Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Рекомендовані проєкти
Нове цього тижняAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3Від 175,000 OMR
Найбільш затребуванеThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3Від 95,000 OMR
За статусом
За мухафазою
22активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за мухафазою, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в OMR.

Уся нерухомість→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
6забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Мухафази
Популярні райони
9райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Останні статті
АНАЛІТИКАOman vs Dubai for Property Investors: Entry Price, Yields, Tax & Residency (2026)21 Jun 2026
АНАЛІТИКАRental Yields & ROI in Muscat and Oman’s ITCs (2026)21 Jun 2026
Більше статей
АналітикаАналітика ринку та посібники

Аналітика, інвестиційні посібники та відверті інсайти — від експертів, які щодня укладають угоди.

Усі статті→
Головна / Об'єкти нерухомості / Hawana Salalah / Lubana Island at Amazi

Lubana Island at Amazi

Lubana Island, Amazi, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman
2027
Передача
67 m²
Площа від
1–3
Планування
Hawana Salalah, Dhofar · 1–3 · від 67 m² · передача 2027 · від 89,914OMR

Про проєкт

Lubana Island is a frankincense-inspired waterfront community set within Amazi at Hawana Salalah. The name is drawn from the Arabic "lubān" — Oman's treasured frankincense — and the island carries its sense of calm, purity and timelessness. As frankincense is shaped by nature and gathered with care, Lubana Island is conceived for slow living, where water, light and landscape shape daily life.

Island features

  • Waterfront homes with panoramic lagoon views
  • Direct access to swimmable lagoons
  • Kayak-friendly waterways running through the island
  • Private gardens with seamless indoor-outdoor living
  • Connected to Amazi (lagoons, beach club, kids' zone) and the wider Hawana Salalah (170-berth marina, 7 km beach, Aquapark, four hotels)

Unit types & sizes

  • 1 Bedroom Chalet — BUA 67 m² (no private garden, terrace 7.9 × 2.8 m)
  • 2 Bedroom Chalet — BUA 86 m², private garden ~189 m²
  • 2 Bedroom Standalone Villa (with Study Room) — BUA 110 m², plot ~545 m², garden ~435 m²
  • 3 Bedroom Standalone Villa Type 1 (with Study Room) — BUA 145 m², plot ~561 m², garden ~416 m²
  • 3 Bedroom Standalone Villa Type 2 — BUA 145 m² (alternate layout)

Pricing

Lubana Island falls within the wider Amazi master plan and follows the same starting tiers (1BR Chalet from OMR 98,000, 2BR Chalet from OMR 129,000, 2BR Standalone from OMR 218,000, 3BR Standalone from OMR 260,000, per the Hawana Salalah ROI Investment Document 2025). Final pricing depends on plot position and view orientation — ask us for the current allocation.

Payment plan — 3-year quarterly

  • 10% down payment on signing
  • 12 × 7.5% quarterly instalments at 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33 and 36 months
  • Interest-free, freehold for all nationalities

Why Lubana

Lagoon-encircled island living with full access to Hawana Salalah's amenities, in a community shaped around a slow, calm coastal rhythm. The Hawana Salalah ROI Investment Document 2025 records comparable 1–2BR chalets achieving up to 16% actual gross yield in 2024 under Wateera management.

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Додаткові деталі

Параметр Значення
Забудовник Muriya
Розташування Hawana Salalah, Dhofar
Типи юнітів 1–3
Передача 2027

Інвестиції та право власності

Повна власність (freehold)
Право власності
Dec 2027
Передача ключів
Доступне
Резидентство для інвесторів
10.2%
Орієнтовна дохідність оренди

План платежів

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.

Купівля з захистом ескроуЗаконодавство Оману вимагає, щоб платежі на етапі будівництва вносилися на регульований ескроу-рахунок забудовника, а не на особистий рахунок.
Банк
Ahli Bank
Власник рахунку
Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM42 0310 0051 0109 4808 020
SWIFT
AUBOOMRUXXX
Відділення
Sultanate of Oman

Забудовник

Muriya
Oman's master-developer of seaside Integrated Tourism Complexes — Jebel Sifah and Hawana Salalah.
Muriya is one of Oman's foremost developers of Integrated Tourism Complexes (ITCs) — large, master-planned seaside towns that blend freehold homes, hotels, marinas and leisure into a single destination. Founded in 2006 as a joint venture between Orascom Development Holding, the Swiss-listed integrated-town specialist behind El Gouna and Andermatt, and OMRAN Group, Oman's government tourism-investment arm, Muriya builds and operates two of the Sultanate's flagship coastal destinations: Jebel Sifah near Muscat and Hawana Salalah in Dhofar.
2006Рік заснуванняMuscat, Sultanate of OmanГоловний офісTwo flagship ITC destinations with multiple delivered communities and over 1,000 homes handed overЗдані проєкти
Переглянути Muriya

Про Hawana Salalah

Muriya's flagship beachfront destination on Oman's green Dhofar coast.

Hawana Salalah is southern Oman's flagship beachfront resort — a 13.6 million sqm Integrated Tourism Complex master-developed by Muriya, the joint venture between Orascom Development and OMRAN. Strung along 7 km of white-sand Arabian Sea coastline, it wraps a 170-berth inland marina (the only yacht haven in the south), the Hawana Aqua Park — Oman's first, at 65,600 sqm with 12 slides — and four hotels including the Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel and the Souly eco-lodge. As a designated ITC it offers 100% perpetual freehold to buyers of any nationality, with Omani residency bundled in, 0% property and personal income tax, and a resident community of 2,000+ from over 20 nationalities. The demand engine is the Khareef monsoon, which drew more than a million visitors to Dhofar in 2025 — turning a beach apartment here into one of the most efficient holiday-let products in Oman. Freehold homes at Amazi start from OMR 98,000, just 20 minutes from Salalah International Airport.
8–10.6% (furnished holiday-let, developer-projected)Дохідність орендиDhofar University (Salalah)ПоручInternational schools in Salalah cityПоручSalalah Airport (SLL) · ~20 minЧас у дорозі
Дослідити Hawana Salalah
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Lubana Island at Amazi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

НАДСИЛАЮЧИ ФОРМУ, ВИ ПОГОДЖУЄТЕСЯ НА ЗВ'ЯЗОК З PALMERA · БЕЗ СПАМУ

Більше від Muriya

Усі проєкти
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Amazi at Hawana Salalah

1–5
Від
109,889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Riviera at Hawana Salalah

1
Від
Незабаром
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Muscat

Raya at Jebel Sifah

2–3
Від
189,196OMR

Більше у Hawana Salalah

Усі проєкти
COMPLETED
Hawana Salalah · Dhofar

Hawana Lagoons

2
Від
117,420OMR
Chat with Alona