الرئيسية / العقارات / Shatti Al Qurum, Muscat / The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Shatti Al Qurum, Muscat, Sultanate of Oman

2025

التسليم

70sqm

المساحة تبدأ من

1–4

التصاميم

  Shatti Al Qurum, Muscat, مسقط · 1–4 · من 70sqm · التسليم 2025 · ابتداءً من 161,888OMR 

عن المشروع

تفتح The Residences at Mandarin Oriental, Muscat فئة لم تكن موجودة من قبل في عُمان: منزل فاخر يحمل علامة تجارية على الواجهة البحرية إلى جانب واحد من أكثر الأسماء احتراماً في عالم الضيافة على مستوى العالم. يقع برجان على الواجهة البحرية — 156 وحدة سكنية إجمالاً — مباشرة على Shatti Al Qurum، ويتشاركان العنوان مع فندق Mandarin Oriental, Muscat الجديد (150 غرفة) و1,630 م² من مرافق المطاعم والتجزئة المطلة على الواجهة البحرية.

المنازل والمساحات

غرفة نوم واحدة — 41 وحدة
غرفتا نوم — 84 وحدة
ثلاث غرف نوم — 29 وحدة
بنتهاوس بأربع غرف نوم — وحدتان
تتراوح مساحات المنازل من 70 م² إلى 260 م²، وكل منها مجهّز بمطبخ كامل التجهيزات وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف يؤطّر إطلالة على بحر عُمان أو جبال الحجر.

تجربة Mandarin Oriental

خدمة كونسيرج Mandarin Oriental على مدار 24 ساعة، مع تجربة وصول ومغادرة تحمل العلامة التجارية
مدخل خاص ومنطقة إنزال مخصّصة للسكان حصراً
صحف يومية وزهور ونباتات طازجة في المناطق المشتركة
استلام وتسليم الأمتعة والطرود، إضافة إلى مصاعد خدمة منفصلة
خدمات فندقية حسب الطلب
اتصال بالإنترنت في المناطق المشتركة، مع منافذ تجزئة في الحي ضمن الموقع

مرافق حصرية للسكان

مسبح للسكان مع مسبح مخصّص للأطفال
صالة خاصة للسكان وفناء سكني خاص
غرفة ألعاب، مع إمكانية الوصول إلى نادي الأطفال في الفندق
منافذ مطاعم على الواجهة البحرية ووصول تفضيلي إلى مطاعم الفندق
وصول خاص ومباشر إلى شاطئ رملي بكر

للجسد والروح

إطلالات بحرية وجبلية غير محجوبة من كل وحدة سكنية
وصول مجاني إلى مركز اللياقة البدنية في Mandarin Oriental, Muscat
وصول حسب الطلب إلى Mandarin Oriental Spa

لماذا يهمّ هذا العنوان

يُعدّ Shatti Al Qurum أرسخ عنوان راقٍ في مسقط — هلال طويل من الشاطئ العام والممشى المحاط بأشجار النخيل يمتد بين Royal Opera House Muscat وQurum Beach Park، وترسّخه منطقة السفارات وفنادق المدينة الخمس نجوم المطلة على الواجهة البحرية. وهو على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من Al Qurum Park وRoyal Opera House، وعلى بُعد دقائق فقط من جامع السلطان قابوس الأكبر ومنطقة السفارات ومطار مسقط الدولي.

خطة السداد — جاهز للانتقال والسكن

25% دفعة أولى عند التوقيع
75% موزّعة على ثلاث سنوات بعد التسليم (ثلاثة أقساط سنوية بنسبة 25% لكل منها)
تملّك حر لجميع الجنسيات، دون قيود على إعادة البيع أو التأجير قصير الأمد

إخلاء مسؤولية (وفقاً لكتيّب المطوّر): The Residences at Mandarin Oriental, Muscat ليست مطوّرة أو مموَّلة أو مملوكة أو معروضة أو مباعة من قِبل Mandarin Oriental Hotel Group (MOHG). يستخدم المطوّر اسم Mandarin Oriental وعلاماته التجارية بموجب ترخيص من MOHG.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

الاستثمار والملكية

تملّك حر

الملكية

Dec 2025

التسليم

مؤهّل

إقامة المستثمر

156

إجمالي الوحدات

خطة السداد

25%الدفعة المقدّمةعند التوقيع (تسليم جاهز للسكن)
25%القسط الأول بعد التسليم12 شهراً بعد التسليم
25%القسط الثاني بعد التسليم24 شهراً بعد التسليم
25%القسط الأخير بعد التسليم36 شهراً بعد التسليم

خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.

عملية شراء محميّة بحساب ضمانتُلزم أنظمة عُمان بسداد دفعات المشاريع على الخارطة في حساب الضمان المنظَّم الخاص بالمطوّر — وليس في أي حساب شخصي.

البنك: Bank Muscat
صاحب الحساب: EAGLE HILLS MUSCAT PROPERTIES LLC
رقم الحساب: 0423055169210018
SWIFT: BMUSOMRX
الفرع: Corporate Branch, CBD, Ruwi

المطوّر

Eagle Hills

المطوّر الرئيسي من أبوظبي لمجتمعات الواجهة البحرية القائمة على الوجهات المميّزة — وأول منازل بعلامة تجارية على الواجهة البحرية في عُمان.

Eagle Hills شركة خاصة للاستثمار والتطوير العقاري يقع مقرها في أبوظبي، تأسست عام 2014 ويرأسها محمد العبار — مؤسس Emaar والشخصية التي تقف وراء Downtown Dubai وBurj Khalifa. تطوّر الشركة مجتمعات مخططة واسعة النطاق تتمحور حول الوجهات في أسواق سريعة النمو عبر دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط الأوسع وشمال إفريقيا وأوروبا، وعادةً ما ترتكز على ضيافة بعلامات تجارية والفضاء العام وتطوير الواجهات البحرية. ومشروعها الأشهر هو Belgrade Waterfront في صربيا. وفي عُمان، تعمل الشركة تحت اسم Eagle Hills Muscat Properties LLC وهي مطوّر مشروع The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — أول منازل فاخرة بعلامة تجارية على الواجهة البحرية في البلاد.

2014تأسّسأبوظبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمحفظة متعددة الدول من المجتمعات المخطّطة بالكاملالمشاريع المسلّمة

عرض Eagle Hills

نبذة عن Shatti Al Qurum

العنوان الأعرق على واجهة بحر مسقط — وأول مساكن تحمل علامة فندقية في البلاد.

يُعدّ Shatti Al Qurum أرقى أحياء واجهة البحر في العاصمة — هلال طويل من الشاطئ العام والممشى المحفوف بأشجار النخيل يمتد بين دار الأوبرا السلطانية مسقط وحديقة Qurum Beach Park. تطوّر هذا الحي منذ منتصف الثمانينيات، وهو يجمع الحياة الدبلوماسية والثقافية والضيافة الفاخرة في مسقط: حي السفارات، وفنادق Grand Hyatt وCrowne Plaza وInterContinental، وجميعها على بُعد دقائق من دار الأوبرا السلطانية. وأبرز ما يطرحه من عقارات بنظام التملك الحر هو The Residences at Mandarin Oriental, Muscat من Eagle Hills — أول مساكن فاخرة على واجهة البحر تحمل علامة فندقية في عُمان، وتضم 156 منزلاً موزّعة على برجين على الواجهة المائية، مع إمكانية وصول مباشر إلى شاطئ خاص وملكية بنظام التملك الحر للمشترين من أي جنسية. ومع 0% ضريبة عقارية وإقامة ذهبية لمدة 10 سنوات ابتداءً من 200,000 ريال عُماني، أصبح هذا العنوان المرموق العريق متاحاً الآن أمام المستثمرين الأجانب.

The American British Academy (القرم، مجاورة)الأماكن القريبةمدارس دولية في أنحاء القرم ومدينة السلطان قابوسالأماكن القريبةRoyal Opera House Muscat · ~5 دقائقزمن القيادة

استكشف Shatti Al Qurum

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.