Maritime City

Αποδόσεις ενοικίου για διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο: 6.5–7.5%. Για μονάδες με 2–3 υπνοδωμάτια: 5.5–6.5%. Με βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) και θαλάσσια θέα: 7–9%.

Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: AED 1,400,000–2,500,000. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: AED 2,500,000–4,500,000. Penthouses: AED 6,000,000–12,000,000.

Απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν αυθεντικό παραθαλάσσιο μέτωπο στον Αραβικό Κόλπο σε απόσταση ~15 λεπτών από το Downtown και ~10 λεπτών από το DIFC. Οι μονάδες με θαλάσσια θέα αποδίδουν εξαιρετικά ως βραχυχρόνιες μισθώσεις (7–9%), προσελκύοντας τουρίστες, ενώ το καθεστώς πλήρους κυριότητας (freehold) με 100% ιδιοκτησία από αλλοδαπούς προσελκύει διεθνείς αγοραστές. Με τιμή εισόδου από AED 1,400,000, ευνοεί τους μεσοπρόθεσμους έως μακροπρόθεσμους επενδυτές σε σχέση με όσους αναζητούν τη χαμηλότερη δυνατή τιμή εισόδου.

Ναι. Με ακίνητο από AED 2,000,000 μπορείτε να αιτηθείτε το 10-year Golden Visa, και τα περισσότερα διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια καθώς και όλα τα penthouses υπερκαλύπτουν αυτό το όριο. Από AED 750,000 διατίθεται ανανεώσιμη άδεια διαμονής 2 ετών, την οποία η τιμή εισόδου των άνω των AED 1,400,000 καλύπτει εύκολα. Η αγορά μέσω έργου προστατευμένου με λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) της RERA διασφαλίζει τα κεφάλαιά σας σε κάθε στάδιο.

Κατά την καταχώριση, αναμένεται μία εφάπαξ χρέωση μεταβίβασης 4% στο Τμήμα Γης του Ντουμπάι (DLD) και κανένας ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας. Τα κοινόχρηστα εδώ ανέρχονται περίπου σε 18–25 AED ανά τετρ. πόδι, αντικατοπτρίζοντας τις πολυτελείς παραθαλάσσιες παροχές. Στους πύργους υπό κατασκευή (off-plan), οι κατασκευαστές προσφέρουν συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους 60/40 ή μετά την παράδοση, επιτρέποντάς σας να κατανέμετε τις πληρωμές κατά τη διάρκεια της κατασκευής αντί να καταβάλετε ολόκληρο το τίμημα εκ των προτέρων.

Και οι δύο επιλογές είναι διαθέσιμες. Οι πύργοι υπό κατασκευή (off-plan) (περίπου 3,054 AED ανά τετρ. πόδι) ταιριάζουν σε αγοραστές που επιθυμούν προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους και είσοδο πριν από την ολοκλήρωση, αποδεχόμενοι την αναμονή της κατασκευής σε αυτή την αναπτυσσόμενη χερσόνησο. Τα έτοιμα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα σάς επιτρέπουν να αρχίσετε να αποκομίζετε αμέσως απόδοση ενοικίου 6–7.5% και να επιθεωρήσετε το τελικό προϊόν. Οι επενδυτές βραχυχρόνιων μισθώσεων προτιμούν συχνά τα έτοιμα ακίνητα για να καλύψουν τη τουριστική ζήτηση χωρίς καθυστέρηση.