What returns can I expect?

Rental yields for 1BR apartments: 6.5–7.5%. For 2–3BR units: 5.5–6.5%. With short-term rentals (Airbnb) and sea views: 7–9%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED 1.4–2.5 million. 2BR apartment: AED 2.5–4.5 million. Penthouses: AED 6–12 million.

Who is Maritime City best suited to?

It suits investors who want genuine Arabian Gulf waterfront within ~15 minutes of Downtown and ~10 of DIFC. Sea-view units perform strongly as short-term rentals (7–9%), appealing to tourists, while the freehold status with 100% foreign ownership draws international buyers. Given an entry price from AED 1.4 million, it favours medium-to-long-term holders over those chasing the lowest possible entry point.

Does a purchase here qualify for the Golden Visa?

Yes. With property from AED 2 million you can apply for the 10-year Golden Visa, and most 2BR apartments and all penthouses clear that threshold comfortably. From AED 750,000 a 2-year renewable residency visa is available, which the AED 1.4 million-plus entry price easily satisfies. Buying through a RERA escrow-protected project keeps your funds safeguarded throughout.

What about fees and payment plans?

Expect a one-time 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee at registration and no annual property tax. Service charges here run roughly 18–25 AED per sq ft, reflecting the luxury waterfront amenities. On off-plan towers, developers typically offer interest-free 60/40 or post-handover plans, letting you stage payments through construction rather than funding the full price upfront.

Is it better to buy off-plan or ready here?

Both exist. Off-plan towers (around AED 3,054 per sq ft) suit buyers who want interest-free payment plans and entry before completion, accepting a construction wait on this still-developing peninsula. Ready sea-view units let you start earning the 6–7.5% rental yield immediately and inspect the finished product. Short-term-rental investors often prefer ready stock to capture tourist demand without delay.

होम / क्षेत्र / Dubai/ Maritime City

अरेबियन गल्फ के नज़ारों और Downtown से नज़दीकी वाला एक वॉटरफ्रंट लग्ज़री प्रायद्वीप।

Maritime City

Dubai Maritime City एक लग्ज़री प्रायद्वीप है जो Port Rashid और Dubai Dry Docks के बीच स्थित है, जिसके एक ओर अरेबियन गल्फ के नज़ारे और दूसरी ओर दुबई का क्षितिज है। इसकी 100% विदेशी स्वामित्व के साथ फ्रीहोल्ड स्थिति ने इसे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के बीच लोकप्रिय बना दिया है। यह कम्युनिटी मुख्य रूप से Marina District और Harbour Residences में लग्ज़री अपार्टमेंट टावरों के साथ-साथ समुद्र के नज़ारों वाले टाउनहाउसों से बनी है। यह विकास जारी है, जिसमें समुद्री और पर्यटन गतिविधियों को बढ़ाने की योजनाएँ हैं।

मास्टर डेवलपर Dubai Maritime City Authority (DMCA) + सब-डेवलपर Marina District · Harbour Residences · Anwa · Sirdhana Maritime luxury · Towers · 100% freehold

6–7.5%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

~3,000 AED

औसत कीमत प्रति वर्ग फुट

~15 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Maritime City स्थित है।

यह प्रायद्वीप एक ही मुख्य सड़क से मुख्य भूमि से जुड़ा है। पहुँच Port Rashid के रास्ते है, और व्यस्त समय में यातायात जाम हो सकता है।

ड्राइव समय

Downtown / Burj Khalifa~15 मिनट

DIFC~10 मिनट

Dubai Marina~20 मिनट

Dubai International Airport (DXB)~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

आज निकटतम स्टेशन: Al Ghubaiba Metro (Green Line, ~10 मिनट)

कोई सीधी मेट्रो कनेक्टिविटी नहीं है। टैक्सी, बस और वॉटर टैक्सी सेवाएँ उपलब्ध हैं।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed RoadE11

Sheikh Rashid Road

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Bur Dubai में शैक्षणिक संस्थान (~10 मिनट)
Dubai International Academy

स्वास्थ्य सेवा

American Hospital Dubai (~10 मिनट)
Mediclinic City Hospital

खरीदारी

Marina Mall Maritime City (प्रस्तावित)
City Walk (~10 मिनट)
Dubai Mall (~15 मिनट)

अवकाश

अरब की खाड़ी के नज़ारे + समुद्र तट प्रोमेनेड
सक्रिय यॉट मरीना
Dubai Maritime Museum (प्रस्तावित)
सेलिंग क्लब और समुद्री गतिविधियाँ

लैंडमार्क

Port Rashid — दुबई का ऐतिहासिक बंदरगाह
Dubai Dry Docks
Anwa development (Omniyat) — सबसे उल्लेखनीय परियोजनाओं में से एक

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Maritime City एक लक्ज़री प्रायद्वीप है जो लगातार विकसित हो रहा है — समुद्र के नज़ारे, Downtown से नज़दीकी और 100% फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) का ऐसा संयोजन जो अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करता है। अपेक्षाकृत ऊँची प्रवेश कीमतें (न्यूनतम AED 1.4 million) एक बाधा हैं, लेकिन पर्यटकों के लिए अल्पकालिक किराये की संभावना इसे अन्य वॉटरफ्रंट गंतव्यों से अलग बनाती है। यह एक मध्यम-से-दीर्घकालिक क्षेत्र है जो उचित प्रतिफल प्रदान करता है।

6–7.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

~3,000 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

18–25 AED प्रति sq ft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +65%

20222023202420252026

1BR apartment6.5–7.5%

2–3BR apartment5.5–6.5%

Short-term rental (sea view)7–9%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Maritime City सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

समुद्र के नज़ारे चाहने वाले निवेशक जो Downtown के नज़दीक रहना चाहते हैं
अल्पकालिक किराये के निवेशक — अरब की खाड़ी के नज़ारे पर्यटकों को आकर्षित करते हैं
विदेशी खरीदार — 100% फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) स्थिति

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

उच्च तत्काल प्रतिफल चाहने वाले — प्रवेश कीमत अपेक्षाकृत ऊँची है

19 प्रोजेक्ट में MARITIME CITY

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Danube Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Maritime City।

मैं किस तरह के रिटर्न की उम्मीद कर सकता हूँ?+

1BR अपार्टमेंट के लिए किराया प्रतिफल: 6.5–7.5%। 2–3BR यूनिट के लिए: 5.5–6.5%। अल्पकालिक किराये (Airbnb) और समुद्र के नज़ारों के साथ: 7–9%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

1BR अपार्टमेंट: AED 1.4–2.5 million। 2BR अपार्टमेंट: AED 2.5–4.5 million। पेंटहाउस: AED 6–12 million।

Maritime City किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो Downtown से ~15 मिनट और DIFC से ~10 मिनट के भीतर असली अरब की खाड़ी वॉटरफ्रंट चाहते हैं। समुद्र के नज़ारे वाली यूनिट अल्पकालिक किराये (7–9%) के रूप में बेहतर प्रदर्शन करती हैं और पर्यटकों को आकर्षित करती हैं, जबकि 100% विदेशी स्वामित्व वाली फ्रीहोल्ड स्थिति अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करती है। AED 1.4 million से शुरू होने वाली प्रवेश कीमत को देखते हुए, यह सबसे कम संभव प्रवेश बिंदु की तलाश करने वालों की तुलना में मध्यम-से-दीर्घकालिक धारकों के लिए अधिक अनुकूल है।

क्या यहाँ खरीदारी Golden Visa के लिए पात्र है?+

हाँ। AED 2 million से शुरू होने वाली संपत्ति के साथ आप 10-वर्षीय Golden Visa के लिए आवेदन कर सकते हैं, और अधिकांश 2BR अपार्टमेंट तथा सभी पेंटहाउस इस सीमा को आसानी से पार कर जाते हैं। AED 750,000 से 2-वर्षीय नवीकरणीय रेज़िडेंसी वीज़ा उपलब्ध है, जिसे AED 1.4 million से अधिक की प्रवेश कीमत आसानी से पूरा कर देती है। RERA escrow-संरक्षित परियोजना के माध्यम से खरीदारी करने पर आपकी धनराशि पूरी प्रक्रिया के दौरान सुरक्षित रहती है।

शुल्क और भुगतान योजनाओं के बारे में क्या?+

पंजीकरण के समय एक बार का 4% Dubai Land Department (DLD) ट्रांसफर शुल्क लगता है और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है। यहाँ सर्विस चार्ज लगभग 18–25 AED प्रति sq ft रहते हैं, जो लक्ज़री वॉटरफ्रंट सुविधाओं को दर्शाते हैं। ऑफ-प्लान टावरों पर डेवलपर आमतौर पर ब्याज-मुक्त 60/40 या हैंडओवर के बाद की योजनाएँ प्रदान करते हैं, जिससे आप पूरी कीमत पहले से चुकाने के बजाय निर्माण के दौरान चरणों में भुगतान कर सकते हैं।

यहाँ ऑफ-प्लान खरीदना बेहतर है या तैयार संपत्ति?+

दोनों ही मौजूद हैं। ऑफ-प्लान टावर (लगभग 3,054 AED प्रति sq ft) उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं जो ब्याज-मुक्त भुगतान योजनाएँ और पूर्णता से पहले प्रवेश चाहते हैं, और इस अभी भी विकसित हो रहे प्रायद्वीप पर निर्माण की प्रतीक्षा स्वीकार करते हैं। तैयार समुद्र-दृश्य यूनिट आपको तुरंत 6–7.5% किराया प्रतिफल कमाना शुरू करने और तैयार उत्पाद का निरीक्षण करने देती हैं। शॉर्ट-टर्म-रेंटल निवेशक अक्सर पर्यटक माँग को बिना देरी के पकड़ने के लिए तैयार स्टॉक को प्राथमिकता देते हैं।

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