Plan type Studio
- Surface totale
- 412–426 sqft
- Surface intérieure
- 321 sqft
- Balcon ou terrasse
- 91–105 sqft
- Étages
- 10–56
Q4 2029
Livraison
395 sqft
Surface à partir de
Studio, 1-5 Bedroom
Agencements
Maritime City, Dubaï · Studio, 1-5 Bedroom · à partir de 395 sqft · livraison Q4 2029 · à partir de 1 650 000AED
À propos du projet
Shahrukhz Residences est un programme de Danube Properties en front de mer, à Dubai Maritime City. Chaque appartement est livré entièrement meublé, avec des équipements italiens dans la cuisine et les salles de bains. Les penthouses sont conçus par Gauri Khan.
Les logements
Les appartements de la tour se répartissent du 10e au 32e étage et du 34e au 56e, et chacun bénéficie soit d'une vue panoramique sur la mer, soit d'une vue sur la mer et la skyline de la ville. L'offre va du studio à l'appartement de trois chambres. Plusieurs plans permettent de créer une chambre supplémentaire : un Flex Studio peut être aménagé avec une chambre, un Flex 1BR, un Flex Plus 1BR ou un King's 1BR avec deux, et un Flex Plus 2BR Premium avec trois. Les King's 1BR et King's 2BR comptent en plus une pièce dressing. Plus bas, au bord de l'eau, les Ocean Residences, du 1er au 8e étage, proposent des Flex Studio ainsi que des appartements Flex Plus d'une ou deux chambres. Du 5e au 8e étage, elles accueillent aussi les Signature King's Ocean Suites, avec chacune deux chambres, une pièce polyvalente et une vue panoramique sur la mer.
Trois niveaux d'équipements
La résidence compte plus de 40 équipements, répartis sur trois niveaux. Sur le socle de la tour, le Lifestyle Deck est le niveau des familles, avec une piscine plage à débordement, un lagon façon plage, un parc aquatique et une piscine pour enfants, une fontaine dansante, des jardins avec cabanas et espaces barbecue, des terrains de padel, de basket et de badminton, un terrain de cricket et une piste de jogging. À l'intérieur, au même niveau, se trouvent une salle de cinéma de 40 places, une salle de fêtes avec billard et simulateur de golf, un studio de podcast, un centre d'affaires, un studio de danse, un espace de jeux pour enfants, un sauna et un hammam, ainsi que des salles de prière.
Le Wellness Deck réunit la piscine Infinity 33, une salle de sport face à la mer et le Longevity Lounge. Ce dernier abrite des salles de cryothérapie et d'oxygénothérapie hyperbare, un lit de thérapie par lumière rouge, des bottes de pressothérapie, un sauna infrarouge, un hammam aux plantes et un bain de glace. Sur le toit, le Sky Deck accueille le King's Club House et le King's Club Deck, un club privé perché au-dessus de la mer.
Sur l'eau
Les résidents bénéficient d'un accès gratuit à un yacht réservé à Shahrukhz Residences et peuvent inviter famille et amis à bord. Au pied de la tour, une promenade longe l'eau, bordée de restaurants et de boutiques.
Se déplacer
L'embarcadère de Port Rashid est à deux minutes et le terminal de croisière 2 de Dubaï à trois. Le Dubai World Trade Centre et la plage de Jumeirah sont à huit minutes, la Burj Khalifa et le Dubai Mall à dix, le Dubai Festival City Mall à douze, l'aéroport international de Dubaï à quinze, le Burj Al Arab à vingt et Palm Jumeirah à vingt-cinq.
Acheter
Shahrukhz Residences est vendu sur plan, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2029. Dubai Maritime City est une zone en pleine propriété (freehold), ouverte aux acheteurs étrangers. Le paiement suit un plan 30/70 : 30 % sur les dix-huit premiers mois suivant la réservation, puis 70 % à la livraison.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 1,650,000 AED · 2 logements disponibles · 395–430 sqft
Plan type 
Plan type Studio · Flex Studio
- Surface totale
- 395–430 sqft
- Surface intérieure
- 314–340 sqft
- Balcon ou terrasse
- 78–110 sqft
- Étages
- 10–56
- Prix à partir de
- 1,800,000 AED
- Disponibles maintenant
- 1 logement disponible
Plan type Studio · Ocean Flex Studio
- Surface totale
- 403–409 sqft
- Surface intérieure
- 316–319 sqft
- Balcon ou terrasse
- 87–90 sqft
- Étages
- 1–4
À partir de 2,300,000 AED · 2 logements disponibles · 535–813 sqft
Plan type 1 chambre · Type A
- Surface totale
- 535–545 sqft
- Surface intérieure
- 443–450 sqft
- Balcon ou terrasse
- 92–95 sqft
- Étages
- 10–32
Plan type 1 chambre · Type B
- Surface totale
- 538 sqft
- Surface intérieure
- 444 sqft
- Balcon ou terrasse
- 94 sqft
- Étages
- 34–56
Plan type 1 chambre · Type C
- Surface totale
- 602–622 sqft
- Surface intérieure
- 436–459 sqft
- Balcon ou terrasse
- 159–187 sqft
- Étages
- 10–56
Plan type 1 chambre · Flex A
- Surface totale
- 630–652 sqft
- Surface intérieure
- 496–517 sqft
- Balcon ou terrasse
- 127–141 sqft
- Étages
- 10–56
- En plus
- Buanderie
Plan type 1 chambre · Flex B
- Surface totale
- 706 sqft
- Surface intérieure
- 535 sqft
- Balcon ou terrasse
- 171 sqft
- Étages
- 34–56
Plan type 1 chambre · Flex Plus
- Surface totale
- 797 sqft
- Surface intérieure
- 649 sqft
- Balcon ou terrasse
- 148 sqft
- Étages
- 10–56
Plan type 1 chambre · King's
- Surface totale
- 804–813 sqft
- Surface intérieure
- 651–660 sqft
- Balcon ou terrasse
- 153 sqft
- Étages
- 10–56
- Prix à partir de
- 2,800,000 AED
- Disponibles maintenant
- 1 logement disponible
Plan type 1 chambre · Ocean Flex Plus
- Surface totale
- 756–768 sqft
- Surface intérieure
- 634–638 sqft
- Balcon ou terrasse
- 122–130 sqft
- Étages
- 1–4
À partir de 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Plan type 2 chambres · Flex Plus A
- Surface totale
- 1,051 sqft
- Surface intérieure
- 820 sqft
- Balcon ou terrasse
- 231 sqft
- Étages
- 34–56
Plan type 2 chambres · Flex Plus B
- Surface totale
- 1,223 sqft
- Surface intérieure
- 831 sqft
- Balcon ou terrasse
- 392 sqft
- Étages
- 10–32
Plan type 2 chambres · King's
- Surface totale
- 1,222–1,239 sqft
- Surface intérieure
- 831–841 sqft
- Balcon ou terrasse
- 391–398 sqft
- Étages
- 10–56
- En plus
- Buanderie
Plan type 2 chambres · Ocean Flex Plus
- Surface totale
- 1,057–1,066 sqft
- Surface intérieure
- 820–825 sqft
- Balcon ou terrasse
- 237–241 sqft
- Étages
- 1–8
Plan type 2 chambres · Signature King's Ocean Suite
- Surface totale
- 1,524–1,616 sqft
- Surface intérieure
- 1,263–1,302 sqft
- Balcon ou terrasse
- 251–314 sqft
- Étages
- 5–8
À partir de 6,500,000 AED · 1 logement disponible · 1,446 sqft
Plan type 3 chambres · Premium
- Surface totale
- 1,446 sqft
- Surface intérieure
- 1,138 sqft
- Balcon ou terrasse
- 308 sqft
- Étages
- 34–56
- Prix à partir de
- 6,500,000 AED
- Disponibles maintenant
- 1 logement disponible
727–4,167 sqft
Plan type Commerce · Retail 02
- Surface totale
- 953 sqft
- Surface intérieure
- 816 sqft
- Balcon ou terrasse
- 137 sqft
Plan type Commerce · Retail 03
- Surface totale
- 1,393 sqft
- Surface intérieure
- 1,264 sqft
- Balcon ou terrasse
- 129 sqft
Plan type Commerce · Retail 04
- Surface totale
- 1,414 sqft
- Surface intérieure
- 1,281 sqft
- Balcon ou terrasse
- 133 sqft
Plan type Commerce · Retail 05
- Surface totale
- 1,660 sqft
- Surface intérieure
- 1,494 sqft
- Balcon ou terrasse
- 166 sqft
Plan type Commerce · Retail 07
- Surface totale
- 1,103 sqft
- Surface intérieure
- 976 sqft
- Balcon ou terrasse
- 127 sqft
Plan type Commerce · Retail 08
- Surface totale
- 1,468 sqft
- Surface intérieure
- 1,329 sqft
- Balcon ou terrasse
- 139 sqft
Plan type Commerce · Retail 09
- Surface totale
- 1,496 sqft
- Surface intérieure
- 1,360 sqft
- Balcon ou terrasse
- 136 sqft
Plan type Commerce · Retail 10
- Surface totale
- 727 sqft
- Surface intérieure
- 641 sqft
- Balcon ou terrasse
- 86 sqft
Plan type Commerce · Retail 12
- Surface totale
- 1,601 sqft
- Surface intérieure
- 1,601 sqft
Plan type Commerce · Retail 13
- Surface totale
- 1,469 sqft
- Surface intérieure
- 1,469 sqft
Plan type Commerce · Retail 15
- Surface totale
- 1,414 sqft
- Surface intérieure
- 1,414 sqft
Plan type Commerce · Retail 16
- Surface totale
- 1,707 sqft
- Surface intérieure
- 1,707 sqft
Plan type Commerce · Nursery 01
- Surface totale
- 4,167 sqft
- Surface intérieure
- 4,167 sqft
Plans de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 10% | À la réservation |
| Échéance 1 | 10% | 2 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 5% | 10 mois après la réservation |
| Échéance 3 | 5% | 18 mois après la réservation |
| À la livraison | 70% |
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 10% | À la réservation |
| Échéance 1 | 10% | décembre 2026 |
| Échéance 2 | 1% | janvier 2027 |
| Échéance 3 | 1% | février 2027 |
| Échéance 4 | 1% | mars 2027 |
| Échéance 5 | 1% | avril 2027 |
| Échéance 6 | 1% | mai 2027 |
| Échéance 7 | 1% | juin 2027 |
| Échéance 8 | 1% | juillet 2027 |
| Échéance 9 | 1% | août 2027 |
| Échéance 10 | 1% | septembre 2027 |
| Échéance 11 | 1% | octobre 2027 |
| Échéance 12 | 1% | novembre 2027 |
| Échéance 13 | 1% | décembre 2027 |
| Échéance 14 | 1% | janvier 2028 |
| Échéance 15 | 1% | février 2028 |
| Échéance 16 | 1% | mars 2028 |
| Échéance 17 | 1% | avril 2028 |
| Échéance 18 | 1% | mai 2028 |
| Échéance 19 | 1% | juin 2028 |
| Échéance 20 | 1% | juillet 2028 |
| Échéance 21 | 1% | août 2028 |
| Échéance 22 | 1% | septembre 2028 |
| Échéance 23 | 1% | octobre 2028 |
| Échéance 24 | 1% | novembre 2028 |
| Échéance 25 | 1% | décembre 2028 |
| Échéance 26 | 1% | janvier 2029 |
| Échéance 27 | 1% | février 2029 |
| Échéance 28 | 1% | mars 2029 |
| Échéance 29 | 1% | avril 2029 |
| Échéance 30 | 1% | mai 2029 |
| Échéance 31 | 11% | juin 2029 |
| À la livraison | 40% |
Les frais de 4 % du Dubai Land Department sont réglés à part et ne font pas partie du plan.
Le promoteur
Danube Properties
Le luxe accessible — le plan de paiement de 1 % par mois devenu une référence du secteur.
Danube Properties est la branche immobilière du Danube Group basé à Dubaï, fondée en 2014 par Rizwan Sajan. Son ADN repose sur le luxe abordable — des finitions haut de gamme et des prestations premium à des prix accessibles — ainsi que sur le plan de paiement mensuel à 1 % qu'il a introduit à Dubaï. Fin 2025, le promoteur avait lancé 41 projets totalisant plus de 23 000 unités, avec une présence active à Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City, et au-delà.
2014Fondé enDubaï, Émirats arabes unisSiège social41 projets lancés — plus de 20 livrés d'ici décembre 2025 — un portefeuille de plus de 23 000 unités résidentiellesProjets livrés
Voir Danube Properties À propos de Dubai Maritime City
Une péninsule de luxe en bord de mer offrant des vues sur le golfe Persique et la proximité immédiate de Downtown.
Dubai Maritime City est une péninsule de luxe située entre Port Rashid et les Dubai Dry Docks, avec d'un côté des vues sur le golfe Persique et de l'autre la ligne d'horizon de Dubaï. Son statut de pleine propriété avec 100 % de propriété étrangère l'a rendue populaire auprès des investisseurs internationaux. La communauté se compose principalement de tours d'appartements de luxe dans le Marina District et les Harbour Residences, ainsi que de maisons de ville bénéficiant de vues sur la mer. Le développement se poursuit, avec des projets d'expansion de l'activité maritime et touristique.
6–7.5%Rendement locatifÉtablissements d'enseignement à Bur Dubai (~10 min)À proximitéDubai International AcademyÀ proximitéDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTemps de trajet
Découvrir Dubai Maritime City À proximité
Questions fréquentes sur Danube Shahrukhz Residences
Où se trouve Shahrukhz Residences ?
Shahrukhz Residences se trouve en front de mer, à Dubai Maritime City. L'embarcadère de Port Rashid est à deux minutes, la Burj Khalifa et le Dubai Mall à dix minutes, et l'aéroport international de Dubaï à quinze minutes.
Qui est le promoteur de Shahrukhz Residences ?
Le promoteur de Shahrukhz Residences est Danube Properties.
Quels types de logements propose Shahrukhz Residences ?
Dans la tour, Shahrukhz Residences propose des studios et des appartements d'une, deux ou trois chambres, notamment des plans Flex, qui permettent de créer une chambre supplémentaire, et des plans King's, dotés d'un dressing. Plus bas, au bord de l'eau, les Ocean Residences, du 1er au 8e étage, comptent des Flex Studio, des appartements Flex Plus d'une ou deux chambres et, du 5e au 8e étage, les Signature King's Ocean Suites. Les penthouses sont conçus par Gauri Khan, et tous les logements sont vendus entièrement meublés, avec des équipements italiens dans la cuisine et les salles de bains.
Qu'est-ce qu'un plan Flex ?
À Shahrukhz Residences, un plan Flex permet de créer une chambre supplémentaire. Un Flex Studio peut ainsi devenir un appartement d'une chambre, tandis qu'un Flex 1BR ou un Flex Plus 1BR peut passer à deux chambres, et un Flex Plus 2BR Premium à trois. Le King's 1BR peut lui aussi passer à deux chambres.
Quels sont les équipements de Shahrukhz Residences ?
Shahrukhz Residences compte plus de 40 équipements répartis sur trois niveaux. Sur le socle de la tour, le Lifestyle Deck réunit des piscines, un lagon façon plage, un parc aquatique pour enfants, des terrains de sport, des jardins et des espaces intérieurs, dont une salle de cinéma de 40 places. Le Wellness Deck abrite la piscine Infinity 33, une salle de sport et le Longevity Lounge, et le Sky Deck, sur le toit, le King's Club House.
Qu'est-ce que le Longevity Lounge ?
Le Longevity Lounge est un espace de récupération et de bien-être situé sur le Wellness Deck de Shahrukhz Residences. On y trouve des salles de cryothérapie et d'oxygénothérapie hyperbare, un lit de thérapie par lumière rouge, des bottes de pressothérapie, un sauna infrarouge, un hammam aux plantes et un bain de glace.
Y a-t-il un yacht pour les résidents ?
Shahrukhz Residences dispose d'un yacht réservé à ses résidents, qui y ont accès gratuitement et peuvent inviter famille et amis à bord.
Quand a lieu la livraison et quel est le plan de paiement ?
La livraison de Shahrukhz Residences est prévue au quatrième trimestre 2029. Le plan de paiement est de type 30/70 : 10 % dans les 21 jours suivant la réservation, 10 % deux mois après la réservation, 5 % à dix mois et 5 % à dix-huit mois, puis 70 % à la livraison.
LAISSEZ VOS COORDONNÉES
Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
