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Inicio / Propiedades / Shatti Al Qurum, Muscat / The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

The Residences at Mandarin Oriental, Mascate

Shatti Al Qurum, Muscat, Sultanate of Oman
2025
Entrega
70 m²
Desde superficie
1–4
Distribuciones
Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat · 1–4 · desde 70 m² · entrega 2025 · a partir de 161,888OMR

Acerca del proyecto

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat inauguran una categoría que antes no existía en Omán: una vivienda de lujo de marca, frente al mar, junto a uno de los nombres más respetados del mundo en hospitalidad. Dos torres frente al mar —156 residencias en total— se ubican directamente sobre Shatti Al Qurum, compartiendo dirección con el nuevo hotel Mandarin Oriental, Muscat (150 llaves) y 1,630 m² de gastronomía y comercio frente al mar.

Viviendas y tamaños

  • 1 dormitorio — 41 unidades
  • 2 dormitorios — 84 unidades
  • 3 dormitorios — 29 unidades
  • penthouses de 4 dormitorios — 2 unidades
  • Las viviendas van de 70 m² a 260 m², cada una acabada con una cocina totalmente equipada y acristalamiento de suelo a techo que enmarca el Mar de Omán o las montañas Hajar.

La experiencia Mandarin Oriental

  • Conserjería Mandarin Oriental las 24 horas, con una experiencia de llegada y salida de marca
  • Acceso y zona de descenso privados, exclusivos para residentes
  • Periódicos diarios y flores y plantas frescas en las zonas comunes
  • Recepción y entrega de equipaje y paquetería, además de ascensores de servicio independientes
  • Servicios de hotel à la carte bajo petición
  • Acceso a internet en las zonas comunes, con locales comerciales de barrio en el mismo emplazamiento

Comodidades exclusivas para residentes

  • Piscina para residentes con una piscina infantil dedicada
  • Salón privado para residentes y un patio residencial privado
  • Sala de juegos, con acceso al Kid's Club del hotel
  • Locales de gastronomía frente al mar y acceso preferente a los restaurantes del hotel
  • Acceso privado directo a una playa de arena impecable

Para el cuerpo y el alma

  • Vistas ininterrumpidas al mar y a las montañas desde cada residencia
  • Acceso gratuito al centro de fitness del Mandarin Oriental, Muscat
  • Acceso à la carte al Mandarin Oriental Spa

Por qué importa esta dirección

Shatti Al Qurum es la dirección premium más consolidada de Mascate: una larga media luna de playa pública y paseo bordeado de palmeras entre el Royal Opera House Muscat y Qurum Beach Park, anclada por el Distrito de las Embajadas y los hoteles de cinco estrellas frente al mar de la ciudad. Está a un corto paseo de Al Qurum Park y del Royal Opera House, y a solo minutos de la Gran Mezquita Sultán Qaboos, el Distrito de las Embajadas y el Aeropuerto Internacional de Mascate.

Plan de pago — listo para habitar

  • 25% de pago inicial a la firma
  • 75% distribuido a lo largo de tres años posteriores a la entrega (tres cuotas anuales del 25%)
  • Propiedad plena (freehold) para todas las nacionalidades, sin restricciones a la reventa ni al alquiler de corta duración

Aviso legal (según el folleto del desarrollador): The Residences at Mandarin Oriental, Muscat no están desarrolladas, patrocinadas, en propiedad, ofrecidas ni vendidas por Mandarin Oriental Hotel Group (MOHG). El desarrollador utiliza el nombre y las marcas Mandarin Oriental bajo licencia de MOHG.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador Eagle Hills
Ubicación Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat
Tipos de unidad 1–4
Entrega 2025

Inversión y propiedad

Freehold
Propiedad
Dec 2025
Entrega
Elegible
Residencia para inversores
156
Total de unidades

Plan de pago

Payment plan
  • 25%Down paymentOn signing (ready-to-move-in handover)
  • 25%1st post-handover instalment12 months post handover
  • 25%2nd post-handover instalment24 months post handover
  • 25%Final post-handover instalment36 months post handover

Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Sale & Purchase Agreement (SPA).

Compra protegida por cuenta de garantía (escrow)La regulación de Omán exige que los pagos sobre plano se realicen en la cuenta de garantía (escrow) regulada del desarrollador, nunca en una cuenta personal.
Banco
Bank Muscat
Titular de la cuenta
EAGLE HILLS MUSCAT PROPERTIES LLC
N.º de cuenta
0423055169210018
SWIFT
BMUSOMRX
Sucursal
Corporate Branch, CBD, Ruwi

El desarrollador

Eagle Hills
Desarrollador principal de Abu Dabi de comunidades frente al mar orientadas a destinos, y autor de las primeras residencias de marca frente al mar de Omán.
Eagle Hills es una firma privada de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Abu Dabi, fundada en 2014 y presidida por Mohamed Alabbar — el fundador de Emaar y la figura detrás de Downtown Dubai y el Burj Khalifa. La compañía construye comunidades planificadas a gran escala y orientadas a destinos en mercados de rápido crecimiento del CCG, de la región de Oriente Medio en general, del norte de África y de Europa, habitualmente articuladas en torno a la hostelería de marca, el espacio público y la creación de lugares frente al mar. Su proyecto más conocido es Belgrade Waterfront, en Serbia. En Omán, la firma opera como Eagle Hills Muscat Properties LLC y es la desarrolladora de The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — las primeras viviendas de lujo de marca frente al mar del país.
2014FundadaAbu Dabi, Emiratos Árabes UnidosSedeUna cartera multinacional de comunidades planificadasProyectos entregados
Ver Eagle Hills

Acerca de Shatti Al Qurum

La dirección frente al mar más consolidada de Mascate, y las primeras residencias de marca del país.

Shatti Al Qurum es el principal distrito costero de la capital: una larga media luna de playa pública y paseo bordeado de palmeras que se extiende entre la Royal Opera House Muscat y el Qurum Beach Park. Desarrollado desde mediados de la década de 1980, concentra la vida diplomática, cultural y de hostelería de lujo de Mascate: el Embassies District, el Grand Hyatt, el Crowne Plaza y el InterContinental, todos a pocos minutos de la Royal Opera House. Su oferta insignia en propiedad plena (freehold) es The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, de Eagle Hills: las primeras residencias de lujo de marca frente al mar de Omán, con 156 viviendas en dos torres frente al mar, acceso directo a playa privada y propiedad plena (freehold) para compradores de cualquier nacionalidad. Con 0% de impuesto sobre la propiedad y una Golden Residency de 10 años desde 200,000 OMR, un código postal de prestigio consolidado está ahora abierto a los inversores extranjeros.
The American British Academy (Qurum, adyacente)CercanoColegios internacionales en Qurum y Madinat Sultan QaboosCercanoRoyal Opera House Muscat · ~5 minTiempo en coche
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