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Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
Ab Größe
2–3
Grundrisse
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · ab 157 m² · ab 189,196OMR

Über das Projekt

Raya leitet seinen Namen von den nährenden Strahlen der Sonne ab — eine Kollektion von Villas in Golfplatzlage in Jebel Sifah, wo jeder Tag helle Morgenstunden, wohltuende Annehmlichkeiten und die ruhige Brise von den Bergen bringt. Die Community liegt am von Harradine entworfenen 9-Loch-PGA-Golfplatz von Jebel Sifah, mit dem Meer von Oman in kurzer Fahrentfernung.

Zwei Designlinien × zwei Grundrissoptionen

Majlis Villas — zeitgenössisch-arabische Handwerkskunst. Jedes Zuhause ist um einen eigenen Majlis-Raum herum gestaltet, einen authentisch omanischen geselligen Raum, mit edlen Innenräumen und einem durchdachten Design, das Omans reiches Erbe würdigt.

Wellness Villas — eine östlich-westliche Zen-Fusion. Jedes Zuhause ersetzt den Majlis durch ein eigenes Wellness Studio und setzt auf natürliche Elemente, lichtdurchflutete Räume und eine klare Ästhetik, um einen Zufluchtsort der Schlichtheit zu schaffen.

Beide Designlinien sind in zwei Grundrissoptionen erhältlich:

  • Grundriss 1 — Maid Room + Majlis / Wellness Studio
  • Grundriss 2 — Study Room + Majlis / Wellness Studio

Einheitentypen & Größen

  • Villa mit 2 Schlafzimmern (Majlis und Wellness) — BUA 157 m², Grundstück 683–899 m²
  • Villa mit 3 Schlafzimmern (Majlis und Wellness) — BUA 183 m², Grundstück 719–918 m²

Preise (gemäß JS Investment Document 2025)

  • Villa mit 2 Schlafzimmern — ab 175,000 OMR (prognostizierte Rendite (ROI) 8.7%, 9.3% bei vergleichbaren Objekten erreicht)
  • Villa mit 3 Schlafzimmern — ab 196,000 OMR (prognostizierte Rendite (ROI) 9.4%, 9.8% bei vergleichbaren Objekten erreicht)

Annehmlichkeiten in Raya

  • Abgeschiedene private Gärten
  • Vielseitige Mehrzweck-Trainingszonen
  • Spektakuläre Ausblicke auf Golfplatz und Park
  • Schattiger Yoga-Rückzugsort
  • Überdachte BBQ-Pavillons
  • Malerische Spazier- und Radwege
  • Fitness-Pavillons
  • Privates Wellness-Refugium
  • Reservierte private Parkplätze

Zahlungsplan

Dreijährig, quartalsweise: 10% Anzahlung plus 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 Jahre gemäß Bauträger-Broschüre.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail Wert
Bauträger Muriya
Lage Jebel Sifah, Muscat
Einheitstypen 2–3

Investition & Eigentum

Volleigentum (Freehold)
Eigentum
Berechtigt
Aufenthaltsrecht für Investoren
9.1%
Geschätzte Mietrendite

Zahlungsplan

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.

Durch Treuhandkonto (Escrow) abgesicherter KaufDie omanische Regulierung schreibt vor, dass Off-Plan-Zahlungen auf das regulierte Treuhandkonto (Escrow) des Bauträgers zu leisten sind — niemals auf ein persönliches Konto.
Bank
Sohar International
Kontoinhaber
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Filiale
Sultanate of Oman

Der Bauträger

Muriya
Omans Master-Developer für integrierte Tourismuskomplexe am Meer — Jebel Sifah und Hawana Salalah.
Muriya ist einer der führenden Entwickler integrierter Tourismuskomplexe (ITCs) in Oman — große, masterplangesteuerte Küstenstädte, die Freehold-Immobilien, Hotels, Marinas und Freizeitangebote zu einer einzigen Destination vereinen. Gegründet 2006 als Joint Venture zwischen Orascom Development Holding, dem an der Schweizer Börse notierten Spezialisten für integrierte Städte hinter El Gouna und Andermatt, und der OMRAN Group, der staatlichen Tourismus-Investmentgesellschaft Omans, entwickelt und betreibt Muriya zwei der führenden Küstendestinationen des Sultanats: Jebel Sifah nahe Maskat und Hawana Salalah in Dhofar.
2006GegründetMaskat, Sultanat OmanHauptsitzZwei führende ITC-Destinationen mit mehreren fertiggestellten Communities und über 1,000 übergebenen WohneinheitenÜbergebene Projekte
Ansehen Muriya

Über Jebel Sifah

Muriyas Resort mit Marina und Golf, wo das Hajar-Gebirge auf den Golf von Oman trifft.

Jebel Sifah ist einer der etabliertesten Integrierten Tourismuskomplexe (ITC) Omans — ein 6.2 Millionen m² großes Küstenresort, das als Master-Developer von Muriya (dem Joint Venture aus Orascom Development × OMRAN) entwickelt wird und rund 35–45 Minuten südöstlich von Maskat liegt, wo fast 6 km natürliche Küstenlinie auf das Al-Hajar-Gebirge treffen. Das Leben dreht sich hier um eine Marina mit 84 Liegeplätzen (plus 115 Trockenliegeplätzen), einen 9-Loch-Golfplatz, Par 36, im Harradine-Design und das Sifawy Boutique Hotel, ergänzt durch Beach Clubs, ein Tauch- und Wassersportzentrum, Pferdeställe und Gastronomie am Wasser. Als ausgewiesener ITC gewährt das Resort 100% Volleigentum (Freehold) für Käufer jeder Nationalität, und mit bereits über 1,500 Bewohnern aus mehr als 20 Nationen ist es ein Resort, das das ganze Jahr über lebt und nicht nur in der Saison. Studios der Einstiegsklasse beginnen bei rund 35,000 OMR, darüber folgen Apartments, Farmhäuser und Villen am Golfplatz.
Internationale Schulen in Maskat (~40–50 Min.)In der NäheAktivitäten für Familien und Kinder im ResortIn der NäheMaskat Stadtzentrum · ~35–45 Min.Fahrzeit
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