مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · MB18 unit 102
- المساحة الإجمالية
- 132 m²
- المساحة الداخلية
- 115 m²
- شرفة أو تراس
- 24 m²
110 m²
المساحة تبدأ من
1–3
التصاميم
Jebel Sifah, مسقط · 1–3 · من 110 m² · ابتداءً من 137,847OMR
عن المشروع
تقع Marina Apartments في قلب الواجهة البحرية للمارينا في Jebel Sifah، وهي مكتملة وجاهزة للسكن. وبفضل موقعها في منتصف المارينا التي تتسع لـ 84 قارباً، تطل كل وحدة سكنية على البحر والمارينا، مع وجود المتاجر والمطاعم والرياضات المائية على بُعد خطوات قليلة.
ثلاثة أنماط
- شقق بغرفة نوم واحدة — مساحة مغلقة 92-132 م² وإجمالي مساحة بناء 110-152 م² مع تراسات بمساحة 17-21 م²؛ تضيف بعض الوحدات حدائق أرضية بمساحة 49-53 م² تقريباً
- شقق بغرفتي نوم — مساحة مغلقة 100-159 م² وإجمالي مساحة بناء 128-213 م² مع تراسات بمساحة 18-30 م²؛ تضيف بعض الوحدات تراسات علوية بمساحة 99-138 م² وحدائق أرضية بمساحة 49-55 م²
- شقق بثلاث غرف نوم — مساحة مغلقة 148-205 م² وإجمالي مساحة بناء 215-268 م² مع تراسات بمساحة 17-33 م² وتراسات علوية بمساحة 131-197 م²، وهي السمة المميزة للمارينا
مزايا التصميم
- مساحة معيشة وطعام ومطبخ بتصميم مفتوح
- نوافذ بانورامية في كل غرفة نوم
- أسطح عمل من الجرانيت وأرضيات سيراميك وأجهزة بأحدث التقنيات
- حمامات داخلية ملحقة مجهّزة بتجهيزات عالية الجودة
- تراسات علوية مميزة في وحدات الثلاث غرف نوم، مع إطلالة على البحر والمارينا من الأمام والجبال من الخلف
- واجهة مطلة مباشرة على المارينا عبر 18 مبنى (MB01-MB18)
التوفر المباشر — 18 وحدة (قائمة أسعار 13 May 2026)
لماذا Marina Apartments
- جاهزة الآن — لا مخاطر بناء ولا انتظار؛ التسليم فوري.
- حياة على واجهة المارينا — المطاعم والمقاهي والرياضات المائية والغوص ورحلات مشاهدة الدلافين على عتبة بابك.
- إطلالات على البحر والمارينا من كل وحدة — ميزة تتفرّد بها ضمن محفظة Jebel Sifah.
كما هو مذكور في كتيّب المطوّر، قد تختلف المساحات من وحدة إلى أخرى وجميع الأبعاد إجمالية خارجية. تدير Wateera Property Management عمليات التأجير القصير والطويل الأمد في جميع أنحاء الوجهة.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
119–132 m²
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · MB18 unit 103
- المساحة الإجمالية
- 119 m²
- شرفة أو تراس
- 24 m²
129–213 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB03 unit 101
- المساحة الإجمالية
- 129 m²
- المساحة الداخلية
- 106 m²
- شرفة أو تراس
- 29 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB04 unit 102
- المساحة الإجمالية
- 155 m²
- المساحة الداخلية
- 136 m²
- شرفة أو تراس
- 17.8 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB03 unit 201
- المساحة الإجمالية
- 139 m²
- المساحة الداخلية
- 116 m²
- شرفة أو تراس
- 29 m²
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB03 unit 206
- المساحة الإجمالية
- 158 m²
- المساحة الداخلية
- 142 m²
- شرفة أو تراس
- 19.8 m²
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB03 unit 303
- المساحة الإجمالية
- 162 m²
- المساحة الداخلية
- 112 m²
- الطابق
- 2
- إضافات
- تراس على السطح
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB04 unit 302
- المساحة الإجمالية
- 138 m²
- المساحة الداخلية
- 100 m²
- الطابق
- 3
- إضافات
- تراس على السطح
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB05 unit 103
- المساحة الإجمالية
- 152 m²
- المساحة الداخلية
- 134 m²
- شرفة أو تراس
- 18.8 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB05 unit 104
- المساحة الإجمالية
- 136 m²
- المساحة الداخلية
- 111 m²
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB05 unit 204
- المساحة الإجمالية
- 150 m²
- المساحة الداخلية
- 111 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- تراس على السطح
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB06 unit 301
- المساحة الإجمالية
- 213 m²
- المساحة الداخلية
- 159 m²
- الطابق
- 2
- إضافات
- تراس على السطح
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB06 unit 304
- المساحة الإجمالية
- 142 m²
- المساحة الداخلية
- 101 m²
- الطابق
- 2
- إضافات
- تراس على السطح
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB11 unit 103
- المساحة الإجمالية
- 171 m²
- المساحة الداخلية
- 140 m²
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · MB11 unit 204
- المساحة الإجمالية
- 176 m²
- المساحة الداخلية
- 137 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- تراس على السطح
215–269 m²
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · MB03 unit 203
- المساحة الإجمالية
- 215 m²
- المساحة الداخلية
- 148 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- مخزن, تراس على السطح
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · MB04 unit 103
- المساحة الإجمالية
- 235 m²
- المساحة الداخلية
- 202 m²
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · MB04 unit 203
- المساحة الإجمالية
- 269 m²
- المساحة الداخلية
- 204 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- غرفة خادمة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · MB11 unit 201
- المساحة الإجمالية
- 225 m²
- المساحة الداخلية
- 205 m²
- شرفة أو تراس
- 19.2 m²
- الطابق
- 1
- إضافات
- غرفة خادمة
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Muriya |
| الموقع | Jebel Sifah, مسقط |
| أنواع الوحدات | 1–3 |
الاستثمار والملكية
تملّك حر
الملكية
مؤهّل
إقامة المستثمر
9%
العائد الإيجاري التقديري
المطوّر
Muriya
المطوّر الرئيسي في عُمان للمجمعات السياحية المتكاملة المطلّة على البحر — Jebel Sifah وHawana Salalah.
Muriya واحدة من أبرز المطوّرين في سلطنة عُمان للمجمّعات السياحية المتكاملة (ITCs) — مدن ساحلية كبيرة مخطّطة بالكامل تدمج بين منازل التملك الحر والفنادق والمراسي والمرافق الترفيهية في وجهة واحدة. تأسّست عام 2006 كمشروع مشترك بين Orascom Development Holding، المتخصّصة في المدن المتكاملة والمدرجة في بورصة سويسرا والمسؤولة عن El Gouna وAndermatt، وOMRAN Group، الذراع الحكومية للاستثمار السياحي في عُمان. تبني Muriya وتُشغّل اثنتين من أبرز الوجهات الساحلية في السلطنة: Jebel Sifah قرب مسقط وHawana Salalah في ظفار.
2006تأسّسمسقط، سلطنة عُمانالمقر الرئيسيوجهتان رئيسيتان ضمن مبادرة المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) تضمّان عدة مجتمعات تم تسليمها وأكثر من 1,000 وحدة سكنية مُسلَّمةالمشاريع المسلّمة
عرض Muriya نبذة عن Jebel Sifah
منتجع المارينا والغولف من Muriya حيث تلتقي جبال الحجر بخليج عُمان.
تُعد Jebel Sifah واحدة من أعرق المجمعات السياحية المتكاملة في سلطنة عُمان — منتجع ساحلي تبلغ مساحته 6.2 مليون متر مربع طوّرته Muriya (المشروع المشترك بين Orascom Development وOMRAN)، ويقع على بُعد نحو 35–45 دقيقة جنوب شرق مسقط حيث يلتقي ما يقارب 6 كم من الساحل الطبيعي بجبال الحجر. تدور الحياة هنا حول مرسى بسعة 84 مرسى للقوارب (إضافة إلى 115 مرسى جافاً)، وملعب غولف من 9 حُفر بمعيار بار-36 صمّمه Harradine، وفندق Sifawy Boutique، مع نوادٍ شاطئية، ومركز للغوص والرياضات المائية، وإسطبلات للخيول، ومطاعم على الواجهة البحرية. وباعتبارها مجمعاً سياحياً متكاملاً معتمداً، فإنها تمنح التملك الحر بنسبة 100% للمشترين من أي جنسية، ومع استقرار أكثر من 1,500 ساكن من أكثر من 20 جنسية فيها بالفعل، فهي منتجع ينبض بالحياة طوال العام وليس في الموسم فقط. تبدأ شقق الاستوديو في المستوى الأساسي من نحو 35,000 OMR، تليها الشقق وبيوت المزارع والفلل المطلة على الغولف بأسعار أعلى.
مدارس دولية في مسقط (~40–50 دقيقة)الأماكن القريبةأنشطة عائلية وللأطفال داخل المنتجعالأماكن القريبةMuscat City Centre · ~35–45 دقيقةزمن القيادة
استكشف Jebel Sifah الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Marina Apartments at Jebel Sifah — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
