Maritime City

1베드룸 아파트의 임대 수익률: 6.5–7.5%. 2–3베드룸 유닛: 5.5–6.5%. 바다 전망을 갖춘 단기 임대(에어비앤비)의 경우: 7–9%.

1베드룸 아파트: AED 1.4–2.5 million. 2베드룸 아파트: AED 2.5–4.5 million. 펜트하우스: AED 6–12 million.

Downtown까지 약 15분, DIFC까지 약 10분 거리에서 진정한 Arabian Gulf 워터프론트를 원하는 투자자에게 적합합니다. 바다 전망 유닛은 관광객에게 인기 있는 단기 임대(7~9%)로 강력한 성과를 내며, 100% 외국인 소유가 가능한 프리홀드 지위는 해외 매수자를 끌어들입니다. AED 1.4 million부터 시작하는 진입 가격을 고려하면, 가능한 한 가장 낮은 진입점을 좇는 사람보다 중장기 보유자에게 유리합니다.

네. AED 2 million 이상의 부동산이 있으면 10년 Golden Visa를 신청할 수 있으며, 대부분의 침실 2개 아파트와 모든 펜트하우스는 그 기준을 여유롭게 충족합니다. AED 750,000부터는 2년 갱신형 거주 비자가 제공되며, AED 1.4 million 이상의 진입 가격으로 이를 손쉽게 충족합니다. RERA 에스크로 보호 프로젝트를 통해 매입하면 전 과정에서 자금이 안전하게 보호됩니다.

등록 시 일회성 4% Dubai Land Department(DLD) 양도 수수료가 부과되며 연간 부동산세는 없습니다. 이곳의 관리비는 럭셔리 워터프론트 편의시설을 반영하여 대략 제곱피트당 18~25 AED 수준입니다. 오프플랜 타워의 경우 개발사는 일반적으로 무이자 60/40 또는 입주 후 플랜을 제공하여, 전체 금액을 선납하는 대신 공사 기간에 걸쳐 분할 납부할 수 있도록 합니다.

두 가지 모두 존재합니다. 오프플랜 타워(제곱피트당 약 AED 3,054)는 무이자 납부 플랜과 완공 전 진입을 원하며, 아직 개발 중인 이 반도에서 공사 대기를 감수하는 매수자에게 적합합니다. 입주 가능한 바다 전망 유닛은 6~7.5%의 임대 수익률을 즉시 얻고 완성된 제품을 직접 확인할 수 있게 해줍니다. 단기 임대 투자자는 관광 수요를 지체 없이 잡기 위해 입주 가능 매물을 선호하는 경우가 많습니다.