Knowledge Oasis Muscat

Knowledge Oasis Muscat ომანის პირველი ტექნოლოგიური პარკია, დაარსებული 2003 წელს; მისი მფლობელი და ოპერატორია Madayn — სამრეწველო ზონების საჯარო დაწესებულება, 1993 წელს შექმნილი სახელმწიფო უწყება, რომელიც ომანის ინდუსტრიულ ქალაქებს მართავს. KOM ერთ-ერთი მათგანია და Madayn მას საკუთარ ტექნოლოგიურ მიმართულებად მოიხსენიებს. მისი მანდატია ომანის ცოდნაზე დაფუძნებულ ეკონომიკად ჩამოყალიბება: ტექნოლოგიურ სფეროში მულტინაციონალური კომპანიების, მცირე და საშუალო ბიზნესისა და სტარტაპების მოზიდვა და აკადემიასა და ბიზნესს შორის კავშირის გამყარება. პარკი 759,566 კვადრატულ მეტრს იკავებს და სამეცნიერო პარკების საერთაშორისო ასოციაციის (International Association of Science Parks) სრულუფლებიანი წევრია.

KOM მდებარეობს Al Rusayl-ში, Al Seeb-ის ვილაიეთში, მუსკატის გუბერნატორატში — მუსკატის აგლომერაციის დასავლეთ კიდეზე და არა დედაქალაქის ისტორიულ ბირთვში. Muscat Expressway (N1) დაახლოებით 2.5 კმ-ის მოშორებით გადის. საავტომობილო გზით Al Rusayl Industrial City დაახლოებით 10 წუთის სავალია, Al Khoud და Sultan Qaboos University — დაახლოებით 13, Al Seeb და Muscat International Airport — დაახლოებით 20, ხოლო მუსკატის ცენტრი (Ruwi და Muttrah) — დაახლოებით 45. ტრანსპორტის, კომუნიკაციებისა და საინფორმაციო ტექნოლოგიების სამინისტრომ 2026 წლის დასაწყისში ტენდერზე გამოიტანა Muscat Expressway-ის გაფართოება, რომელიც Rusayl-ისა და Al Khoud-ის დატვირთულ მონაკვეთებზეა გათვლილი.

KOM ICT-ისა და ციფრული სერვისების კლასტერია. Oman Data Park აქ 2011 წლიდან საქმიანობს, ხოლო Business Gateways, Takatuf Petrofac Oman და Oman Broadband იმ უბნის რეზიდენტებს შორისაა, სადაც დღეს 100-ზე მეტი კომპანია და დაწესებულებაა თავმოყრილი. Middle East College, რომელიც 2002 წელს დაარსდა და Coventry University-სთან არის აფილირებული, პარკის უმაღლესი განათლების საყრდენია — კამპუსზე 4,200-ზე მეტი სტუდენტი სწავლობს. Madayn KOM-ში სტარტაპების საინკუბაციო პროგრამასაც ახორციელებს და ადრეულ ეტაპზე მყოფ ომანურ ტექნოლოგიურ კომპანიებს სუბსიდირებულ ოფისებს, კომუნალურ მომსახურებასა და ბიზნესმხარდაჭერას სთავაზობს.

Madayn პარკის შიგნით მიმდინარე კაპიტალურ პროგრამას ახორციელებს. KOM International School 43,000 კვ.მ ნაკვეთს იკავებს, 2026 წლის აპრილისთვის 95%-ზე მეტად დასრულებული იყო და 2026/2027 სასწავლო წლისთვის იხსნება. 1.5 MW სიმძლავრის მზის ელექტროსადგური 40%-ით იყო დასრულებული და 2026 წლის სექტემბერში უნდა ჩაბარდეს. დაახლოებით 1,500 ავტომობილზე გათვლილ მრავალსართულიან პარკინგს — 7,000 კვ.მ საოფისე და 1,500 კვ.მ კომერციული ფართით — Oman National Engineering and Investment Company აშენებს და 2027 წელს ჩააბარებს. Investment Building No. 7, სადაც ოფისები და საცალო ვაჭრობა ერთიანდება, 2027 წლის პირველი კვარტლისთვის 55%-ით იყო დასრულებული, ხოლო Building No. 2 რეკონსტრუქციას გადის.

Wujha Development-ის ორი პროექტი. Central 7 ომანის პირველი Tier-1 საოფისე შენობაა: 24,000 კვ.მ-ზე მეტი, განაწილებული შვიდ საოფისე სართულსა და პირველი სართულის კომერციულ ზოლზე, LEED Gold-ზე წარდგენილი განაცხადით, 4-მეტრიანი თავისუფალი სიმაღლეებით, რვა სწრაფი ლიფტით, ყველგან გაყვანილი ოპტიკური ბოჭკოთი და 2,000-ზე მეტი პარკირების ადგილით — დაპროექტებული ისე, რომ ენერგომოხმარება დარგობრივ სტანდარტზე დაახლოებით 30%-ით ნაკლები იყოს. 2026 წლის აპრილის მდგომარეობით მესამე სართულის გადახურვა დასრულებული იყო, მეოთხე სართულის სვეტები და დიაფრაგმული კედლები კი — მოწყობილი. Uptown Muscat — 100,000 კვ.მ ფართობის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც 2024 წელს გამოცხადდა; მისი პირველი ფაზაა IVY, რომლის საძირკველიც 2026 წლის აპრილში დასრულდა.

ეს ორი სხვადასხვა ტიპის აქტივია. Central 7 კომერციული მიმართულებაა — მოქნილი სართულები ერთი ან რამდენიმე მოიჯარისთვის, საბავშვო ცენტრი და ქვემოთ განთავსებული შერჩეული სავაჭრო ზოლი; იყიდება სრული საკუთრებით (freehold) და უვადო რეზიდენტობით. Uptown Muscat საცხოვრებელია: დაგეგმარებები ერთსაძინებლიანი ბინებიდან ოთხსაძინებლიან დუპლექსებამდე, ნახევრად ავეჯით, კონდიცირებითა და სამზარეულოს ტექნიკით აღჭურვილი, კლუბჰაუსის, აუზის, ჯანმრთელობის კლუბის, კინოთეატრისა და პარკების გარშემო. Uptown Muscat-ში ქონების ფლობა დამატებით ომანის რეზიდენტობისა და მომავალი თაობებისთვის მემკვიდრეობის უფლებას ანიჭებს, ასევე მართვის მოწმობაზე, ადგილობრივ საბანკო მომსახურებასა და ჯანმრთელობის დაზღვევაზე წვდომას იძლევა.