Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Рекомендовані проєкти
Нове цього тижняAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3Від 175,000 OMR
Найбільш затребуванеThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3Від 95,000 OMR
За статусом
За мухафазою
22активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за мухафазою, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в OMR.

Уся нерухомість→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
6забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Мухафази
Популярні райони
9райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Останні статті
АНАЛІТИКАOman vs Dubai for Property Investors: Entry Price, Yields, Tax & Residency (2026)21 Jun 2026
АНАЛІТИКАRental Yields & ROI in Muscat and Oman’s ITCs (2026)21 Jun 2026
Більше статей
АналітикаАналітика ринку та посібники

Аналітика, інвестиційні посібники та відверті інсайти — від експертів, які щодня укладають угоди.

Усі статті→
Головна / Об'єкти нерухомості / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
Площа від
2–3
Планування
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · від 157 m² · від 189,196OMR

Про проєкт

Raya draws its name from the nurturing rays of the sun — a collection of golf-front villas at Jebel Sifah, where each day brings bright mornings, wholesome pleasures and the serene breeze off the mountains. The community is set against Jebel Sifah's Harradine-designed 9-hole PGA golf course, with the Sea of Oman a short drive away.

Two design lines × two floor-plan options

Majlis Villas — contemporary Arabian craftsmanship. Each home is built around a dedicated Majlis room, an authentically Omani social space, with refined interiors and a thoughtful design that honours Oman's rich heritage.

Wellness Villas — an Eastern-Western fusion of zen. Each home swaps the Majlis for a dedicated Wellness Studio, leaning on natural elements, bright volumes and clean aesthetics to create a sanctuary of simplicity.

Both design lines are available in two floor-plan options:

  • Floorplan 1 — Maid Room + Majlis / Wellness Studio
  • Floorplan 2 — Study Room + Majlis / Wellness Studio

Unit types & sizes

  • 2 Bedroom Villa (Majlis and Wellness) — BUA 157 m², plot 683–899 m²
  • 3 Bedroom Villa (Majlis and Wellness) — BUA 183 m², plot 719–918 m²

Pricing (per JS Investment Document 2025)

  • 2 BR Villa — from OMR 175,000 (projected ROI 8.7%, 9.3% achieved on similar)
  • 3 BR Villa — from OMR 196,000 (projected ROI 9.4%, 9.8% achieved on similar)

Amenities at Raya

  • Secluded private gardens
  • Versatile multi-purpose exercise zones
  • Spectacular golf course and park views
  • Shaded yoga retreat
  • Covered BBQ pavilions
  • Scenic walking and cycling trails
  • Fitness pavilions
  • Private wellness sanctuary
  • Reserved private parking spaces

Payment plan

3-year quarterly: 10% down plus 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 years per the developer's brochure.

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Додаткові деталі

Параметр Значення
Забудовник Muriya
Розташування Jebel Sifah, Muscat
Типи юнітів 2–3

Інвестиції та право власності

Повна власність (freehold)
Право власності
Доступне
Резидентство для інвесторів
9.1%
Орієнтовна дохідність оренди

План платежів

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.

Купівля з захистом ескроуЗаконодавство Оману вимагає, щоб платежі на етапі будівництва вносилися на регульований ескроу-рахунок забудовника, а не на особистий рахунок.
Банк
Sohar International
Власник рахунку
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Відділення
Sultanate of Oman

Забудовник

Muriya
Oman's master-developer of seaside Integrated Tourism Complexes — Jebel Sifah and Hawana Salalah.
Muriya is one of Oman's foremost developers of Integrated Tourism Complexes (ITCs) — large, master-planned seaside towns that blend freehold homes, hotels, marinas and leisure into a single destination. Founded in 2006 as a joint venture between Orascom Development Holding, the Swiss-listed integrated-town specialist behind El Gouna and Andermatt, and OMRAN Group, Oman's government tourism-investment arm, Muriya builds and operates two of the Sultanate's flagship coastal destinations: Jebel Sifah near Muscat and Hawana Salalah in Dhofar.
2006Рік заснуванняMuscat, Sultanate of OmanГоловний офісTwo flagship ITC destinations with multiple delivered communities and over 1,000 homes handed overЗдані проєкти
Переглянути Muriya

Про Jebel Sifah

Muriya's marina-and-golf resort where the Hajar Mountains meet the Gulf of Oman.

Jebel Sifah is one of Oman's most established Integrated Tourism Complexes — a 6.2 million sqm coastal resort master-developed by Muriya (the Orascom Development × OMRAN joint venture), set roughly 35–45 minutes south-east of Muscat where almost 6 km of natural coastline meets the Al Hajar Mountains. Life here orbits an 84-berth marina (plus 115 dry berths), a 9-hole, par-36 Harradine-designed golf course and the Sifawy Boutique Hotel, with beach clubs, a dive and watersports centre, horse stables and waterfront dining. As a designated ITC it grants 100% freehold ownership to buyers of any nationality, and with 1,500+ residents from over 20 nationalities already settled it is a resort that lives year-round, not just in season. Entry-level studios start from around OMR 35,000, with apartments, farmhouses and golf-front villas above.
International schools in Muscat (~40–50 min)ПоручOn-resort family and kids' activitiesПоручMuscat City Centre · ~35–45 minЧас у дорозі
Дослідити Jebel Sifah
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Raya at Jebel Sifah — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

НАДСИЛАЮЧИ ФОРМУ, ВИ ПОГОДЖУЄТЕСЯ НА ЗВ'ЯЗОК З PALMERA · БЕЗ СПАМУ

Більше від Muriya

Усі проєкти
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Amazi at Hawana Salalah

1–5
Від
109,889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Lubana Island at Amazi

1–3
Від
89,914OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Riviera at Hawana Salalah

1
Від
Незабаром

Більше у Jebel Sifah

Усі проєкти
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Muscat

Solaris at Jebel Sifah

0–2
Від
35,245OMR
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Muscat

Olive Farms at Jebel Sifah

1–3
Від
79,500OMR
COMPLETED
Jebel Sifah · Muscat

Marina Apartments at Jebel Sifah

1–3
Від
137,847OMR
Chat with Alona