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The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Shatti Al Qurum, Muscat, Sultanate of Oman

2025

Entrega

70 m²

A partir do tamanho

1–4

Plantas

  Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat · 1–4 · a partir de 70 m² · entrega 2025 · a partir de 161,888OMR 

Sobre o projeto

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat inauguram uma categoria que antes não existia em Omã: uma casa de luxo de marca à beira-mar ao lado de um dos nomes mais respeitados do mundo na hotelaria. Duas torres à beira-mar — 156 residências no total — ficam diretamente sobre Shatti Al Qurum, compartilhando o endereço com o novo hotel Mandarin Oriental, Muscat (150 quartos) e 1,630 m² de gastronomia e varejo à beira-mar.

Residências e tamanhos

1 quarto — 41 unidades
2 quartos — 84 unidades
3 quartos — 29 unidades
Coberturas (penthouses) de 4 quartos — 2 unidades
As residências variam de 70 m² a 260 m², cada uma acabada com cozinha totalmente equipada e envidraçamento do piso ao teto que emoldura o Mar de Omã ou as montanhas Hajar.

A experiência Mandarin Oriental

Concierge Mandarin Oriental 24 horas, com uma experiência de chegada e partida de marca
Acesso e desembarque privativos exclusivos para residentes
Jornais diários e flores e plantas frescas nas áreas comuns
Recebimento e entrega de bagagens e encomendas, além de elevadores de serviço separados
Serviços de hotel à la carte mediante solicitação
Acesso à internet nas áreas comuns, com pontos de varejo do bairro no local

Comodidades exclusivas para residentes

Piscina dos residentes com uma piscina dedicada para crianças
Lounge privativo dos residentes e um pátio residencial privativo
Sala de jogos, com acesso ao Kid's Club do hotel
Pontos de gastronomia à beira-mar e acesso preferencial aos restaurantes do hotel
Acesso privativo direto a uma praia de areia intocada

Para o corpo e a alma

Vistas ininterruptas do mar e das montanhas de cada residência
Acesso gratuito à academia do Mandarin Oriental, Muscat
Acesso à la carte ao Mandarin Oriental Spa

Por que este endereço importa

Shatti Al Qurum é o endereço premium mais consolidado de Mascate — um longo crescente de praia pública e calçadão ladeado de palmeiras entre o Royal Opera House Muscat e o Qurum Beach Park, ancorado pelo Embassies District e pelos hotéis cinco estrelas à beira-mar da cidade. Fica a uma curta caminhada do Al Qurum Park e do Royal Opera House, e a apenas alguns minutos da Sultan Qaboos Grand Mosque, do Embassies District e do Muscat International Airport.

Plano de pagamento — pronto para morar

25% de entrada na assinatura
75% distribuídos ao longo de três anos pós-entrega (três parcelas anuais de 25%)
Propriedade plena (freehold) para todas as nacionalidades, sem restrições à revenda ou ao aluguel de curta temporada

Aviso legal (conforme o folheto da incorporadora): The Residences at Mandarin Oriental, Muscat não são desenvolvidas, patrocinadas, possuídas, oferecidas ou vendidas pelo Mandarin Oriental Hotel Group (MOHG). A incorporadora usa o nome e as marcas Mandarin Oriental sob licença do MOHG.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe	Valor
Incorporadora	Eagle Hills
Localização	Shatti Al Qurum, Muscat, Muscat
Tipos de unidade	1–4
Entrega	2025

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold)

Propriedade

Dec 2025

Entrega das chaves

Elegível

Residência para investidores

156

Total de unidades

Plano de pagamento

Payment plan

25%Down paymentOn signing (ready-to-move-in handover)
25%1st post-handover instalment12 months post handover
25%2nd post-handover instalment24 months post handover
25%Final post-handover instalment36 months post handover

Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).

Compra protegida por conta garantia (escrow)A regulamentação de Omã exige que os pagamentos na planta sejam feitos na conta garantia (escrow) regulamentada da incorporadora — nunca em uma conta pessoal.

Banco: Bank Muscat
Titular da conta: EAGLE HILLS MUSCAT PROPERTIES LLC
Nº da conta: 0423055169210018
SWIFT: BMUSOMRX
Agência: Corporate Branch, CBD, Ruwi

A incorporadora

Eagle Hills

Incorporadora principal de Abu Dhabi de comunidades à beira-mar orientadas por destinos — e as primeiras residências de marca à beira-mar de Omã.

A Eagle Hills é uma empresa privada de investimento e incorporação imobiliária sediada em Abu Dhabi, fundada em 2014 e presidida por Mohamed Alabbar — fundador da Emaar e a figura por trás do Downtown Dubai e do Burj Khalifa. A empresa constrói comunidades planejadas de grande escala e orientadas por destinos em mercados de rápido crescimento por todo o GCC, no Oriente Médio mais amplo, no Norte da África e na Europa, geralmente ancoradas em hotelaria de marca, espaços públicos e valorização à beira-mar. Seu projeto mais conhecido é o Belgrade Waterfront, na Sérvia. Em Omã, a empresa atua como Eagle Hills Muscat Properties LLC e é a incorporadora do The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — as primeiras residências de luxo de marca à beira-mar do país.

2014Fundada emAbu Dhabi, Emirados Árabes UnidosSedeUm portfólio multinacional de comunidades planejadasProjetos entregues

Ver Eagle Hills

Sobre Shatti Al Qurum

O endereço à beira-mar mais consolidado de Mascate — e as primeiras residências de marca do país.

Shatti Al Qurum é o principal bairro à beira-mar da capital — uma longa meia-lua de praia pública e calçadão arborizado com palmeiras que se estende entre o Royal Opera House Muscat e o Qurum Beach Park. Desenvolvido a partir de meados da década de 1980, concentra a vida diplomática, cultural e de hotelaria de luxo de Mascate: o Embassies District, o Grand Hyatt, o Crowne Plaza e o InterContinental, todos a minutos do Royal Opera House. Seu principal empreendimento em propriedade plena (freehold) é o The Residences at Mandarin Oriental, Muscat, da Eagle Hills — as primeiras residências de marca de luxo à beira-mar de Omã, com 156 imóveis distribuídos em duas torres à beira-mar, acesso direto à praia privativa e propriedade plena (freehold) para compradores de qualquer nacionalidade. Com 0% de imposto sobre o imóvel e uma Golden Residency de 10 anos a partir de 200,000 OMR, um endereço de prestígio consolidado agora está aberto a investidores estrangeiros.

The American British Academy (Qurum, adjacente)Nas proximidadesEscolas internacionais em Qurum e Madinat Sultan QaboosNas proximidadesRoyal Opera House Muscat · ~5 minTempo de deslocamento

Explorar Shatti Al Qurum

Localização

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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.