Planta típica Studio
- Área total
- 412–426 sqft
- Área interna
- 321 sqft
- Varanda ou terraço
- 91–105 sqft
- Andares
- 10–56
Q4 2029
Entrega
395 sqft
A partir do tamanho
Studio, 1-5 Bedroom
Plantas
Maritime City, Dubai · Studio, 1-5 Bedroom · a partir de 395 sqft · entrega Q4 2029 · a partir de 1,650,000AED
Sobre o projeto
O Shahrukhz Residences é um empreendimento da Danube Properties à beira-mar, em Dubai Maritime City. Todos os apartamentos são entregues totalmente mobiliados, com equipamentos italianos na cozinha e nos banheiros. As coberturas são assinadas por Gauri Khan.
Os apartamentos
Os apartamentos da torre ficam do 10º ao 32º andar e do 34º ao 56º, e cada um tem vista panorâmica para o mar ou vista para o mar e para o skyline da cidade. As opções vão do estúdio ao apartamento de três quartos. Várias plantas permitem um quarto extra: um Flex Studio pode ser configurado como apartamento de um quarto; um Flex 1BR, um Flex Plus 1BR ou um King's 1BR, como apartamento de dois quartos; e um Flex Plus 2BR Premium, como de três. Os King's 1BR e King's 2BR contam ainda com closet. Mais abaixo, junto à água, as Ocean Residences ocupam do 1º ao 8º andar e reúnem unidades Flex Studio e apartamentos Flex Plus de um ou dois quartos. Do 5º ao 8º andar ficam também as Signature King's Ocean Suites, cada uma com dois quartos, um ambiente multiuso e vista panorâmica para o mar.
Três decks de lazer
São mais de 40 itens de lazer distribuídos em três decks. O Lifestyle Deck, no embasamento da torre, é o andar das famílias, com piscina de borda infinita com prainha, lagoa com praia, parque aquático e piscina infantis, fonte dançante, jardins com cabanas e churrasqueiras, quadras de padel, basquete e badminton, campo de críquete e pista de corrida. Na área interna do mesmo deck ficam um cinema de 40 lugares, um salão de festas com bilhar e simulador de golfe, um estúdio de podcast, um centro de negócios, um estúdio de dança, uma brinquedoteca, sauna seca e a vapor, além de salas de oração.
O Wellness Deck tem a piscina Infinity 33, uma academia de frente para o mar e o Longevity Lounge. O lounge reúne salas de crioterapia e de oxigenoterapia hiperbárica, cama de terapia com luz vermelha, botas de compressão, sauna infravermelha, sauna a vapor com ervas e banho de gelo. O Sky Deck, no rooftop, abriga o King's Club House e o King's Club Deck, um clube privativo debruçado sobre o mar.
No mar
Quem mora no Shahrukhz Residences tem acesso gratuito a um iate exclusivo do empreendimento e pode levar amigos e familiares a bordo. Ao pé da torre, um calçadão à beira-mar reúne restaurantes e lojas.
Como se locomover
A estação de barcos de Port Rashid fica a dois minutos, e o Terminal de Cruzeiros 2 de Dubai, a três. O Dubai World Trade Centre e a praia de Jumeirah ficam a oito minutos; o Burj Khalifa e o Dubai Mall, a dez; o Dubai Festival City Mall, a doze; o Aeroporto Internacional de Dubai, a quinze; o Burj Al Arab, a vinte; e a Palm Jumeirah, a vinte e cinco.
A compra
O Shahrukhz Residences é vendido na planta, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2029. Dubai Maritime City é uma área freehold, onde compradores estrangeiros podem ter a propriedade plena do imóvel. O pagamento segue um plano 30/70: 30% ao longo dos primeiros dezoito meses após a reserva e 70% na entrega.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 1,650,000 AED · 2 unidades disponíveis · 395–430 sqft
Planta típica 
Planta típica Studio · Flex Studio
- Área total
- 395–430 sqft
- Área interna
- 314–340 sqft
- Varanda ou terraço
- 78–110 sqft
- Andares
- 10–56
- Preço a partir de
- 1,800,000 AED
- Disponíveis agora
- 1 unidade disponível
Planta típica Studio · Ocean Flex Studio
- Área total
- 403–409 sqft
- Área interna
- 316–319 sqft
- Varanda ou terraço
- 87–90 sqft
- Andares
- 1–4
A partir de 2,300,000 AED · 2 unidades disponíveis · 535–813 sqft
Planta típica 1 quarto · Type A
- Área total
- 535–545 sqft
- Área interna
- 443–450 sqft
- Varanda ou terraço
- 92–95 sqft
- Andares
- 10–32
Planta típica 1 quarto · Type B
- Área total
- 538 sqft
- Área interna
- 444 sqft
- Varanda ou terraço
- 94 sqft
- Andares
- 34–56
Planta típica 1 quarto · Type C
- Área total
- 602–622 sqft
- Área interna
- 436–459 sqft
- Varanda ou terraço
- 159–187 sqft
- Andares
- 10–56
Planta típica 1 quarto · Flex A
- Área total
- 630–652 sqft
- Área interna
- 496–517 sqft
- Varanda ou terraço
- 127–141 sqft
- Andares
- 10–56
- Inclui também
- Lavanderia
Planta típica 1 quarto · Flex B
- Área total
- 706 sqft
- Área interna
- 535 sqft
- Varanda ou terraço
- 171 sqft
- Andares
- 34–56
Planta típica 1 quarto · Flex Plus
- Área total
- 797 sqft
- Área interna
- 649 sqft
- Varanda ou terraço
- 148 sqft
- Andares
- 10–56
Planta típica 1 quarto · King's
- Área total
- 804–813 sqft
- Área interna
- 651–660 sqft
- Varanda ou terraço
- 153 sqft
- Andares
- 10–56
- Preço a partir de
- 2,800,000 AED
- Disponíveis agora
- 1 unidade disponível
Planta típica 1 quarto · Ocean Flex Plus
- Área total
- 756–768 sqft
- Área interna
- 634–638 sqft
- Varanda ou terraço
- 122–130 sqft
- Andares
- 1–4
A partir de 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Planta típica 2 quartos · Flex Plus A
- Área total
- 1,051 sqft
- Área interna
- 820 sqft
- Varanda ou terraço
- 231 sqft
- Andares
- 34–56
Planta típica 2 quartos · Flex Plus B
- Área total
- 1,223 sqft
- Área interna
- 831 sqft
- Varanda ou terraço
- 392 sqft
- Andares
- 10–32
Planta típica 2 quartos · King's
- Área total
- 1,222–1,239 sqft
- Área interna
- 831–841 sqft
- Varanda ou terraço
- 391–398 sqft
- Andares
- 10–56
- Inclui também
- Lavanderia
Planta típica 2 quartos · Ocean Flex Plus
- Área total
- 1,057–1,066 sqft
- Área interna
- 820–825 sqft
- Varanda ou terraço
- 237–241 sqft
- Andares
- 1–8
Planta típica 2 quartos · Signature King's Ocean Suite
- Área total
- 1,524–1,616 sqft
- Área interna
- 1,263–1,302 sqft
- Varanda ou terraço
- 251–314 sqft
- Andares
- 5–8
A partir de 6,500,000 AED · 1 unidade disponível · 1,446 sqft
Planta típica 3 quartos · Premium
- Área total
- 1,446 sqft
- Área interna
- 1,138 sqft
- Varanda ou terraço
- 308 sqft
- Andares
- 34–56
- Preço a partir de
- 6,500,000 AED
- Disponíveis agora
- 1 unidade disponível
727–4,167 sqft
Planta típica Loja · Retail 02
- Área total
- 953 sqft
- Área interna
- 816 sqft
- Varanda ou terraço
- 137 sqft
Planta típica Loja · Retail 03
- Área total
- 1,393 sqft
- Área interna
- 1,264 sqft
- Varanda ou terraço
- 129 sqft
Planta típica Loja · Retail 04
- Área total
- 1,414 sqft
- Área interna
- 1,281 sqft
- Varanda ou terraço
- 133 sqft
Planta típica Loja · Retail 05
- Área total
- 1,660 sqft
- Área interna
- 1,494 sqft
- Varanda ou terraço
- 166 sqft
Planta típica Loja · Retail 07
- Área total
- 1,103 sqft
- Área interna
- 976 sqft
- Varanda ou terraço
- 127 sqft
Planta típica Loja · Retail 08
- Área total
- 1,468 sqft
- Área interna
- 1,329 sqft
- Varanda ou terraço
- 139 sqft
Planta típica Loja · Retail 09
- Área total
- 1,496 sqft
- Área interna
- 1,360 sqft
- Varanda ou terraço
- 136 sqft
Planta típica Loja · Retail 10
- Área total
- 727 sqft
- Área interna
- 641 sqft
- Varanda ou terraço
- 86 sqft
Planta típica Loja · Retail 12
- Área total
- 1,601 sqft
- Área interna
- 1,601 sqft
Planta típica Loja · Retail 13
- Área total
- 1,469 sqft
- Área interna
- 1,469 sqft
Planta típica Loja · Retail 15
- Área total
- 1,414 sqft
- Área interna
- 1,414 sqft
Planta típica Loja · Retail 16
- Área total
- 1,707 sqft
- Área interna
- 1,707 sqft
Planta típica Loja · Nursery 01
- Área total
- 4,167 sqft
- Área interna
- 4,167 sqft
Planos de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Parcela 1 | 10% | 2 meses após a reserva |
| Parcela 2 | 5% | 10 meses após a reserva |
| Parcela 3 | 5% | 18 meses após a reserva |
| Na entrega das chaves | 70% |
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 10% | Na reserva |
| Parcela 1 | 10% | dezembro de 2026 |
| Parcela 2 | 1% | janeiro de 2027 |
| Parcela 3 | 1% | fevereiro de 2027 |
| Parcela 4 | 1% | março de 2027 |
| Parcela 5 | 1% | abril de 2027 |
| Parcela 6 | 1% | maio de 2027 |
| Parcela 7 | 1% | junho de 2027 |
| Parcela 8 | 1% | julho de 2027 |
| Parcela 9 | 1% | agosto de 2027 |
| Parcela 10 | 1% | setembro de 2027 |
| Parcela 11 | 1% | outubro de 2027 |
| Parcela 12 | 1% | novembro de 2027 |
| Parcela 13 | 1% | dezembro de 2027 |
| Parcela 14 | 1% | janeiro de 2028 |
| Parcela 15 | 1% | fevereiro de 2028 |
| Parcela 16 | 1% | março de 2028 |
| Parcela 17 | 1% | abril de 2028 |
| Parcela 18 | 1% | maio de 2028 |
| Parcela 19 | 1% | junho de 2028 |
| Parcela 20 | 1% | julho de 2028 |
| Parcela 21 | 1% | agosto de 2028 |
| Parcela 22 | 1% | setembro de 2028 |
| Parcela 23 | 1% | outubro de 2028 |
| Parcela 24 | 1% | novembro de 2028 |
| Parcela 25 | 1% | dezembro de 2028 |
| Parcela 26 | 1% | janeiro de 2029 |
| Parcela 27 | 1% | fevereiro de 2029 |
| Parcela 28 | 1% | março de 2029 |
| Parcela 29 | 1% | abril de 2029 |
| Parcela 30 | 1% | maio de 2029 |
| Parcela 31 | 11% | junho de 2029 |
| Na entrega das chaves | 40% |
A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.
A incorporadora
Danube Properties
Luxo acessível — o plano de pagamento de 1% ao mês que virou padrão do setor.
A Danube Properties é o braço imobiliário do Danube Group de Dubai, fundada em 2014 por Rizwan Sajan. Seu DNA é o luxo acessível — acabamentos premium e comodidades de alto padrão a preços acessíveis — e o plano de pagamento mensal de 1% que introduziu em Dubai. Até o final de 2025, havia lançado 41 projetos com um portfólio de mais de 23,000 unidades, com atuação em Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City, entre outras regiões.
2014Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSede41 projetos lançados — mais de 20 entregues até dezembro de 2025 — um portfólio com mais de 23,000 unidades residenciaisProjetos entregues
Ver Danube Properties Sobre Dubai Maritime City
Uma península de luxo à beira-mar com vistas para o Golfo Arábico e proximidade de Downtown.
Dubai Maritime City é uma península de luxo localizada entre Port Rashid e Dubai Dry Docks, com vistas para o Golfo Arábico de um lado e o horizonte (skyline) de Dubai do outro. Seu status de propriedade plena (freehold) com 100% de propriedade estrangeira a tornou popular entre investidores internacionais. A comunidade é composta principalmente por torres de apartamentos de luxo no Marina District e nas Harbour Residences, além de casas geminadas (townhouses) com vista para o mar. O desenvolvimento está em andamento, com planos de expandir a atividade marítima e turística.
6–7.5%Rentabilidade de aluguelInstituições de ensino em Bur Dubai (~10 min)Nas proximidadesDubai International AcademyNas proximidadesDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTempo de deslocamento
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Perguntas frequentes sobre Danube Shahrukhz Residences
Onde fica o Shahrukhz Residences?
O Shahrukhz Residences fica à beira-mar, em Dubai Maritime City. A estação de barcos de Port Rashid está a dois minutos; o Burj Khalifa e o Dubai Mall, a dez minutos; e o Aeroporto Internacional de Dubai, a quinze minutos.
Quem é a incorporadora do Shahrukhz Residences?
O Shahrukhz Residences é um empreendimento da incorporadora Danube Properties.
Que tipos de imóvel o Shahrukhz Residences oferece?
Na torre, o Shahrukhz Residences tem estúdios e apartamentos de um, dois ou três quartos, incluindo plantas Flex, com espaço para um quarto extra, e plantas King's, com closet. Mais abaixo, junto à água, as Ocean Residences, do 1º ao 8º andar, reúnem unidades Flex Studio, apartamentos Flex Plus de um ou dois quartos e, do 5º ao 8º andar, as Signature King's Ocean Suites. As coberturas são assinadas por Gauri Khan, e todas as unidades são vendidas totalmente mobiliadas, com equipamentos italianos na cozinha e nos banheiros.
O que é uma planta Flex?
No Shahrukhz Residences, uma planta Flex permite um quarto extra. Um Flex Studio pode se tornar um apartamento de um quarto; um Flex 1BR ou um Flex Plus 1BR, um de dois quartos; e um Flex Plus 2BR Premium, um de três. O King's 1BR também pode ganhar um segundo quarto.
Quais são as áreas de lazer do Shahrukhz Residences?
O Shahrukhz Residences tem mais de 40 itens de lazer distribuídos em três decks. O Lifestyle Deck, no embasamento da torre, reúne piscinas, uma lagoa com praia, um parque aquático infantil, quadras esportivas, jardins e espaços internos, entre eles um cinema de 40 lugares. O Wellness Deck tem a piscina Infinity 33, uma academia e o Longevity Lounge, e o Sky Deck, no rooftop, abriga o King's Club House.
O que é o Longevity Lounge?
O Longevity Lounge é um espaço de recuperação e bem-estar no Wellness Deck do Shahrukhz Residences, com salas de crioterapia e de oxigenoterapia hiperbárica, cama de terapia com luz vermelha, botas de compressão, sauna infravermelha, sauna a vapor com ervas e banho de gelo.
Existe um iate para quem mora no Shahrukhz Residences?
O Shahrukhz Residences tem um iate exclusivo para quem mora no empreendimento, com acesso gratuito e a possibilidade de levar amigos e familiares a bordo.
Quando é a entrega e como é o plano de pagamento?
A entrega do Shahrukhz Residences está prevista para o quarto trimestre de 2029. O plano de pagamento é 30/70: 10% em até 21 dias após a reserva, 10% dois meses após a reserva, 5% aos dez meses, 5% aos dezoito meses e 70% na entrega.
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Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
