del Sultanato: Jebel Sifah vicino Mascate e Hawana Salalah nel Dhofar.
2006Fondata nelMuscat, Sultanato dell'OmanSede centraleDue destinazioni ITC di punta con più comunità consegnate e oltre 1,000 case completateProgetti consegnati
Vedi Muriya

Informazioni su Jebel Sifah

Il resort marittimo e golfistico di Muriya dove le montagne Hajar incontrano il Golfo di Oman.

Jebel Sifah è uno dei complessi turistici integrati (ITC) più consolidati dell'Oman — un resort costiero di 6.2 milioni di mq sviluppato da Muriya (joint venture tra Orascom Development e OMRAN), situato circa 35–45 minuti a sud-est di Mascate, dove quasi 6 km di costa naturale si incontrano con le montagne Al Hajar. La vita qui ruota attorno a uno yacht club con 84 posti barca (più 115 posti asciutti), un campo da golf Harradine a 9 buche par-36 e l'Hotel Sifawy Boutique, con club sulla spiaggia, centro immersioni e sport acquatici, scuderie e ristoranti fronte mare. Essendo un ITC designato, concede piena proprietà al 100% agli acquirenti di qualsiasi nazionalità, e con oltre 1,500 residenti provenienti da più di 20 nazionalità, è un resort vivibile tutto l'anno, non solo stagionale. I monolocali entry-level partono da circa 35,000 OMR, con appartamenti, case rurali e ville fronte golf disponibili a prezzi superiori.
Scuole internazionali a Mascate (~40–50 min)Nelle vicinanzeAttività per famiglie e bambini nel resortNelle vicinanzeCentro città di Mascate · ~35–45 minTempo di percorrenza in auto
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