Maritime City

Mietrenditen für Apartments mit 1 Schlafzimmer: 6.5–7.5%. Für Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern: 5.5–6.5%. Mit Kurzzeitvermietung (Airbnb) und Meerblick: 7–9%.

Apartment mit 1 Schlafzimmer: 1.4–2.5 million AED. Apartment mit 2 Schlafzimmern: 2.5–4.5 million AED. Penthouses: 6–12 million AED.

Es eignet sich für Investoren, die echte Wasserlage am Arabischen Golf in rund 15 Minuten Entfernung von Downtown und rund 10 Minuten von DIFC wünschen. Einheiten mit Meerblick erzielen als Kurzzeitvermietung (7–9%) starke Ergebnisse und sprechen Touristen an, während das Volleigentum (Freehold) mit 100% ausländischem Eigentum internationale Käufer anzieht. Angesichts eines Einstiegspreises ab 1.4 million AED begünstigt es mittel- bis langfristige Halter gegenüber jenen, die den niedrigstmöglichen Einstiegspunkt suchen.

Ja. Mit einer Immobilie ab 2 million AED können Sie die 10-jährige Golden Visa beantragen, und die meisten Apartments mit 2 Schlafzimmern sowie alle Penthouses überschreiten diese Schwelle deutlich. Ab 750,000 AED ist ein verlängerbares Aufenthaltsvisum für 2 Jahre erhältlich, das der Einstiegspreis von über 1.4 million AED problemlos erfüllt. Der Kauf über ein RERA-Escrow-geschütztes Projekt hält Ihre Mittel durchgehend abgesichert.

Rechnen Sie mit einer einmaligen Übertragungsgebühr von 4% des Dubai Land Department (DLD) bei der Registrierung und keiner jährlichen Grundsteuer. Die Servicegebühren (Nebenkosten) liegen hier bei etwa 18–25 AED pro sq ft und spiegeln die luxuriöse Ausstattung in Wasserlage wider. Bei Off-Plan-Türmen bieten Bauträger üblicherweise zinsfreie 60/40- oder Zahlungspläne nach Übergabe an, sodass Sie die Zahlungen über den Bauverlauf staffeln können, statt den vollen Preis im Voraus aufzubringen.

Beides existiert. Off-Plan-Türme (rund 3,054 AED pro sq ft) eignen sich für Käufer, die zinsfreie Zahlungspläne und einen Einstieg vor Fertigstellung wünschen und auf dieser sich noch entwickelnden Halbinsel eine Bauzeit in Kauf nehmen. Bezugsfertige Einheiten mit Meerblick ermöglichen es Ihnen, sofort die Mietrendite von 6–7.5% zu erwirtschaften und das fertige Produkt zu besichtigen. Investoren im Bereich der Kurzzeitvermietung bevorzugen häufig bezugsfertige Bestände, um die touristische Nachfrage ohne Verzögerung zu erfassen.