المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
مشاريع مميّزة
جديد هذا الأسبوعAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3يبدأ من 175,000 OMR
الأكثر طلباًThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3يبدأ من 95,000 OMR
حسب الحالة
حسب الإمارة
22قوائم نشطةتصفّح الكتالوج الكامل

فلتر النتائج حسب المحافظة وعدد غرف النوم والميزانية — أسعار مباشرة من المطوّر بالـ OMR.

جميع العقارات→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
6المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الإمارات
أبرز مجتمعات دبي
    9المناطقلست متأكداً من أين تبدأ؟

    اعثر على المنطقة المناسبة حسب الميزانية ونمط الحياة والعائد الإيجاري المتوقع.

    جميع المناطق→
    الرئيسية / العقارات / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

    Raya at Jebel Sifah

    Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
    157sqm
    المساحة تبدأ من
    2–3
    التصاميم
    Jebel Sifah, مسقط · 2–3 · من 157sqm · ابتداءً من 189,196OMR

    عن المشروع

    يستمد Raya اسمه من أشعة الشمس الحانية — مجموعة من الفلل المطلة على ملعب الغولف في Jebel Sifah، حيث يحمل كل يوم صباحات مشرقة ومتعاً أصيلة ونسيماً هادئاً يهبّ من الجبال. يقع المجتمع على خلفية ملعب الغولف من تصميم Harradine المكوّن من 9 حُفر بمعايير PGA في Jebel Sifah، مع بحر عُمان على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

    خطّا تصميم × خياران للمخطط الأرضي

    Majlis Villas — حِرفية عربية معاصرة. يُبنى كل منزل حول غرفة مجلس مخصصة، وهي مساحة اجتماعية عُمانية أصيلة، بتشطيبات راقية وتصميم مدروس يحتفي بإرث عُمان الغني.

    Wellness Villas — مزيج شرقي-غربي من السكينة. يستبدل كل منزل بالمجلس استوديو عافية مخصصاً، معتمداً على العناصر الطبيعية والمساحات المضيئة والجماليات النقية لخلق ملاذ من البساطة.

    يتوفر خطّا التصميم كلاهما بخيارين للمخطط الأرضي:

    • المخطط الأرضي 1 — غرفة خادمة + مجلس / استوديو عافية
    • المخطط الأرضي 2 — غرفة دراسة + مجلس / استوديو عافية

    أنواع الوحدات ومساحاتها

    • فيلا بغرفتي نوم (Majlis وWellness) — المساحة المبنية 157 م²، مساحة الأرض 683–899 م²
    • فيلا بثلاث غرف نوم (Majlis وWellness) — المساحة المبنية 183 م²، مساحة الأرض 719–918 م²

    الأسعار (وفقاً لوثيقة JS Investment Document 2025)

    • فيلا بغرفتي نوم — ابتداءً من OMR 175,000 (عائد على الاستثمار متوقّع 8.7%، تحقق 9.3% على وحدات مماثلة)
    • فيلا بثلاث غرف نوم — ابتداءً من OMR 196,000 (عائد على الاستثمار متوقّع 9.4%، تحقق 9.8% على وحدات مماثلة)

    المرافق في Raya

    • حدائق خاصة منعزلة
    • مناطق تمارين متعددة الأغراض
    • إطلالات رائعة على ملعب الغولف والحديقة
    • ملاذ مظلل لليوغا
    • أجنحة مظللة للشواء
    • مسارات خلابة للمشي وركوب الدراجات
    • أجنحة لياقة بدنية
    • ملاذ خاص للعافية
    • مواقف سيارات خاصة مخصصة

    خطة السداد

    على مدى ثلاث سنوات بأقساط ربع سنوية: 10% دفعة أولى إضافة إلى 12 قسطاً بنسبة 7.5%. خطة تملّك المنزل: ثلاث سنوات وفقاً لكتيّب المطوّر.

    وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

    الاستثمار والملكية

    تملّك حر
    الملكية
    مؤهّل
    إقامة المستثمر
    9.1%
    العائد الإيجاري التقديري

    خطة السداد

    ربع سنوي على 3 سنوات10% دفعة مقدّمة + 12 قسطاً ربع سنوي بنسبة 7.5% لكل قسط على مدى 36 شهراً
    • 10%الدفعة المقدّمةعند التوقيع
    • 90%12 قسطاً ربع سنوي (7.5% لكل قسط)ربع سنوي: 3، 6، 9، 12، 15، 18، 21، 24، 27، 30، 33، 36 شهراً

    خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.

    عملية شراء محميّة بحساب ضمانتُلزم أنظمة عُمان بسداد دفعات المشاريع على الخارطة في حساب الضمان المنظَّم الخاص بالمطوّر — وليس في أي حساب شخصي.
    البنك
    Sohar International
    صاحب الحساب
    Al Sifah Tourism Development SAOC
    IBAN
    OM74 0300 0000 4302 0089 755
    SWIFT
    BSHROMRUXXX
    الفرع
    Sultanate of Oman

    المطوّر

    Muriya
    المطوّر الرئيسي في عُمان للمجمعات السياحية المتكاملة المطلّة على البحر — Jebel Sifah وHawana Salalah.
    Muriya واحدة من أبرز المطوّرين في سلطنة عُمان للمجمّعات السياحية المتكاملة (ITCs) — مدن ساحلية كبيرة مخطّطة بالكامل تدمج بين منازل التملك الحر والفنادق والمراسي والمرافق الترفيهية في وجهة واحدة. تأسّست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding، المتخصّصة في المدن المتكاملة والمدرجة في بورصة سويسرا والمسؤولة عن El Gouna وAndermatt، وOMRAN Group، الذراع الحكومية للاستثمار السياحي في عُمان. تبني Muriya وتُشغّل اثنتين من أبرز الوجهات الساحلية في السلطنة: Jebel Sifah قرب مسقط وHawana Salalah في ظفار.
    2006تأسّسمسقط، سلطنة عُمانالمقر الرئيسيوجهتان رئيسيتان ضمن مبادرة المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) تضمّان عدة مجتمعات تم تسليمها وأكثر من 1,000 وحدة سكنية مُسلَّمةالمشاريع المسلّمة
    عرض Muriya

    نبذة عن Jebel Sifah

    منتجع المارينا والغولف من Muriya حيث تلتقي جبال الحجر بخليج عُمان.

    تُعد Jebel Sifah واحدة من أعرق المجمعات السياحية المتكاملة في سلطنة عُمان — منتجع ساحلي تبلغ مساحته 6.2 مليون متر مربع طوّرته Muriya (المشروع المشترك بين Orascom Development وOMRAN)، ويقع على بُعد نحو 35–45 دقيقة جنوب شرق مسقط حيث يلتقي ما يقارب 6 كم من الساحل الطبيعي بجبال الحجر. تدور الحياة هنا حول مرسى بسعة 84 مرسى للقوارب (إضافة إلى 115 مرسى جافاً)، وملعب غولف من 9 حُفر بمعيار بار-36 صمّمه Harradine، وفندق Sifawy Boutique، مع نوادٍ شاطئية، ومركز للغوص والرياضات المائية، وإسطبلات للخيول، ومطاعم على الواجهة البحرية. وباعتبارها مجمعاً سياحياً متكاملاً معتمداً، فإنها تمنح التملك الحر بنسبة 100% للمشترين من أي جنسية، ومع استقرار أكثر من 1,500 ساكن من أكثر من 20 جنسية فيها بالفعل، فهي منتجع ينبض بالحياة طوال العام وليس في الموسم فقط. تبدأ شقق الاستوديو في المستوى الأساسي من نحو 35,000 OMR، تليها الشقق وبيوت المزارع والفلل المطلة على الغولف بأسعار أعلى.
    مدارس دولية في مسقط (~40–50 دقيقة)الأماكن القريبةأنشطة عائلية وللأطفال داخل المنتجعالأماكن القريبةMuscat City Centre · ~35–45 دقيقةزمن القيادة
    استكشف Jebel Sifah
    اترك بياناتك

    سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

    خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Raya at Jebel Sifah — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

    بإرسالك الطلب فإنك توافق على أن تتواصل معك Palmera · بلا رسائل مزعجة

    المزيد من Muriya

    جميع المشاريع
    OFF-PLAN
    Hawana Salalah · ظفار

    Amazi at Hawana Salalah

    1–5
    ابتداءً من
    109,889OMR
    OFF-PLAN
    Hawana Salalah · ظفار

    Lubana Island في Amazi

    1–3
    ابتداءً من
    89,914OMR
    OFF-PLAN
    Hawana Salalah · ظفار

    Riviera at Hawana Salalah

    1
    ابتداءً من

    المزيد في Jebel Sifah

    جميع المشاريع
    OFF-PLAN
    Jebel Sifah · مسقط

    Solaris at Jebel Sifah

    0–2
    ابتداءً من
    35,245OMR
    OFF-PLAN
    Jebel Sifah · مسقط

    Olive Farms at Jebel Sifah

    1–3
    ابتداءً من
    79,500OMR
    COMPLETED
    Jebel Sifah · مسقط

    شقق Marina في Jebel Sifah

    1–3
    ابتداءً من
    137,847OMR
    Chat with Jamila