Über das Projekt
Ramada Residences by Wyndham ist ein Boutique-Gebäude mit 68 vollständig möblierten Markenwohnungen auf Dubai Islands. Entwickelt wird es von Grovy Real Estate Development, betrieben nach den Hotelstandards von Wyndham. Das Haus steht auf einem Grundstück mit Blick auf einen Park im Kulturviertel der Inseln. Die Wohnungen sind zum Selbstbewohnen, zum Vermieten oder für beides gedacht und werden möbliert und ausgestattet übergeben.
Verkauft wird off-plan mit einem 60/40-Zahlungsplan. Käufer zahlen 10 % bei Reservierung und 10 % Anzahlung, danach 10 % bei 40 % Baufortschritt, weitere 10 % bei 60 % und 20 % bei Fertigstellung. Die restlichen 40 % werden nach der Übergabe in 40 Monatsraten von je 1 % gezahlt.
Die Wohnungen
Im Verkauf sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 90 m², mit zwei Schlafzimmern ab 100 m², mit zwei Schlafzimmern und Arbeitszimmer ab 137 m² sowie mit drei Schlafzimmern und Personalzimmer ab 170 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, und je nach Grundriss geht der Blick auf die Wohnanlage, den Park oder den Kanal.
Breite Glasfassaden, geschwungene Deckenkanten und tiefe Balkone verlängern den Wohnraum nach draußen, raumhohe Verglasung bringt viel Tageslicht herein. Innen bestimmen warmes Holz, heller Stein und ruhige Töne das Bild. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und ist um eine Insel aus geädertem Marmor angelegt, mit Einbaugeräten sowie Arbeitsplatte und Rückwand aus Stein. In den Bädern gibt es eine bodengleiche Dusche hinter rahmenlosem Glas und einen schwebenden Waschtisch.
Ausstattung und Service
Am Pooldeck liegen ein Infinity-Pool, ein Chill-Pool, ein Kinderbecken und ein Whirlpool, dazu eine Poolbar und Cabanas. Es gibt ein Fitnessstudio, einen Calisthenics-Bereich im Freien, Aquagym und eine Joggingstrecke, im Spa außerdem Sauna und Dampfbad. Billard, Tischtennis, ein Golfsimulator, ein Freilufttheater, ein Grillbereich und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot.
Der Service folgt dem Hotelmodell: Concierge, Rezeption, Sicherheitsdienst und eine Lounge für die Bewohner. Auf Wunsch kommen Wäscheservice, Reinigung, Privatkoch, Kinderbetreuung, Flughafentransfers und die Betreuung der Wohnung während der Abwesenheit des Eigentümers hinzu.
Lage auf Dubai Islands
Dubai Islands ist ein Großprojekt von Nakheel: fünf miteinander verbundene Inseln auf 17 Quadratkilometern vor der Nordküste Dubais, mit einem Strand mit Blauer Flagge, Parks und der Infinity Bridge zum Festland. Nach den Fahrzeiten des Bauträgers ist Dubai Islands Beach zwei Minuten entfernt, die Dubai Islands Mall drei. Zum Dubai International Airport, zum DIFC und zum J1 Beach sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten, zum Burj Khalifa 20 und zum Burj Al Arab 25.
Preise
| Wohnungstyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 2,560,000 |
| 2 Schlafzimmer | 2,670,000 |
| 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer | 3,660,000 |
| 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | 4,795,000 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Laut Bauträger soll der Bau in Kürze beginnen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig | Baufortschritt |
|---|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung | |
| Anzahlung 2 | 10% | Bei Reservierung | |
| Rate 1 | 10% | Bei 40 % Baufortschritt | 40% |
| Rate 2 | 10% | Bei 60 % Baufortschritt | 60% |
| Bei Übergabe | 20% | ||
| Rate nach Übergabe 1 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 2 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 3 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 4 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 5 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 6 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 7 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 8 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 9 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 10 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 11 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 12 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 13 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 14 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 15 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 16 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 17 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 18 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 19 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 20 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 21 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 22 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 23 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 24 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 25 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 26 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 27 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 28 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 29 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 30 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 31 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 32 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 33 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 34 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 35 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 36 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 37 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 38 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 39 | 1% | Nach der Übergabe | |
| Rate nach Übergabe 40 | 1% | Nach der Übergabe |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Grovy Real Estate Development |
| Lage | Dubai Islands, Dubai |
| Einheitstypen | 1–3 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q3 2027 |
Der Bauträger
Über Dubai Islands
Ein Archipel aus fünf Inseln — Dubais neue Wasserlage.
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