Planimetria tipo Monolocale
- Superficie totale
- 412–426 sqft
- Superficie interna
- 321 sqft
- Balcone o terrazza
- 91–105 sqft
- Piani
- 10–56
Q4 2029
Consegna
395 sqft
A partire da una superficie di
Studio, 1-5 Bedroom
Tipologie
Maritime City, Dubai · Studio, 1-5 Bedroom · da 395 sqft · consegna Q4 2029 · a partire da 1,650,000AED
Informazioni sul progetto
Shahrukhz Residences è un complesso residenziale di Danube Properties affacciato sul mare, a Dubai Maritime City. Ogni appartamento viene consegnato completamente arredato, con finiture italiane in cucina e nei bagni. Gli attici portano la firma di Gauri Khan.
Le abitazioni
Nella torre gli appartamenti occupano i piani da 10 a 32 e da 34 a 56. Tutti hanno vista sul mare: in alcuni è panoramica, in altri comprende anche lo skyline della città. Si va dal monolocale all'appartamento con tre camere da letto. Diverse tipologie permettono di ricavare una camera in più: il Flex Studio si può trasformare in un appartamento con una camera da letto, i Flex 1BR, Flex Plus 1BR e King's 1BR in appartamenti con due camere e il Flex Plus 2BR Premium in un appartamento con tre. I King's 1BR e King's 2BR hanno in più una zona spogliatoio con cabina armadio. Più in basso, vicino all'acqua, le Ocean Residences occupano i piani da 1 a 8 e comprendono Flex Studio e appartamenti Flex Plus con una o due camere da letto. Ai piani da 5 a 8 ospitano anche le Signature King's Ocean Suite, ognuna con due camere da letto, una stanza multiuso e vista panoramica sul mare.
Servizi su tre livelli
Gli oltre 40 servizi sono distribuiti su tre livelli. Il Lifestyle Deck, sul basamento della torre, è pensato per le famiglie, con una piscina a sfioro e una laguna, entrambe con spiaggia, un acquapark e una piscina per bambini, una fontana danzante, giardini con cabanas e aree barbecue, campi da padel, basket e badminton, un campo da cricket e una pista da jogging. Al coperto, sempre sul Lifestyle Deck, si trovano un cinema da 40 posti, una sala feste con biliardo e simulatore di golf, uno studio per podcast, un business center, una sala danza, un'area giochi, sauna e bagno turco, oltre a sale di preghiera.
Il Wellness Deck ospita la piscina Infinity 33, una palestra con vista sul mare e la Longevity Lounge. Nella lounge ci sono stanze per la crioterapia e l'ossigenoterapia iperbarica, un lettino per la terapia a luce rossa, gambali per la pressoterapia, una sauna a infrarossi, un bagno turco alle erbe e una vasca di acqua gelata. Lo Sky Deck occupa il tetto e accoglie la King's Club House e il King's Club Deck, un club privato che guarda il mare dall'alto.
Sull'acqua
Chi abita a Shahrukhz Residences ha accesso gratuito a uno yacht riservato al complesso e può portare a bordo amici e familiari. Ai piedi della torre corre una passeggiata lungo il mare, con ristoranti e negozi.
Collegamenti
L'imbarcadero di Port Rashid è a 2 minuti, il Dubai Cruise Terminal 2 a 3 minuti. In 8 minuti si raggiungono il Dubai World Trade Centre e la spiaggia di Jumeirah, in 10 il Burj Khalifa e il Dubai Mall, in 12 il Dubai Festival City Mall, in 15 l'aeroporto internazionale di Dubai, in 20 il Burj Al Arab e in 25 la Palm Jumeirah.
L'acquisto
Shahrukhz Residences è in vendita sulla carta, con consegna prevista nel quarto trimestre del 2029. Dubai Maritime City è una zona freehold, aperta ad acquirenti di ogni nazionalità. Il piano di pagamento è 30/70: il 30% si versa nei primi 18 mesi dalla prenotazione, il restante 70% alla consegna.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 1,650,000 AED · 2 unità disponibili · 395–430 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo Monolocale · Flex Studio
- Superficie totale
- 395–430 sqft
- Superficie interna
- 314–340 sqft
- Balcone o terrazza
- 78–110 sqft
- Piani
- 10–56
- Prezzo da
- 1,800,000 AED
- Disponibili ora
- 1 unità disponibile
Planimetria tipo Monolocale · Ocean Flex Studio
- Superficie totale
- 403–409 sqft
- Superficie interna
- 316–319 sqft
- Balcone o terrazza
- 87–90 sqft
- Piani
- 1–4
Da 2,300,000 AED · 2 unità disponibili · 535–813 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 535–545 sqft
- Superficie interna
- 443–450 sqft
- Balcone o terrazza
- 92–95 sqft
- Piani
- 10–32
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 538 sqft
- Superficie interna
- 444 sqft
- Balcone o terrazza
- 94 sqft
- Piani
- 34–56
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C
- Superficie totale
- 602–622 sqft
- Superficie interna
- 436–459 sqft
- Balcone o terrazza
- 159–187 sqft
- Piani
- 10–56
Planimetria tipo 1 camera da letto · Flex A
- Superficie totale
- 630–652 sqft
- Superficie interna
- 496–517 sqft
- Balcone o terrazza
- 127–141 sqft
- Piani
- 10–56
- Inoltre
- Lavanderia
Planimetria tipo 1 camera da letto · Flex B
- Superficie totale
- 706 sqft
- Superficie interna
- 535 sqft
- Balcone o terrazza
- 171 sqft
- Piani
- 34–56
Planimetria tipo 1 camera da letto · Flex Plus
- Superficie totale
- 797 sqft
- Superficie interna
- 649 sqft
- Balcone o terrazza
- 148 sqft
- Piani
- 10–56
Planimetria tipo 1 camera da letto · King's
- Superficie totale
- 804–813 sqft
- Superficie interna
- 651–660 sqft
- Balcone o terrazza
- 153 sqft
- Piani
- 10–56
- Prezzo da
- 2,800,000 AED
- Disponibili ora
- 1 unità disponibile
Planimetria tipo 1 camera da letto · Ocean Flex Plus
- Superficie totale
- 756–768 sqft
- Superficie interna
- 634–638 sqft
- Balcone o terrazza
- 122–130 sqft
- Piani
- 1–4
Da 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Flex Plus A
- Superficie totale
- 1,051 sqft
- Superficie interna
- 820 sqft
- Balcone o terrazza
- 231 sqft
- Piani
- 34–56
Planimetria tipo 2 camere da letto · Flex Plus B
- Superficie totale
- 1,223 sqft
- Superficie interna
- 831 sqft
- Balcone o terrazza
- 392 sqft
- Piani
- 10–32
Planimetria tipo 2 camere da letto · King's
- Superficie totale
- 1,222–1,239 sqft
- Superficie interna
- 831–841 sqft
- Balcone o terrazza
- 391–398 sqft
- Piani
- 10–56
- Inoltre
- Lavanderia
Planimetria tipo 2 camere da letto · Ocean Flex Plus
- Superficie totale
- 1,057–1,066 sqft
- Superficie interna
- 820–825 sqft
- Balcone o terrazza
- 237–241 sqft
- Piani
- 1–8
Planimetria tipo 2 camere da letto · Signature King's Ocean Suite
- Superficie totale
- 1,524–1,616 sqft
- Superficie interna
- 1,263–1,302 sqft
- Balcone o terrazza
- 251–314 sqft
- Piani
- 5–8
Da 6,500,000 AED · 1 unità disponibile · 1,446 sqft
Planimetria tipo 3 camere da letto · Premium
- Superficie totale
- 1,446 sqft
- Superficie interna
- 1,138 sqft
- Balcone o terrazza
- 308 sqft
- Piani
- 34–56
- Prezzo da
- 6,500,000 AED
- Disponibili ora
- 1 unità disponibile
727–4,167 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 02
- Superficie totale
- 953 sqft
- Superficie interna
- 816 sqft
- Balcone o terrazza
- 137 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 03
- Superficie totale
- 1,393 sqft
- Superficie interna
- 1,264 sqft
- Balcone o terrazza
- 129 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 04
- Superficie totale
- 1,414 sqft
- Superficie interna
- 1,281 sqft
- Balcone o terrazza
- 133 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 05
- Superficie totale
- 1,660 sqft
- Superficie interna
- 1,494 sqft
- Balcone o terrazza
- 166 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 07
- Superficie totale
- 1,103 sqft
- Superficie interna
- 976 sqft
- Balcone o terrazza
- 127 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 08
- Superficie totale
- 1,468 sqft
- Superficie interna
- 1,329 sqft
- Balcone o terrazza
- 139 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 09
- Superficie totale
- 1,496 sqft
- Superficie interna
- 1,360 sqft
- Balcone o terrazza
- 136 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 10
- Superficie totale
- 727 sqft
- Superficie interna
- 641 sqft
- Balcone o terrazza
- 86 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 12
- Superficie totale
- 1,601 sqft
- Superficie interna
- 1,601 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 13
- Superficie totale
- 1,469 sqft
- Superficie interna
- 1,469 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 15
- Superficie totale
- 1,414 sqft
- Superficie interna
- 1,414 sqft
Planimetria tipo Negozio · Retail 16
- Superficie totale
- 1,707 sqft
- Superficie interna
- 1,707 sqft
Planimetria tipo Negozio · Nursery 01
- Superficie totale
- 4,167 sqft
- Superficie interna
- 4,167 sqft
Piani di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 10% | Alla prenotazione |
| Rata 1 | 10% | 2 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 5% | 10 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 3 | 5% | 18 mesi dopo la prenotazione |
| Alla consegna | 70% |
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 10% | Alla prenotazione |
| Rata 1 | 10% | dicembre 2026 |
| Rata 2 | 1% | gennaio 2027 |
| Rata 3 | 1% | febbraio 2027 |
| Rata 4 | 1% | marzo 2027 |
| Rata 5 | 1% | aprile 2027 |
| Rata 6 | 1% | maggio 2027 |
| Rata 7 | 1% | giugno 2027 |
| Rata 8 | 1% | luglio 2027 |
| Rata 9 | 1% | agosto 2027 |
| Rata 10 | 1% | settembre 2027 |
| Rata 11 | 1% | ottobre 2027 |
| Rata 12 | 1% | novembre 2027 |
| Rata 13 | 1% | dicembre 2027 |
| Rata 14 | 1% | gennaio 2028 |
| Rata 15 | 1% | febbraio 2028 |
| Rata 16 | 1% | marzo 2028 |
| Rata 17 | 1% | aprile 2028 |
| Rata 18 | 1% | maggio 2028 |
| Rata 19 | 1% | giugno 2028 |
| Rata 20 | 1% | luglio 2028 |
| Rata 21 | 1% | agosto 2028 |
| Rata 22 | 1% | settembre 2028 |
| Rata 23 | 1% | ottobre 2028 |
| Rata 24 | 1% | novembre 2028 |
| Rata 25 | 1% | dicembre 2028 |
| Rata 26 | 1% | gennaio 2029 |
| Rata 27 | 1% | febbraio 2029 |
| Rata 28 | 1% | marzo 2029 |
| Rata 29 | 1% | aprile 2029 |
| Rata 30 | 1% | maggio 2029 |
| Rata 31 | 11% | giugno 2029 |
| Alla consegna | 40% |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Il costruttore
Danube Properties
Lusso accessibile — il piano di pagamento mensile dell'1% che ha definito un nuovo standard di settore.
Danube Properties è la divisione immobiliare del Danube Group di Dubai, fondata nel 2014 da Rizwan Sajan. Il suo DNA è il lusso accessibile — finiture di pregio e servizi esclusivi a prezzi accessibili — unito al piano di pagamento mensile all'1% introdotto per la prima volta a Dubai. Alla fine del 2025 aveva lanciato 41 progetti con un portafoglio di oltre 23,000 unità, ed è attiva in zone come Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City e altre.
2014Fondata nelDubai, Emirati Arabi UnitiSede centrale41 progetti lanciati — oltre 20 consegnati entro dicembre 2025 — un portafoglio di più di 23,000 unità residenzialiProgetti consegnati
Vedi Danube Properties Informazioni su Dubai Maritime City
Una penisola di lusso fronte mare con vista sul Golfo Arabico e vicina al centro città.
Dubai Maritime City è una penisola di lusso situata tra Port Rashid e Dubai Dry Docks, con vista sul Golfo Arabico da un lato e sullo skyline di Dubai dall'altro. Il suo status di piena proprietà con possesso straniero al 100% l'ha resa popolare tra gli investitori internazionali. La comunità è composta principalmente da torri di appartamenti di lusso nel Marina District e nelle Harbour Residences, insieme a villette a schiera con vista mare. Lo sviluppo è in corso, con piani per espandere le attività marittime e turistiche.
6–7.5%Rendimento da locazioneIstituti educativi a Bur Dubai (~10 min)Nelle vicinanzeDubai International AcademyNelle vicinanzeDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTempo di percorrenza in auto
Esplora Dubai Maritime City Nei dintorni
Domande frequenti su Danube Shahrukhz Residences
Dove si trova Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences si trova fronte mare, a Dubai Maritime City. L'imbarcadero di Port Rashid è a 2 minuti, il Burj Khalifa e il Dubai Mall a 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Dubai a 15 minuti.
Chi realizza Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences è un progetto di Danube Properties.
Che tipo di abitazioni offre Shahrukhz Residences?
Nella torre, Shahrukhz Residences offre monolocali e appartamenti con una, due o tre camere da letto. Tra questi ci sono le tipologie Flex, che permettono di ricavare una camera in più, e le King's, con zona spogliatoio. Più in basso, vicino all'acqua, le Ocean Residences, ai piani da 1 a 8, comprendono Flex Studio, appartamenti Flex Plus con una o due camere da letto e, ai piani da 5 a 8, le Signature King's Ocean Suite. Gli attici sono firmati da Gauri Khan e ogni abitazione è venduta completamente arredata, con finiture italiane in cucina e nei bagni.
Che cos'è una tipologia Flex?
A Shahrukhz Residences le tipologie Flex permettono di ricavare una camera da letto in più. Il Flex Studio si può trasformare in un appartamento con una camera da letto, il Flex 1BR o il Flex Plus 1BR in un appartamento con due camere e il Flex Plus 2BR Premium in uno con tre. Anche il King's 1BR può diventare un appartamento con due camere da letto.
Quali servizi offre Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences offre oltre 40 servizi distribuiti su tre livelli. Il Lifestyle Deck, sul basamento della torre, ha piscine, una laguna con spiaggia, un acquapark per bambini, campi sportivi, giardini e ambienti al coperto, tra cui un cinema da 40 posti. Il Wellness Deck ospita la piscina Infinity 33, una palestra e la Longevity Lounge, mentre lo Sky Deck, sul tetto, accoglie la King's Club House.
Che cos'è la Longevity Lounge?
La Longevity Lounge è lo spazio dedicato al recupero e al benessere sul Wellness Deck di Shahrukhz Residences, con stanze per la crioterapia e l'ossigenoterapia iperbarica, un lettino per la terapia a luce rossa, gambali per la pressoterapia, una sauna a infrarossi, un bagno turco alle erbe e una vasca di acqua gelata.
C'è uno yacht per i residenti?
Shahrukhz Residences mette a disposizione dei residenti uno yacht a loro riservato: l'accesso è gratuito e a bordo si possono portare amici e familiari.
Quando è prevista la consegna e qual è il piano di pagamento?
La consegna di Shahrukhz Residences è prevista nel quarto trimestre del 2029. Il piano di pagamento è 30/70: il 10% entro 21 giorni dalla prenotazione, il 10% a due mesi, il 5% a dieci mesi e il 5% a diciotto mesi dalla prenotazione, poi il 70% alla consegna.
LASCI I SUOI DATI
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
