Maritime City

Rendements locatifs pour les appartements de 1 chambre : 6,5–7,5 %. Pour les unités de 2–3 chambres : 5,5–6,5 %. Avec la location de courte durée (Airbnb) et les vues sur la mer : 7–9 %.

Appartement 1 chambre : 1,4–2,5 millions AED. Appartement 2 chambres : 2,5–4,5 millions AED. Penthouses : 6–12 millions AED.

Il convient aux investisseurs qui souhaitent un véritable emplacement en bord de mer sur le golfe Persique à environ 15 minutes de Downtown et environ 10 minutes du DIFC. Les unités avec vue sur la mer affichent de solides performances en location de courte durée (7–9 %), séduisant les touristes, tandis que le statut de pleine propriété avec détention étrangère à 100 % attire les acheteurs internationaux. Compte tenu d'un prix d'entrée à partir de 1,4 million AED, il privilégie les détenteurs à moyen-long terme plutôt que ceux qui recherchent le point d'entrée le plus bas possible.

Oui. Avec un bien immobilier à partir de 2 000 000 AED, vous pouvez demander le Golden Visa de 10 ans, et la plupart des appartements 2 chambres ainsi que tous les penthouses dépassent confortablement ce seuil. À partir de 750 000 AED, un visa de résidence renouvelable de 2 ans est accessible, ce que le prix d'entrée de plus de 1,4 million AED satisfait aisément. Acheter via un projet protégé par un compte séquestre RERA garde vos fonds sécurisés tout au long du processus.

Prévoyez des frais de transfert uniques de 4 % du Dubai Land Department (DLD) à l'enregistrement et aucun impôt foncier annuel. Les charges de copropriété s'élèvent ici à environ 18 à 25 AED par sq ft, reflétant les prestations de luxe en bord de mer. Sur les tours sur plan, les promoteurs proposent généralement des plans 60/40 ou post-livraison sans intérêts, vous permettant d'échelonner les paiements pendant la construction plutôt que de financer la totalité du prix à l'avance.

Les deux existent. Les tours sur plan (environ 3 054 AED par sq ft) conviennent aux acheteurs qui souhaitent des plans de paiement sans intérêts et une entrée avant l'achèvement, en acceptant un délai de construction sur cette péninsule encore en développement. Les unités prêtes à emménager avec vue sur mer vous permettent de commencer à percevoir immédiatement le rendement locatif de 6 à 7,5 % et d'inspecter le produit fini. Les investisseurs en location courte durée préfèrent souvent le stock prêt à emménager pour capter la demande touristique sans délai.