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The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Shatti Al Qurum, Muscat, Sultanate of Oman

2025

Übergabe

70 m²

Ab Größe

1–4

Grundrisse

  Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat · 1–4 · ab 70 m² · Übergabe 2025 · ab 161,888OMR 

Über das Projekt

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat eröffnen eine Kategorie, die es zuvor in Oman nicht gab: ein luxuriöses Branded-Residence-Zuhause direkt am Strand, an der Seite eines der weltweit angesehensten Namen der Hotellerie. Zwei Türme in Wasserlage – insgesamt 156 Residenzen – liegen direkt am Shatti Al Qurum und teilen sich die Adresse mit dem neuen Hotel Mandarin Oriental, Muscat (150 Zimmer) sowie 1,630 m² gastronomischen und Einzelhandelsflächen am Wasser.

Wohnungen & Größen

1 Schlafzimmer – 41 Einheiten
2 Schlafzimmer – 84 Einheiten
3 Schlafzimmer – 29 Einheiten
Penthouses mit 4 Schlafzimmern – 2 Einheiten
Die Wohnungen reichen von 70 m² bis 260 m² und sind jeweils mit einer voll ausgestatteten Küche und raumhoher Verglasung ausgestattet, die das Meer von Oman oder das Hajar-Gebirge einrahmt.

Das Mandarin-Oriental-Erlebnis

24-Stunden-Concierge von Mandarin Oriental, mit einem markentypischen Ankunfts- und Abreiseerlebnis
Privater, ausschließlich den Bewohnern vorbehaltener Zugang und Vorfahrt
Tageszeitungen sowie frische Blumen und Pflanzen in den Gemeinschaftsbereichen
Annahme und Zustellung von Gepäck und Paketen sowie separate Serviceaufzüge
À-la-carte-Hotelservices auf Anfrage
Internetzugang in den Gemeinschaftsbereichen, mit Einzelhandelsgeschäften der Umgebung vor Ort

Exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner

Schwimmbad für Bewohner mit eigenem Kinderbecken
Private Bewohner-Lounge und ein privater Wohninnenhof
Spielzimmer, mit Zugang zum Kid's Club des Hotels
Gastronomieangebote direkt am Strand und bevorzugter Zugang zu den Hotelrestaurants
Direkter privater Zugang zu einem unberührten Sandstrand

Für Körper und Seele

Ungestörter Blick auf Meer und Berge von jeder Residenz
Kostenfreier Zugang zum Fitnesscenter des Mandarin Oriental, Muscat
À-la-carte-Zugang zum Mandarin Oriental Spa

Warum diese Adresse zählt

Shatti Al Qurum ist die etablierteste Premiumadresse Maskats – eine lange Sichel aus öffentlichem Strand und palmengesäumter Promenade zwischen dem Royal Opera House Muscat und dem Qurum Beach Park, verankert vom Embassies District und den Fünf-Sterne-Strandhotels der Stadt. Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Al Qurum Park und zum Royal Opera House und nur wenige Minuten von der Sultan Qaboos Grand Mosque, dem Embassies District und dem Muscat International Airport entfernt.

Zahlungsplan – bezugsfertig

25% Anzahlung bei Unterzeichnung
75% verteilt über drei Jahre nach Übergabe (drei jährliche Raten von je 25%)
Volleigentum (Freehold) für alle Nationalitäten, ohne Einschränkungen beim Wiederverkauf oder bei der Kurzzeitvermietung

Haftungsausschluss (gemäß der Broschüre des Bauträgers): The Residences at Mandarin Oriental, Muscat werden nicht von der Mandarin Oriental Hotel Group (MOHG) entwickelt, gefördert, besessen, angeboten oder verkauft. Der Bauträger verwendet den Namen und die Marken von Mandarin Oriental unter Lizenz der MOHG.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail	Wert
Bauträger	Eagle Hills
Lage	Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat
Einheitstypen	1–4
Übergabe	2025

Investition & Eigentum

Volleigentum (Freehold)

Eigentum

Dec 2025

Übergabe

Berechtigt

Aufenthaltsrecht für Investoren

156

Einheiten gesamt

Zahlungsplan

Payment plan

25%Down paymentOn signing (ready-to-move-in handover)
25%1st post-handover instalment12 months post handover
25%2nd post-handover instalment24 months post handover
25%Final post-handover instalment36 months post handover

Zinsfreier Zahlungsplan des Bauträgers. Die endgültigen Zahlen werden im Kaufvertrag (SPA) bestätigt.

Durch Treuhandkonto (Escrow) abgesicherter KaufDie omanische Regulierung schreibt vor, dass Off-Plan-Zahlungen auf das regulierte Treuhandkonto (Escrow) des Bauträgers zu leisten sind — niemals auf ein persönliches Konto.

Bank: Bank Muscat
Kontoinhaber: EAGLE HILLS MUSCAT PROPERTIES LLC
Kontonummer: 0423055169210018
SWIFT: BMUSOMRX
Filiale: Corporate Branch, CBD, Ruwi

Der Bauträger

Eagle Hills

Master-Developer aus Abu Dhabi für destinationsgeprägte Wohnanlagen am Wasser — und die ersten Branded-Beachfront-Residenzen im Oman.

Eagle Hills ist ein in Abu Dhabi ansässiges privates Immobilien-Investitions- und Entwicklungsunternehmen, das 2014 gegründet wurde und unter dem Vorsitz von Mohamed Alabbar steht — dem Gründer von Emaar und der Persönlichkeit hinter Downtown Dubai und dem Burj Khalifa. Das Unternehmen errichtet großflächige, destinationsgeprägte und masterplanbasierte Wohnanlagen in schnell wachsenden Märkten im gesamten GCC-Raum, im weiteren Nahen Osten, in Nordafrika und Europa, die in der Regel um Branded Hospitality, öffentlichen Raum und Placemaking am Wasser herum angelegt sind. Sein bekanntestes Projekt ist Belgrade Waterfront in Serbien. Im Oman tritt das Unternehmen als Eagle Hills Muscat Properties LLC auf und ist der Bauträger von The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — den ersten luxuriösen Branded-Beachfront-Wohnungen des Landes.

2014GegründetAbu Dhabi, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzEin länderübergreifendes Portfolio masterplanbasierter WohnanlagenÜbergebene Projekte

Ansehen Eagle Hills

Über Shatti Al Qurum

Maskats etablierteste Adresse am Strand — und die ersten Branded Residences des Landes.

Shatti Al Qurum ist das erstklassige Küstenviertel der Hauptstadt — eine lange Sichel aus öffentlichem Strand und palmengesäumter Promenade zwischen dem Royal Opera House Muscat und dem Qurum Beach Park. Seit Mitte der 1980er-Jahre entwickelt, bündelt das Viertel das diplomatische, kulturelle und gehobene Gastgewerbeleben Maskats: das Embassies District, das Grand Hyatt, das Crowne Plaza und das InterContinental, allesamt nur Minuten vom Royal Opera House entfernt. Sein Aushängeschild im Volleigentum (Freehold) ist The Residences at Mandarin Oriental, Muscat von Eagle Hills — Omans erste luxuriöse Branded Residences direkt am Strand, mit 156 Wohnungen in zwei Türmen am Wasser, direktem Zugang zum privaten Strand und Volleigentum für Käufer jeder Nationalität. Mit 0% Immobiliensteuer und einer 10-jährigen Golden Residency ab 200,000 OMR steht eine etablierte Prestigeadresse nun ausländischen Investoren offen.

The American British Academy (Qurum, angrenzend)In der NäheInternationale Schulen in Qurum & Madinat Sultan QaboosIn der NäheRoyal Opera House Muscat · ~5 Min.Fahrzeit

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Lage

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