مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 821–829 sqft
- المساحة الداخلية
- 715–723 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
- الطوابق
- 3–52
- إضافات
- غرفة غسيل
Q3 2030
التسليم
من غرفة إلى 4 غرف نوم
التصاميم
Creek Harbour, دبي · من غرفة إلى 4 غرف نوم · التسليم Q3 2030 · ابتداءً من 2,817,888AED
عن المشروع
يُعد Valia برجاً سكنياً بارزاً على الواجهة المائية من تطوير Emaar Properties، ومن المقرر أن يصبح أول عنوان سكني داخل منطقة التجزئة في Dubai Creek Harbour. يرتفع البرج بجوار Dubai Square Mall المستقبلي، ليضع السكان في قلب إحدى أكثر المجتمعات المطلة على المياه طموحاً في دبي، مع إطلالات عبر الخور نحو أفق وسط المدينة (Downtown).
- يقع مباشرة بجوار Dubai Square Mall، الوجهة العالمية للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
- على بعد خطوات من The Icon Tower وCentral Square، القلب المدني والاجتماعي للمنطقة.
- وصول سهل سيراً على الأقدام إلى محطة مترو دبي المستقبلية، بالإضافة إلى الممرات المطلة على الخور والمرسى والحدائق.
- مزيج من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، مع خيارات الطابق الكامل ونصف الطابق للمساحات الأكبر.
- خطة سداد ممتدة قائمة على مراحل البناء وموزعة طوال فترة التشييد.
- من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2030.
يجمع Valia بين مركز تجاري ونقلي ناشئ وهدوء الأجواء المطلة على المياه، مما يجعله خياراً جذاباً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 2,060,000 AED · 817–829 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A2
- المساحة الإجمالية
- 821 sqft
- المساحة الداخلية
- 715 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
- الطوابق
- 3–52
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 817 sqft
- المساحة الداخلية
- 711 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
- الطوابق
- 3–52
- إضافات
- غرفة غسيل
ابتداءً من 2,817,888 AED · 24 وحدة متاحة · 1,242–1,253 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,253 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,124 sqft
- شرفة أو تراس
- 129 sqft
- الطوابق
- 3–52
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A2
- المساحة الإجمالية
- 1,253 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,124 sqft
- شرفة أو تراس
- 129 sqft
- الطوابق
- 3–52
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,242 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,074 sqft
- شرفة أو تراس
- 168 sqft
- الطوابق
- 1–3
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B2
- المساحة الإجمالية
- 1,246–1,253 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,075–1,086 sqft
- شرفة أو تراس
- 168–171 sqft
- الطوابق
- 1–3
- إضافات
- غرفة غسيل
ابتداءً من 4,110,000 AED · 1,652–1,694 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,672 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,459 sqft
- شرفة أو تراس
- 213 sqft
- الطوابق
- 30–52
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,652 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,439 sqft
- شرفة أو تراس
- 213 sqft
- الطوابق
- 53–55
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type C1
- المساحة الإجمالية
- 1,694 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,513 sqft
- شرفة أو تراس
- 182 sqft
- الطوابق
- 53–55
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type C2
- المساحة الإجمالية
- 1,694 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,513 sqft
- شرفة أو تراس
- 182 sqft
- الطوابق
- 53–55
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
ابتداءً من 6,470,000 AED · 2,561 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 2,561 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,273 sqft
- شرفة أو تراس
- 288 sqft
- الطوابق
- 53–55
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · Type A2
- المساحة الإجمالية
- 2,561 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,273 sqft
- شرفة أو تراس
- 288 sqft
- الطوابق
- 53–55
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد | نسبة الإنجاز |
|---|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز | |
| القسط 1 | 10% | نوفمبر 2026 | |
| القسط 2 | 10% | يونيو 2027 | |
| القسط 3 | 10% | ديسمبر 2027 | |
| القسط 4 | 10% | يونيو 2028 | |
| القسط 5 | 10% | أكتوبر 2028 | 40% |
| القسط 6 | 10% | مارس 2029 | 60% |
| القسط 7 | 10% | سبتمبر 2029 | 80% |
| عند التسليم | 20% | ديسمبر 2030 | 100% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن Dubai Creek Harbour
بديل Downtown من Emaar — أرخص بنسبة 25-35%، مع إطلالات على الماء.
Dubai Creek Harbour هو مخطط رئيسي مطلّ على الواجهة المائية من Emaar يمتد على طول Dubai Creek، على بُعد نحو 10 كم شرق Downtown. 6 كيلومترات مربعة موزّعة على 7 مناطق: Creek Beach وIsland District وThe Cove وHarbour Views وCreekside وPark Ridge وAddress Harbour Point. أرخص بنسبة 25-35% من Downtown لوحدة مماثلة، مع إطلالات على الخور وضمان الانتماء إلى عنوان من Emaar. حقّقت المراحل المُسلَّمة نموًا بنسبة 25%، مع توقّعات بنمو سنوي يتراوح بين 8-12% للفترة 2026-2027.
5.5–7.5%العائد الإيجاريHartland International School (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةDubai International Academy (حوالي 10 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~12 دقيقةزمن القيادة
استكشف Dubai Creek Harbour الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Emaar Valia
أين يقع مشروع Valia؟
يُعد Valia برجاً سكنياً على الواجهة المائية في المنطقة التجارية بـ Dubai Creek Harbour في دبي، ويقع بجانب مركز Dubai Square Mall القادم، مع إطلالات على أفق منطقة Downtown.
ما مدى ارتباط Valia ببقية مناطق دبي؟
يتيح Valia إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة مستقبلية لمترو دبي، إضافة إلى ممرات المشي على الخور والمارينا والمساحات الخضراء، وقربه من The Icon Tower وCentral Square.
من هي الجهة المطوّرة لمشروع Valia؟
يتولى تطوير Valia شركة Emaar Properties، إحدى الشركات الرائدة في سوق العقارات بدبي.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في Valia؟
يوفر Valia شققاً من غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف، إلى جانب خيارات الطابق الكامل ونصف الطابق لمن يبحثون عن مساحات أكبر.
ما هي المرافق والخدمات التي يوفرها Valia؟
يستمتع السكان بمسبح وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وخدمة استقبال وأمن على مدار الساعة، وشرفات بإطلالات على المدينة والبحر، وخزائن حائط مدمجة، وتكييف مركزي، ومصاعد، وردهة استقبال.
ما هي خطة السداد الخاصة بـ Valia؟
تمتد خطة السداد على مدار فترة البناء عبر خمس دفعات مرتبطة بمراحل الإنجاز، تمثل كل منها 20% من قيمة الوحدة، على أن تُسدد الدفعة الأخيرة وقيمتها 20% عند التسليم.
متى موعد تسليم Valia؟
من المقرر تسليم Valia في الربع الثالث من عام 2030.
لمن يُعد Valia الخيار الأنسب؟
يناسب Valia كلاً من الباحثين عن أسلوب حياة على الواجهة المائية قرب المراكز التجارية ومحاور النقل، والمستثمرين على المدى الطويل الراغبين في الاستفادة من الجاذبية المتنامية لمنطقة Dubai Creek Harbour.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Valia in Creek Harbour, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
