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Hay Al Wafaa — Villas

Hay Al Wafaa, Sultan Haitham City, Halban, Muscat Governorate, Sultanate of Oman

430 m²

A partir do tamanho

4–5

Plantas

Sultan Haitham City, Muscat · 4–5 · a partir de 430 m²

Sobre o projeto

Hay Al Wafaa Villas é a categoria mais alta de residências independentes do empreendimento principal da Al Abrar Real Estate em Sultan Haitham City. Cada villa se distribui por três andares, com jardim privativo paisagístico, várias varandas, uma suíte master com closet e um nível de cobertura totalmente construído para quartos adicionais ou área de convívio da família.

Plantas

Villa 400 — 429.88 m² de área construída bruta · Térreo 146.69 m² · Primeiro andar 171.19 m² · Cobertura 112 m². Os diversos quartos se distribuem pelo primeiro andar e pela cobertura, com uma suíte master (closet e banheiro privativo), dependência de empregada dedicada, várias varandas e um núcleo de elevador exclusivo.
Villa 500 — uma planta irmã maior, com especificações completas disponíveis sob consulta.

Por dentro de Hay Al Wafaa

O conjunto de villas compartilha a área da comunidade de um milhão de m² com as casas geminadas (townhouses) e os apartamentos — duas mesquitas mais um Majlis, um complexo escolar, jardins de infância, um hospital internacional, áreas de recreação infantil, salões para eventos sociais e corredores verdes para caminhada integrados ao plano diretor mais amplo de Sultan Haitham City.

Localização

6 minutos do Badr Al Samaa Hospital · 12 minutos da Seeb Beach · 13 minutos do Mall of Muscat · 15 minutos da German University of Technology · 30 minutos do Muscat International Airport, com acesso direto à Muscat Expressway, à Al Batinah Highway e à Seeb Street.

Propriedade

100% freehold para todas as nacionalidades sob o marco de propriedade estrangeira de Sultan Haitham City, com direitos de residência e herança e sem imposto de renda, sobre ganhos de capital ou sobre herança.

Preços

Disponível sob consulta — entre em contato com a Al Abrar Real Estate ou pelo team@palmera.realestate.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe	Valor
Incorporadora	Al Abrar Real Estate
Localização	Sultan Haitham City, Muscat
Tipos de unidade	4–5

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold)

Propriedade

Elegível

Residência para investidores

A incorporadora

Al Abrar Real Estate

Incorporadora principal de Hay Al Wafaa — o primeiro distrito da Sultan Haitham City.

A Al Abrar Real Estate é uma incorporadora omani de origem local e empresa de serviços imobiliários fundada em 2008, com sede no Panorama Mall, em Al Ghubrah South, Mascate. Além da construção, a empresa reúne compra, revenda, locação e gestão de imóveis sob o mesmo teto. Seu empreendimento principal é o Hay Al Wafaa — o primeiro distrito residencial da Sultan Haitham City, a cidade inteligente bandeira da Vision 2040 do governo de Omã, a oeste de Mascate — onde atua como incorporadora principal de uma comunidade de cerca de um milhão de metros quadrados, com apartamentos, casas geminadas (townhouses) e villas.

2008Fundada emPanorama Mall, Al Ghubrah South, Mascate, OmãSede

Ver Al Abrar Real Estate

Sobre Sultan Haitham City

A cidade inteligente sustentável de referência de Omã — um novo distrito de Mascate em formação.

A Sultan Haitham City é o projeto de nova cidade mais ambicioso de Omã — uma cidade inteligente com plano diretor de 14.8 km² na Wilayat Al Seeb, a oeste de Mascate, projetada pelos arquitetos globais SOM para cerca de 20,000 residências e 100,000 moradores distribuídos em dezenove bairros. Encomendada pelo Ministério da Habitação e Planejamento Urbano como um dos pilares da Oman Vision 2040, ela é estruturada em torno de um parque de wadi reinventado de 7.5 km, distritos verdes para caminhadas, energia solar, mobilidade inteligente e transporte público integrado. Em seu interior, o Hay Al Wafaa, da Al Abrar Real Estate, é uma comunidade de um milhão de m² elegível a propriedade plena (freehold), com apartamentos, casas geminadas (townhouses) e villas — sua primeira fase com conclusão prevista para 2026. Para compradores estrangeiros, ele combina um megaprojeto com respaldo do governo a 0% de imposto sobre a propriedade e um caminho para a Golden Residency de Omã.

Complexo escolar dentro do Hay Al WafaaNas proximidadesCreches dentro da comunidadeNas proximidadesMuscat International Airport · ~30 minTempo de deslocamento

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Localização

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