Plan tip Garsonieră
- Suprafață totală
- 412–426 sqft
- Suprafață interioară
- 321 sqft
- Balcon sau terasă
- 91–105 sqft
- Etaje
- 10–56
Q4 2029
Predare
395 sqft
De la suprafața
Studio, 1-5 Bedroom
Compartimentări
Maritime City, Dubai · Studio, 1-5 Bedroom · de la 395 sqft · predare Q4 2029 · începând de la 1,650,000AED
Despre proiect
Shahrukhz Residences este un proiect rezidențial pe malul mării, dezvoltat de Danube Properties în Dubai Maritime City. Toate apartamentele se predau complet mobilate, cu finisaje italiene în bucătărie și în băi. Penthouse-urile sunt semnate de Gauri Khan.
Locuințele
Apartamentele din turn ocupă etajele de la 10 la 32 și de la 34 la 56. Fiecare are vedere la mare, fie panoramică, fie una care include și skyline-ul orașului. Oferta merge de la studiouri la apartamente cu trei dormitoare. Mai multe compartimentări permit un dormitor suplimentar: un Flex Studio poate fi amenajat ca apartament cu un dormitor, un Flex 1BR, Flex Plus 1BR sau King's 1BR ca apartament cu două dormitoare, iar un Flex Plus 2BR Premium ca apartament cu trei dormitoare. King's 1BR și King's 2BR au în plus un dressing walk-in. Mai jos, lângă apă, Ocean Residences ocupă etajele de la 1 la 8 și cuprind unități Flex Studio și apartamente Flex Plus cu unul sau două dormitoare. La etajele de la 5 la 8 se află și Signature King's Ocean Suites, fiecare cu două dormitoare, o cameră multifuncțională și vedere panoramică la mare.
Facilități pe trei niveluri
Cele peste 40 de facilități sunt distribuite pe trei niveluri. Lifestyle Deck, la baza turnului, este nivelul dedicat familiilor, cu o piscină infinity și o lagună, ambele cu plajă, un parc acvatic și o piscină pentru copii, o fântână dansantă, grădini cu foișoare și zone de grătar, terenuri de padel, baschet și badminton, un teren de cricket și o pistă de alergare. În interior, tot pe Lifestyle Deck, se află un cinematograf cu 40 de locuri, o sală de petreceri cu biliard și simulator de golf, un studio de podcast, un business center, un studio de dans, un loc de joacă, saună și baie de aburi, precum și săli de rugăciune.
Pe Wellness Deck se află piscina Infinity 33, o sală de fitness cu vedere spre mare și Longevity Lounge. În lounge se găsesc camere pentru crioterapie și oxigenoterapie hiperbară, un pat pentru terapie cu lumină roșie, cizme de presoterapie, o saună cu infraroșu, o baie de aburi cu plante aromatice și o baie cu gheață. Pe acoperiș, Sky Deck găzduiește King's Club House și King's Club Deck, un club privat deasupra mării.
Pe apă
Rezidenții au acces gratuit la un iaht rezervat pentru Shahrukhz Residences și pot veni la bord cu prietenii și familia. La poalele turnului se întinde o promenadă pe malul apei, cu restaurante și magazine.
Distanțe
Debarcaderul de la Port Rashid este la 2 minute, iar Dubai Cruise Terminal 2 la 3 minute. În 8 minute se ajunge la Dubai World Trade Centre și la plaja Jumeirah, în 10 la Burj Khalifa și Dubai Mall, în 12 la Dubai Festival City Mall, în 15 la Aeroportul Internațional Dubai, în 20 la Burj Al Arab și în 25 la Palm Jumeirah.
Achiziția
Shahrukhz Residences se vinde off-plan, iar predarea este programată pentru trimestrul al patrulea din 2029. Dubai Maritime City este o zonă freehold, deschisă cumpărătorilor străini. Planul de plată este 30/70: 30% în primele 18 luni de la rezervare și 70% la predare.
Acces direct la dezvoltator prin Palmera — fără comision de cumpărare, cu suport complet Palmera de la selecție până la predare, în limba dumneavoastră.
Planuri
De la 1,650,000 AED · 2 locuințe disponibile · 395–430 sqft
Plan tip 
Plan tip Garsonieră · Flex Studio
- Suprafață totală
- 395–430 sqft
- Suprafață interioară
- 314–340 sqft
- Balcon sau terasă
- 78–110 sqft
- Etaje
- 10–56
- Preț de la
- 1,800,000 AED
- Disponibile acum
- 1 locuință disponibilă
Plan tip Garsonieră · Ocean Flex Studio
- Suprafață totală
- 403–409 sqft
- Suprafață interioară
- 316–319 sqft
- Balcon sau terasă
- 87–90 sqft
- Etaje
- 1–4
De la 2,300,000 AED · 2 locuințe disponibile · 535–813 sqft
Plan tip 1 dormitor · Type A
- Suprafață totală
- 535–545 sqft
- Suprafață interioară
- 443–450 sqft
- Balcon sau terasă
- 92–95 sqft
- Etaje
- 10–32
Plan tip 1 dormitor · Type B
- Suprafață totală
- 538 sqft
- Suprafață interioară
- 444 sqft
- Balcon sau terasă
- 94 sqft
- Etaje
- 34–56
Plan tip 1 dormitor · Type C
- Suprafață totală
- 602–622 sqft
- Suprafață interioară
- 436–459 sqft
- Balcon sau terasă
- 159–187 sqft
- Etaje
- 10–56
Plan tip 1 dormitor · Flex A
- Suprafață totală
- 630–652 sqft
- Suprafață interioară
- 496–517 sqft
- Balcon sau terasă
- 127–141 sqft
- Etaje
- 10–56
- În plus
- Spălătorie
Plan tip 1 dormitor · Flex B
- Suprafață totală
- 706 sqft
- Suprafață interioară
- 535 sqft
- Balcon sau terasă
- 171 sqft
- Etaje
- 34–56
Plan tip 1 dormitor · Flex Plus
- Suprafață totală
- 797 sqft
- Suprafață interioară
- 649 sqft
- Balcon sau terasă
- 148 sqft
- Etaje
- 10–56
Plan tip 1 dormitor · King's
- Suprafață totală
- 804–813 sqft
- Suprafață interioară
- 651–660 sqft
- Balcon sau terasă
- 153 sqft
- Etaje
- 10–56
- Preț de la
- 2,800,000 AED
- Disponibile acum
- 1 locuință disponibilă
Plan tip 1 dormitor · Ocean Flex Plus
- Suprafață totală
- 756–768 sqft
- Suprafață interioară
- 634–638 sqft
- Balcon sau terasă
- 122–130 sqft
- Etaje
- 1–4
De la 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Plan tip 2 dormitoare · Flex Plus A
- Suprafață totală
- 1,051 sqft
- Suprafață interioară
- 820 sqft
- Balcon sau terasă
- 231 sqft
- Etaje
- 34–56
Plan tip 2 dormitoare · Flex Plus B
- Suprafață totală
- 1,223 sqft
- Suprafață interioară
- 831 sqft
- Balcon sau terasă
- 392 sqft
- Etaje
- 10–32
Plan tip 2 dormitoare · King's
- Suprafață totală
- 1,222–1,239 sqft
- Suprafață interioară
- 831–841 sqft
- Balcon sau terasă
- 391–398 sqft
- Etaje
- 10–56
- În plus
- Spălătorie
Plan tip 2 dormitoare · Ocean Flex Plus
- Suprafață totală
- 1,057–1,066 sqft
- Suprafață interioară
- 820–825 sqft
- Balcon sau terasă
- 237–241 sqft
- Etaje
- 1–8
Plan tip 2 dormitoare · Signature King's Ocean Suite
- Suprafață totală
- 1,524–1,616 sqft
- Suprafață interioară
- 1,263–1,302 sqft
- Balcon sau terasă
- 251–314 sqft
- Etaje
- 5–8
De la 6,500,000 AED · 1 locuință disponibilă · 1,446 sqft
Plan tip 3 dormitoare · Premium
- Suprafață totală
- 1,446 sqft
- Suprafață interioară
- 1,138 sqft
- Balcon sau terasă
- 308 sqft
- Etaje
- 34–56
- Preț de la
- 6,500,000 AED
- Disponibile acum
- 1 locuință disponibilă
727–4,167 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 02
- Suprafață totală
- 953 sqft
- Suprafață interioară
- 816 sqft
- Balcon sau terasă
- 137 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 03
- Suprafață totală
- 1,393 sqft
- Suprafață interioară
- 1,264 sqft
- Balcon sau terasă
- 129 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 04
- Suprafață totală
- 1,414 sqft
- Suprafață interioară
- 1,281 sqft
- Balcon sau terasă
- 133 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 05
- Suprafață totală
- 1,660 sqft
- Suprafață interioară
- 1,494 sqft
- Balcon sau terasă
- 166 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 07
- Suprafață totală
- 1,103 sqft
- Suprafață interioară
- 976 sqft
- Balcon sau terasă
- 127 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 08
- Suprafață totală
- 1,468 sqft
- Suprafață interioară
- 1,329 sqft
- Balcon sau terasă
- 139 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 09
- Suprafață totală
- 1,496 sqft
- Suprafață interioară
- 1,360 sqft
- Balcon sau terasă
- 136 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 10
- Suprafață totală
- 727 sqft
- Suprafață interioară
- 641 sqft
- Balcon sau terasă
- 86 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 12
- Suprafață totală
- 1,601 sqft
- Suprafață interioară
- 1,601 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 13
- Suprafață totală
- 1,469 sqft
- Suprafață interioară
- 1,469 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 15
- Suprafață totală
- 1,414 sqft
- Suprafață interioară
- 1,414 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Retail 16
- Suprafață totală
- 1,707 sqft
- Suprafață interioară
- 1,707 sqft
Plan tip Spațiu comercial · Nursery 01
- Suprafață totală
- 4,167 sqft
- Suprafață interioară
- 4,167 sqft
Planuri de plată
| Etapă | Procent | Când |
|---|---|---|
| Avans | 10% | La rezervare |
| Rata 1 | 10% | La 2 luni după rezervare |
| Rata 2 | 5% | La 10 luni după rezervare |
| Rata 3 | 5% | La 18 luni după rezervare |
| La predare | 70% |
| Etapă | Procent | Când |
|---|---|---|
| Avans | 10% | La rezervare |
| Rata 1 | 10% | decembrie 2026 |
| Rata 2 | 1% | ianuarie 2027 |
| Rata 3 | 1% | februarie 2027 |
| Rata 4 | 1% | martie 2027 |
| Rata 5 | 1% | aprilie 2027 |
| Rata 6 | 1% | mai 2027 |
| Rata 7 | 1% | iunie 2027 |
| Rata 8 | 1% | iulie 2027 |
| Rata 9 | 1% | august 2027 |
| Rata 10 | 1% | septembrie 2027 |
| Rata 11 | 1% | octombrie 2027 |
| Rata 12 | 1% | noiembrie 2027 |
| Rata 13 | 1% | decembrie 2027 |
| Rata 14 | 1% | ianuarie 2028 |
| Rata 15 | 1% | februarie 2028 |
| Rata 16 | 1% | martie 2028 |
| Rata 17 | 1% | aprilie 2028 |
| Rata 18 | 1% | mai 2028 |
| Rata 19 | 1% | iunie 2028 |
| Rata 20 | 1% | iulie 2028 |
| Rata 21 | 1% | august 2028 |
| Rata 22 | 1% | septembrie 2028 |
| Rata 23 | 1% | octombrie 2028 |
| Rata 24 | 1% | noiembrie 2028 |
| Rata 25 | 1% | decembrie 2028 |
| Rata 26 | 1% | ianuarie 2029 |
| Rata 27 | 1% | februarie 2029 |
| Rata 28 | 1% | martie 2029 |
| Rata 29 | 1% | aprilie 2029 |
| Rata 30 | 1% | mai 2029 |
| Rata 31 | 11% | iunie 2029 |
| La predare | 40% |
Taxa de 4% a Dubai Land Department se plătește separat și nu face parte din plan.
Dezvoltatorul
Danube Properties
Lux accesibil — planul de plată 1% lunar care a devenit un standard al industriei.
Danube Properties este divizia imobiliară a Danube Group din Dubai, fondată în 2014 de Rizwan Sajan. ADN-ul său este luxul accesibil — finisaje premium și facilități de top la prețuri accesibile — precum și planul de plată lunar de 1% introdus pe piața din Dubai. Până la sfârșitul anului 2025, compania a lansat 41 de proiecte cu un portofoliu de peste 23,000 de unități, fiind activă în Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City și nu numai.
2014FondatDubai, Emiratele Arabe UniteSediu central41 de proiecte lansate — peste 20 livrate până în decembrie 2025 — un portofoliu de peste 23,000 de unități rezidențialeProiecte livrate
Vizualizați Danube Properties Despre Dubai Maritime City
O peninsulă de lux pe malul apei, cu vedere la Golful Arabic și în imediata apropiere de Downtown.
Dubai Maritime City este o peninsulă de lux situată între Port Rashid și Dubai Dry Docks, cu vedere la Golful Arabic pe o parte și la panorama orașului Dubai pe cealaltă. Statutul său freehold, cu proprietate străină 100%, a făcut-o populară în rândul investitorilor internaționali. Comunitatea este alcătuită în principal din turnuri de apartamente de lux în Marina District și Harbour Residences, alături de townhouse-uri cu vedere la mare. Dezvoltarea este în curs, cu planuri de extindere a activității maritime și turistice.
6–7.5%Randamentul chirieiInstituții de învățământ în Bur Dubai (~10 min)În apropiereDubai International AcademyÎn apropiereDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTimp cu mașina
Descoperiți Dubai Maritime City În apropiere
Întrebări frecvente despre Danube Shahrukhz Residences
Unde se află Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences se află pe malul mării, în Dubai Maritime City. Debarcaderul de la Port Rashid este la 2 minute, Burj Khalifa și Dubai Mall la 10 minute, iar Aeroportul Internațional Dubai la 15 minute.
Cine este dezvoltatorul Shahrukhz Residences?
Dezvoltatorul proiectului Shahrukhz Residences este Danube Properties.
Ce tipuri de locuințe oferă Shahrukhz Residences?
În turn, Shahrukhz Residences are studiouri și apartamente cu unul, două sau trei dormitoare, printre care compartimentări Flex, cu posibilitatea unui dormitor suplimentar, și compartimentări King's, cu dressing. Mai jos, lângă apă, Ocean Residences, la etajele de la 1 la 8, au unități Flex Studio, apartamente Flex Plus cu unul sau două dormitoare și, la etajele de la 5 la 8, Signature King's Ocean Suites. Penthouse-urile sunt semnate de Gauri Khan, iar toate locuințele se vând complet mobilate, cu finisaje italiene în bucătărie și în băi.
Ce este o compartimentare Flex?
La Shahrukhz Residences, o compartimentare Flex permite un dormitor suplimentar. Un Flex Studio poate fi amenajat ca apartament cu un dormitor, un Flex 1BR sau Flex Plus 1BR ca apartament cu două dormitoare, iar un Flex Plus 2BR Premium ca apartament cu trei dormitoare. Și King's 1BR poate deveni un apartament cu două dormitoare.
Ce facilități are Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences are peste 40 de facilități, pe trei niveluri. Lifestyle Deck, la baza turnului, cuprinde piscine, o lagună cu plajă, un parc acvatic pentru copii, terenuri de sport, grădini și spații interioare, printre care un cinematograf cu 40 de locuri. Pe Wellness Deck se află piscina Infinity 33, o sală de fitness și Longevity Lounge, iar Sky Deck, pe acoperiș, găzduiește King's Club House.
Ce este Longevity Lounge?
Longevity Lounge este spațiul de la Shahrukhz Residences dedicat recuperării și stării de bine. Se află pe Wellness Deck și are camere pentru crioterapie și oxigenoterapie hiperbară, un pat pentru terapie cu lumină roșie, cizme de presoterapie, o saună cu infraroșu, o baie de aburi cu plante aromatice și o baie cu gheață.
Există un iaht pentru rezidenți?
Shahrukhz Residences are un iaht rezervat rezidenților, care au acces gratuit și pot veni la bord cu prietenii și familia.
Când este programată predarea și care este planul de plată?
Predarea Shahrukhz Residences este programată pentru trimestrul al patrulea din 2029. Planul de plată este 30/70: 10% în termen de 21 de zile de la rezervare, 10% la 2 luni, 5% la 10 luni și 5% la 18 luni de la rezervare, apoi 70% la predare.
LĂSAȚI-NE DATELE DUMNEAVOASTRĂ
Un consultant personal vă va contacta.
În 3 ore lucrătoare veți primi un briefing complet despre Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — planuri de etaj, grafic de plată, proiecție a ROI și lista completă de facilități — într-un singur PDF.
