프로젝트 소개
Ramada Residences by Wyndham은 Dubai Islands에 들어서는 부티크 건물로, 가구가 완비된 브랜드 레지던스 68세대로 구성됩니다. Grovy Real Estate Development가 개발하며 Wyndham의 호텔 기준에 따라 운영됩니다. 건물은 섬의 문화 지구 안, 공원을 마주한 부지에 자리합니다. 실거주, 임대 또는 두 가지 모두를 염두에 두고 설계되었으며 가구와 설비를 갖춘 상태로 인도됩니다.
이 프로젝트는 분양 단계에서 60/40 납부 조건으로 판매됩니다. 예약 시 10%와 계약금 10%를 내고, 공정률 40%에 10%, 60%에 10%, 준공 시 20%를 납부합니다. 나머지 40%는 인도 후 매월 1%씩 40개월에 걸쳐 납부합니다.
레지던스
분양 중인 세대는 90m²부터 시작하는 침실 1개 타입, 100m²부터의 침실 2개 타입, 137m²부터의 서재가 있는 침실 2개 타입, 170m²부터의 가사도우미 방이 있는 침실 3개 타입입니다. 모든 세대에 전용 발코니가 있으며, 평면에 따라 단지, 공원 또는 운하 쪽 전망을 갖습니다.
넓은 유리 파사드, 곡선형 슬래브 가장자리, 깊은 발코니가 생활 공간을 바깥으로 넓혀 주고, 바닥부터 천장까지 이어지는 창으로 자연광이 충분히 들어옵니다. 실내는 따뜻한 목재와 밝은 석재, 차분한 색감으로 꾸며집니다. 주방은 다이닝 공간과 이어지며, 결이 살아 있는 대리석 아일랜드를 중심으로 빌트인 가전과 석재 상판, 백스플래시가 갖춰집니다. 욕실에는 프레임 없는 유리로 된 워크인 샤워 공간과 벽걸이형 세면대 수납장이 있습니다.
편의시설과 서비스
수영장 구역에는 인피니티 풀, 칠 풀, 어린이 수영장, 자쿠지가 있고 풀 바와 카바나도 마련됩니다. 운동 시설로는 피트니스 센터, 야외 맨몸운동 공간, 아쿠아 짐, 조깅 트랙이 있으며, 스파에는 사우나와 스팀룸이 있습니다. 당구, 탁구, 골프 시뮬레이터, 야외 극장, 바비큐 구역, 어린이 놀이 공간도 갖춰져 있습니다.
서비스는 호텔 방식으로 운영됩니다. 컨시어지, 리셉션, 보안, 입주민 라운지가 기본이며, 요청 시 세탁, 청소, 개인 셰프, 아이 돌봄, 공항 픽업과 샌딩, 소유주 부재 중 세대 관리 같은 서비스를 추가할 수 있습니다.
Dubai Islands 입지
Dubai Islands는 Nakheel의 대규모 마스터 개발 단지로, 두바이 북부 해안 앞바다 17제곱킬로미터에 걸쳐 서로 연결된 다섯 개의 섬으로 이루어져 있습니다. 블루 플래그 인증 해변과 공원이 있고, Infinity Bridge로 본토와 연결됩니다. 개발사가 제시한 이동 시간에 따르면 Dubai Islands Beach까지 2분, Dubai Islands Mall까지 3분입니다. 두바이 국제공항, DIFC, J1 Beach까지는 차로 약 15분, 부르즈 할리파까지 20분, 부르즈 알 아랍까지 25분이 걸립니다.
가격
| 세대 유형 | 시작 가격 (AED) |
|---|---|
| 침실 1개 | 2,560,000 |
| 침실 2개 | 2,670,000 |
| 침실 2개 + 서재 | 3,660,000 |
| 침실 3개 + 가사도우미 방 | 4,795,000 |
인도
인도는 2027년 3분기로 예정되어 있습니다. 개발사 정보에 따르면 공사는 곧 착공될 예정입니다.
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결제 계획
| 단계 | 비율 | 시기 | 공정률 |
|---|---|---|---|
| 계약금 1 | 10% | 예약 시 | |
| 계약금 2 | 10% | 예약 시 | |
| 1차 중도금 | 10% | 공정률 40% 시 | 40% |
| 2차 중도금 | 10% | 공정률 60% 시 | 60% |
| 인도 시 | 20% | ||
| 인도 후 1차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 2차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 3차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 4차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 5차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 6차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 7차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 8차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 9차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 10차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 11차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 12차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 13차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 14차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 15차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 16차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 17차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 18차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 19차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 20차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 21차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 22차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 23차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 24차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 25차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 26차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 27차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 28차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 29차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 30차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 31차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 32차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 33차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 34차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 35차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 36차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 37차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 38차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 39차 | 1% | 인도 후 | |
| 인도 후 40차 | 1% | 인도 후 |
두바이 토지국(DLD) 수수료 4%는 별도로 납부하며 플랜에 포함되지 않습니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Grovy Real Estate Development |
| 위치 | Dubai Islands, 두바이 |
| 유닛 유형 | 침실 1~3개 |
| 인도 시기 | Q3 2027 |
개발사 정보
소개 Dubai Islands
5개 섬으로 구성된 군도 — 두바이의 새로운 워터프론트.
주변 시설
전담 어드바이저가 답변드리겠습니다.
영업일 기준 3시간 이내에 Ramada Residences by Wyndham at Dubai Islands, Dubai — 평면도, 결제 일정, 투자 수익률(ROI) 전망 및 전체 편의시설 목록 — 을 단일 PDF 파일로 받아보실 수 있습니다.
