Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · MB18 unit 102
- Gesamtfläche
- 132 m²
- Innenfläche
- 115 m²
- Balkon oder Terrasse
- 24 m²
110 m²
Ab Größe
1–3
Grundrisse
Jebel Sifah, Muscat · 1–3 · ab 110 m² · ab 137,847OMR
Über das Projekt
Die Marina Apartments liegen im Marina-Zentrum direkt am Wasser von Jebel Sifah und sind fertiggestellt und bezugsfertig. Mitten in der Marina mit 84 Liegeplätzen gelegen, genießt jede Einheit Blick auf das Meer und die Marina; Geschäfte, Restaurants und Wassersport liegen nur wenige Schritte entfernt.
Drei Formate
- Apartments mit 1 Schlafzimmer — geschlossene Fläche 92-132 m², gesamte BUA 110-152 m² mit Terrassen von 17-21 m²; einige verfügen zusätzlich über Erdgeschossgärten von etwa 49-53 m²
- Apartments mit 2 Schlafzimmern — geschlossene Fläche 100-159 m², gesamte BUA 128-213 m² mit Terrassen von 18-30 m²; einige verfügen zusätzlich über Dachterrassen von 99-138 m² und Erdgeschossgärten von 49-55 m²
- Apartments mit 3 Schlafzimmern — geschlossene Fläche 148-205 m², gesamte BUA 215-268 m² mit Terrassen von 17-33 m² und Dachterrassen von 131-197 m², dem prägenden Merkmal der Marina
Grundriss-Merkmale
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Panoramafenster in jedem Schlafzimmer
- Granitarbeitsplatten, Keramikböden und modernste Geräte
- En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Herausragende Dachterrassen bei den Einheiten mit 3 Schlafzimmern, Meer und Marina nach vorne, Berge im Rücken
- Direkte Lage an der Marina über 18 Gebäudeblöcke (MB01-MB18)
Aktuelle Verfügbarkeit — 18 Einheiten (Preisliste vom 13. Mai 2026)
Warum Marina Apartments
- Sofort verfügbar — kein Baurisiko, keine Wartezeit; die Übergabe erfolgt umgehend.
- Leben direkt an der Marina — Restaurants, Cafés, Wassersport, Tauchen und Delfin-Ausflüge direkt vor der Tür.
- Blick auf Meer und Marina von jeder Einheit — ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Portfolios von Jebel Sifah.
- Berechtigt für die Golden Residency für jede Einheit mit 2 Schlafzimmern (ab 200.000 OMR) und mit 3 Schlafzimmern (ab 254.000 OMR) für sich allein; Einheiten mit 1 Schlafzimmer können mit einem zweiten Kauf kombiniert werden.
Wie in der Broschüre des Bauträgers angegeben, können die Flächen von Einheit zu Einheit variieren, und alle Maße sind Bruttoaußenmaße. Wateera Property Management übernimmt den Betrieb der Kurzzeit- und Langzeitvermietung über die gesamte Destination.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
119–132 m²
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · MB18 unit 103
- Gesamtfläche
- 119 m²
- Balkon oder Terrasse
- 24 m²
129–213 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB03 unit 101
- Gesamtfläche
- 129 m²
- Innenfläche
- 106 m²
- Balkon oder Terrasse
- 29 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB04 unit 102
- Gesamtfläche
- 155 m²
- Innenfläche
- 136 m²
- Balkon oder Terrasse
- 17.8 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB03 unit 201
- Gesamtfläche
- 139 m²
- Innenfläche
- 116 m²
- Balkon oder Terrasse
- 29 m²
- Etage
- 1
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB03 unit 206
- Gesamtfläche
- 158 m²
- Innenfläche
- 142 m²
- Balkon oder Terrasse
- 19.8 m²
- Etage
- 1
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB03 unit 303
- Gesamtfläche
- 162 m²
- Innenfläche
- 112 m²
- Etage
- 2
- Außerdem
- Dachterrasse
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB04 unit 302
- Gesamtfläche
- 138 m²
- Innenfläche
- 100 m²
- Etage
- 3
- Außerdem
- Dachterrasse
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB05 unit 103
- Gesamtfläche
- 152 m²
- Innenfläche
- 134 m²
- Balkon oder Terrasse
- 18.8 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB05 unit 104
- Gesamtfläche
- 136 m²
- Innenfläche
- 111 m²
- Außerdem
- Garten
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB05 unit 204
- Gesamtfläche
- 150 m²
- Innenfläche
- 111 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Dachterrasse
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB06 unit 301
- Gesamtfläche
- 213 m²
- Innenfläche
- 159 m²
- Etage
- 2
- Außerdem
- Dachterrasse
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB06 unit 304
- Gesamtfläche
- 142 m²
- Innenfläche
- 101 m²
- Etage
- 2
- Außerdem
- Dachterrasse
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB11 unit 103
- Gesamtfläche
- 171 m²
- Innenfläche
- 140 m²
- Außerdem
- Garten
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · MB11 unit 204
- Gesamtfläche
- 176 m²
- Innenfläche
- 137 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Dachterrasse
215–269 m²
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · MB03 unit 203
- Gesamtfläche
- 215 m²
- Innenfläche
- 148 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Abstellraum, Dachterrasse
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · MB04 unit 103
- Gesamtfläche
- 235 m²
- Innenfläche
- 202 m²
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · MB04 unit 203
- Gesamtfläche
- 269 m²
- Innenfläche
- 204 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Personalzimmer, Dachterrasse
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · MB11 unit 201
- Gesamtfläche
- 225 m²
- Innenfläche
- 205 m²
- Balkon oder Terrasse
- 19.2 m²
- Etage
- 1
- Außerdem
- Personalzimmer
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Muriya |
| Lage | Jebel Sifah, Muscat |
| Einheitstypen | 1–3 |
Investition & Eigentum
Volleigentum (Freehold)
Eigentum
Berechtigt
Aufenthaltsrecht für Investoren
9%
Geschätzte Mietrendite
Der Bauträger
Muriya
Omans Master-Developer für integrierte Tourismuskomplexe am Meer — Jebel Sifah und Hawana Salalah.
Muriya ist einer der führenden Entwickler integrierter Tourismuskomplexe (ITCs) in Oman — große, masterplangesteuerte Küstenstädte, die Freehold-Immobilien, Hotels, Marinas und Freizeitangebote zu einer einzigen Destination vereinen. Gegründet 2006 als Joint Venture zwischen Orascom Development Holding, dem an der Schweizer Börse notierten Spezialisten für integrierte Städte hinter El Gouna und Andermatt, und der OMRAN Group, der staatlichen Tourismus-Investmentgesellschaft Omans, entwickelt und betreibt Muriya zwei der führenden Küstendestinationen des Sultanats: Jebel Sifah nahe Maskat und Hawana Salalah in Dhofar.
2006GegründetMaskat, Sultanat OmanHauptsitzZwei führende ITC-Destinationen mit mehreren fertiggestellten Communities und über 1,000 übergebenen WohneinheitenÜbergebene Projekte
Ansehen Muriya Über Jebel Sifah
Muriyas Resort mit Marina und Golf, wo das Hajar-Gebirge auf den Golf von Oman trifft.
Jebel Sifah ist einer der etabliertesten Integrierten Tourismuskomplexe (ITC) Omans — ein 6.2 Millionen m² großes Küstenresort, das als Master-Developer von Muriya (dem Joint Venture aus Orascom Development × OMRAN) entwickelt wird und rund 35–45 Minuten südöstlich von Maskat liegt, wo fast 6 km natürliche Küstenlinie auf das Al-Hajar-Gebirge treffen. Das Leben dreht sich hier um eine Marina mit 84 Liegeplätzen (plus 115 Trockenliegeplätzen), einen 9-Loch-Golfplatz, Par 36, im Harradine-Design und das Sifawy Boutique Hotel, ergänzt durch Beach Clubs, ein Tauch- und Wassersportzentrum, Pferdeställe und Gastronomie am Wasser. Als ausgewiesener ITC gewährt das Resort 100% Volleigentum (Freehold) für Käufer jeder Nationalität, und mit bereits über 1,500 Bewohnern aus mehr als 20 Nationen ist es ein Resort, das das ganze Jahr über lebt und nicht nur in der Saison. Studios der Einstiegsklasse beginnen bei rund 35,000 OMR, darüber folgen Apartments, Farmhäuser und Villen am Golfplatz.
Internationale Schulen in Maskat (~40–50 Min.)In der NäheAktivitäten für Familien und Kinder im ResortIn der NäheMaskat Stadtzentrum · ~35–45 Min.Fahrzeit
Entdecken Jebel Sifah In der Nähe
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