عن المشروع
Ramada Residences by Wyndham مبنى بوتيك يضم 68 شقة مفروشة بالكامل تحمل علامة فندقية في Dubai Islands، من تطوير Grovy Real Estate Development، وتُدار وفق معايير الضيافة لدى Wyndham. يقع المبنى على قطعة أرض تطل على حديقة في الحي الثقافي بالجزر. صُممت الشقق للسكن أو للتأجير أو للأمرين معاً، وتُسلَّم مفروشة ومجهزة.
يُباع المشروع على الخريطة بخطة سداد 60/40. يدفع المشتري 10% عند الحجز و10% دفعة أولى، ثم 10% عند إنجاز 40% من البناء، و10% عند 60%، و20% عند اكتمال البناء. وتُسدَّد نسبة 40% المتبقية بعد التسليم على 40 قسطاً شهرياً بواقع 1% لكل قسط.
الشقق
تتوفر للبيع شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 90 م²، وشقق بغرفتي نوم من 100 م²، وشقق بغرفتي نوم ومكتب من 137 م²، وشقق بثلاث غرف نوم وغرفة خادمة من 170 م². لكل شقة شرفتها الخاصة، وبحسب المخطط تطل على المجمع السكني أو الحديقة أو القناة.
تمتد مساحة المعيشة إلى الخارج عبر واجهات زجاجية عريضة وحواف أسقف منحنية وشرفات عميقة، فيما يُدخل الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف ضوء النهار. وتعتمد التصميمات الداخلية على الخشب الدافئ والحجر الفاتح والألوان الهادئة. ينفتح المطبخ على منطقة الطعام حول جزيرة من الرخام المعرّق، مع أجهزة مدمجة وسطح عمل وواجهة خلفية من الحجر. وفي الحمامات دش مفتوح خلف زجاج بلا إطار ووحدة مغسلة معلّقة.
المرافق والخدمات
يضم سطح المسبح مسبح إنفينيتي ومسبحاً للاسترخاء ومسبحاً للأطفال وجاكوزي، إلى جانب بار المسبح وأكواخ الكابانا. وهناك نادٍ رياضي ومنطقة كاليستنكس في الهواء الطلق وتمارين رياضية مائية ومضمار للجري، ويضم السبا ساونا وغرفة بخار. وتكتمل القائمة بالبلياردو وتنس الطاولة وجهاز محاكاة الغولف ومسرح مفتوح ومنطقة شواء ومنطقة ألعاب للأطفال.
تسير الخدمات على النمط الفندقي: كونسيرج واستقبال وأمن وصالة للسكان. ويمكن عند الطلب إضافة خدمات الغسيل والتنظيف وطاهٍ خاص ورعاية الأطفال والتوصيل إلى المطار ورعاية الشقة أثناء غياب المالك.
الموقع في Dubai Islands
Dubai Islands مشروع رئيسي من تطوير Nakheel يضم خمس جزر مترابطة على مساحة 17 كيلومتراً مربعاً قبالة الساحل الشمالي لدبي، وفيه شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق وحدائق وجسر Infinity Bridge الذي يربطه بالبر الرئيسي. ووفق أوقات القيادة التي يذكرها المطور، يبعد شاطئ Dubai Islands Beach دقيقتين، ومركز Dubai Islands Mall ثلاث دقائق. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي وDIFC وشاطئ J1 Beach نحو 15 دقيقة بالسيارة، وإلى برج خليفة 20 دقيقة، وإلى برج العرب 25 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,560,000 |
| غرفتا نوم | 2,670,000 |
| غرفتا نوم ومكتب | 3,660,000 |
| ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة | 4,795,000 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الثالث من 2027. ووفق بيانات المطور، يُتوقع أن يبدأ البناء قريباً.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد | نسبة الإنجاز |
|---|---|---|---|
| الدفعة الأولى 1 | 10% | عند الحجز | |
| الدفعة الأولى 2 | 10% | عند الحجز | |
| القسط 1 | 10% | عند إنجاز 40% من البناء | 40% |
| القسط 2 | 10% | عند إنجاز 60% من البناء | 60% |
| عند التسليم | 20% | ||
| بعد التسليم 1 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 2 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 3 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 4 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 5 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 6 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 7 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 8 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 9 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 10 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 11 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 12 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 13 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 14 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 15 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 16 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 17 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 18 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 19 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 20 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 21 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 22 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 23 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 24 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 25 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 26 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 27 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 28 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 29 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 30 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 31 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 32 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 33 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 34 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 35 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 36 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 37 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 38 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 39 | 1% | بعد التسليم | |
| بعد التسليم 40 | 1% | بعد التسليم |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Grovy Real Estate Development |
| الموقع | Dubai Islands, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرف نوم |
| التسليم | Q3 2027 |
المطوّر
نبذة عن Dubai Islands
أرخبيل مكوّن من خمس جزر — واجهة دبي البحرية الجديدة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Ramada Residences by Wyndham at Dubai Islands, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
