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Solaris a Jebel Sifah

Solaris, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
38 m²
A partire da una superficie di
0–2
Tipologie
Jebel Sifah, Muscat · 0–2 · da 38 m² · a partire da 35,245OMR

Informazioni sul progetto

Solaris è una collezione esclusiva di appartamenti moderni a Jebel Sifah: un rifugio raffinato pensato per il vivere contemporaneo, con viste sul campo da golf, panorami sul Mar Arabico dai piani superiori e accesso diretto al masterplan più ampio di Jebel Sifah (marina, beach club, golf, sport acquatici).

Tre tipologie

  • Monolocale — da 38 m² di superficie coperta · da OMR 45,000
  • Appartamento con 1 camera da letto — da 51 m² di superficie coperta · da OMR 66,000
  • Appartamento con 2 camere da letto — da 85.3 m² di superficie coperta · da OMR 98,000

Planimetrie dei piani

  • Piano terra → tipologie con 1 e 2 camere da letto con giardini privati
  • Primo / Secondo / Terzo piano → tutte e tre le tipologie (Monolocale, 1 camera, 2 camere), con balconi ai piani superiori e viste elevate sul golf e sul mare

Caratteristiche

  • Viste sul campo da golf e sul mare
  • Abitazioni al piano terra con giardino
  • Abitazioni ai piani superiori con balcone
  • Posti auto privati riservati
  • Elettrodomestici da incasso

Servizi e comodità (specifici di Solaris, oltre a quelli dell'intero Jebel Sifah)

  • Palestra fitness
  • Spa benessere
  • Piscina comune con solarium
  • Area barbecue integrata con tende
  • Percorso jogging panoramico

Prezzi e rendimento (secondo il JS Investment Document 2025)

  • Monolocale — da OMR 45,000 · ritorno sull'investimento (ROI) previsto 8.9% · 11.3% effettivi su immobili simili
  • Con 1 camera da letto — da OMR 66,000 · ritorno sull'investimento (ROI) previsto 8.7% · 9.6% effettivi su immobili simili
  • Con 2 camere da letto — da OMR 98,000 · ritorno sull'investimento (ROI) previsto 9.3% · 10.4% effettivi su immobili simili

Piano di pagamento

Trimestrale su 3 anni: 10% di acconto più 12 rate da 7.5%. Piano di proprietà: 3 anni come da brochure.

Perché Solaris

Il prezzo d'ingresso più basso nel masterplan di Jebel Sifah, abbinato a solide proiezioni di ritorno sull'investimento (ROI) e oltre 1,500 residenti già in loco. Wateera gestisce le operazioni di affitto a breve termine.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Dettagli aggiuntivi

Dettaglio Valore
Costruttore Muriya
Posizione Jebel Sifah, Muscat
Tipologie di unità 0–2

Investimento e proprietà

Piena proprietà (freehold)
Proprietà
9%
Rendimento da locazione stimato

Piano di pagamento

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare di compravendita (SPA).

Il costruttore

Muriya
Lo sviluppatore principale di Complessi Turistici Integrati (ITC) sul mare in Oman — Jebel Sifah e Hawana Salalah.
Muriya è uno dei principali sviluppatori di Complessi Turistici Integrati (ITC) in Oman — grandi città pianificate lungo la costa che uniscono case in piena proprietà, hotel, marina e tempo libero in un'unica destinazione. Fondata nel 2006 come joint venture tra Orascom Development Holding, lo specialista svizzero di città integrate dietro El Gouna e Andermatt, e OMRAN Group, l'ente governativo omanita per gli investimenti turistici, Muriya costruisce e gestisce due delle destinazioni costiere più prestigiose del Sultanato: Jebel Sifah vicino Mascate e Hawana Salalah nel Dhofar.
2006Fondata nelMuscat, Sultanato dell'OmanSede centraleDue destinazioni ITC di punta con più comunità consegnate e oltre 1,000 case completateProgetti consegnati
Vedi Muriya

Informazioni su Jebel Sifah

Il resort marittimo e golfistico di Muriya dove le montagne Hajar incontrano il Golfo di Oman.

Jebel Sifah è uno dei complessi turistici integrati (ITC) più consolidati dell'Oman — un resort costiero di 6.2 milioni di mq sviluppato da Muriya (joint venture tra Orascom Development e OMRAN), situato circa 35–45 minuti a sud-est di Mascate, dove quasi 6 km di costa naturale si incontrano con le montagne Al Hajar. La vita qui ruota attorno a uno yacht club con 84 posti barca (più 115 posti asciutti), un campo da golf Harradine a 9 buche par-36 e l'Hotel Sifawy Boutique, con club sulla spiaggia, centro immersioni e sport acquatici, scuderie e ristoranti fronte mare. Essendo un ITC designato, concede piena proprietà al 100% agli acquirenti di qualsiasi nazionalità, e con oltre 1,500 residenti provenienti da più di 20 nazionalità, è un resort vivibile tutto l'anno, non solo stagionale. I monolocali entry-level partono da circa 35,000 OMR, con appartamenti, case rurali e ville fronte golf disponibili a prezzi superiori.
Scuole internazionali a Mascate (~40–50 min)Nelle vicinanzeAttività per famiglie e bambini nel resortNelle vicinanzeCentro città di Mascate · ~35–45 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.

Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Solaris at Jebel Sifah — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

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