ტიპური გეგმარება სტუდიო
- საერთო ფართი
- 412–426 sqft
- შიდა ფართი
- 321 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 91–105 sqft
- სართულები
- 10–56
Q4 2029
ჩაბარება
395 sqft
საწყისი ფართობი
Studio, 1-5 Bedroom
განლაგებები
Maritime City, დუბაი · Studio, 1-5 Bedroom · საწყისი 395 sqft · ჩაბარება Q4 2029 · იწყება 1,650,000AED
პროექტის შესახებ
Shahrukhz Residences არის Danube Properties-ის პროექტი Dubai Maritime City-ში, ზღვის სანაპიროზე. ყველა ბინა ავეჯით სრულად აღჭურვილი იყიდება, სამზარეულოსა და სააბაზანოებში კი იტალიური სანტექნიკაა დამონტაჟებული. პენტჰაუსების დიზაინის ავტორია Gauri Khan.
ბინები
კოშკის ბინები მე-10-დან 32-ე სართულამდე და 34-ე სართულიდან 56-ე სართულამდეა განთავსებული. თითოეულს აქვს ან ზღვის პანორამული ხედი, ან ზღვის ხედი, რომელშიც ქალაქის სილუეტიც მოჩანს. ბინების ტიპები სტუდიოდან სამსაძინებლიან ბინამდე მერყეობს. რამდენიმე გეგმარებაში შესაძლებელია კიდევ ერთი საძინებლის მოწყობა: Flex Studio შეიძლება ერთსაძინებლიან ბინად მოეწყოს, Flex 1BR, Flex Plus 1BR ან King's 1BR ორსაძინებლიან ბინად, Flex Plus 2BR Premium კი სამსაძინებლიან ბინად. King's 1BR და King's 2BR ბინებში დამატებით არის გასახდელი ოთახი საგარდერობოთი. უფრო ქვემოთ, წყლის პირას, 1-ლიდან მე-8 სართულამდე Ocean Residences მდებარეობს, სადაც Flex Studio ბინები და ერთი ან ორი საძინებლის მქონე Flex Plus ბინებია. მე-5-დან მე-8 სართულამდე ასევე განთავსებულია Signature King's Ocean Suite-ები, თითოეული ორი საძინებლით, მრავალფუნქციური ოთახითა და ზღვის პანორამული ხედით.
სერვისები სამ დონეზე
40-ზე მეტი სერვისი სამ დონეზეა განაწილებული. კოშკის ფუძეზე მდებარე Lifestyle Deck საოჯახო დონეა: აქ არის პლაჟის სტილის ინფინიტი აუზი, პლაჟიანი ლაგუნა, საბავშვო აკვაპარკი და აუზი, მოცეკვავე შადრევანი, ბაღები ფანჩატურებითა და ბარბექიუს ზონებით, პადელის, კალათბურთისა და ბადმინტონის მოედნები, კრიკეტის მოედანი და სარბენი ბილიკი. იმავე დონის დახურულ სივრცეში არის 40-ადგილიანი კინოდარბაზი, წვეულებების დარბაზი ბილიარდითა და გოლფის სიმულატორით, პოდკასტის სტუდია, ბიზნეს-ცენტრი, ცეკვის სტუდია, საბავშვო სათამაშო ოთახი, საუნა და ორთქლის აბანო, ასევე სალოცავი ოთახები.
Wellness Deck, ჯანმრთელობისა და კეთილდღეობის დონე, აერთიანებს Infinity 33 აუზს, ზღვის ხედის მქონე სპორტულ დარბაზსა და Longevity Lounge-ს. Longevity Lounge-ში არის კრიოთერაპიისა და ჰიპერბარიული ოქსიგენოთერაპიის ოთახები, წითელი სინათლის თერაპიის საწოლი, კომპრესიული ჩექმები, ინფრაწითელი საუნა, მცენარეული ორთქლის აბანო და ყინულის აბაზანა. სახურავზე მდებარე Sky Deck-ზე განთავსებულია King's Club House და King's Club Deck, ზღვის თავზე აღმართული კერძო კლუბი.
ზღვა და სანაპირო
მაცხოვრებლებს შეუძლიათ უფასოდ ისარგებლონ იახტით, რომელიც მხოლოდ Shahrukhz Residences-ისთვისაა გამოყოფილი, და ბორტზე მეგობრები და ოჯახის წევრებიც აიყვანონ. კოშკის ძირში სანაპირო პრომენადი გადის, რომლის გასწვრივაც რესტორნები და მაღაზიებია.
მანძილები
პორტ-რაშიდის ნავმისადგომამდე 2 წუთია, დუბაის საკრუიზო ტერმინალ 2-მდე კი 3 წუთი. დუბაის მსოფლიო სავაჭრო ცენტრამდე და ჯუმეირას პლაჟამდე 8 წუთია, ბურჯ-ხალიფამდე და Dubai Mall-მდე 10 წუთი, Dubai Festival City Mall-მდე 12 წუთი, დუბაის საერთაშორისო აეროპორტამდე 15 წუთი, ბურჯ ალ-არაბამდე 20 წუთი, პალმ-ჯუმეირამდე კი 25 წუთი.
შეძენა
Shahrukhz Residences მშენებლობის ეტაპზე (off-plan) იყიდება, ჩაბარება კი 2029 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი. Dubai Maritime City freehold (სრული საკუთრების) ზონაა და უცხოელ მყიდველებსაც შეუძლიათ აქ ქონების შეძენა. გადახდა 30/70 გეგმით ხდება: 30% დაჯავშნიდან პირველი 18 თვის განმავლობაში და 70% ჩაბარებისას.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
1,650,000 AED-დან · 2 ხელმისაწვდომი ბინა · 395–430 sqft
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Flex Studio
- საერთო ფართი
- 395–430 sqft
- შიდა ფართი
- 314–340 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 78–110 sqft
- სართულები
- 10–56
- საწყისი ფასი
- 1,800,000 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 1 ხელმისაწვდომი ბინა
ტიპური გეგმარება სტუდიო · Ocean Flex Studio
- საერთო ფართი
- 403–409 sqft
- შიდა ფართი
- 316–319 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 87–90 sqft
- სართულები
- 1–4
2,300,000 AED-დან · 2 ხელმისაწვდომი ბინა · 535–813 sqft
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type A
- საერთო ფართი
- 535–545 sqft
- შიდა ფართი
- 443–450 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 92–95 sqft
- სართულები
- 10–32
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type B
- საერთო ფართი
- 538 sqft
- შიდა ფართი
- 444 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 94 sqft
- სართულები
- 34–56
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Type C
- საერთო ფართი
- 602–622 sqft
- შიდა ფართი
- 436–459 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 159–187 sqft
- სართულები
- 10–56
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Flex A
- საერთო ფართი
- 630–652 sqft
- შიდა ფართი
- 496–517 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 127–141 sqft
- სართულები
- 10–56
- ასევე
- სამრეცხაო
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Flex B
- საერთო ფართი
- 706 sqft
- შიდა ფართი
- 535 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 171 sqft
- სართულები
- 34–56
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Flex Plus
- საერთო ფართი
- 797 sqft
- შიდა ფართი
- 649 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 148 sqft
- სართულები
- 10–56
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · King's
- საერთო ფართი
- 804–813 sqft
- შიდა ფართი
- 651–660 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 153 sqft
- სართულები
- 10–56
- საწყისი ფასი
- 2,800,000 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 1 ხელმისაწვდომი ბინა
ტიპური გეგმარება 1 საძინებელი · Ocean Flex Plus
- საერთო ფართი
- 756–768 sqft
- შიდა ფართი
- 634–638 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 122–130 sqft
- სართულები
- 1–4
4,250,000 AED-დან · 1,051–1,616 sqft
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Flex Plus A
- საერთო ფართი
- 1,051 sqft
- შიდა ფართი
- 820 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 231 sqft
- სართულები
- 34–56
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Flex Plus B
- საერთო ფართი
- 1,223 sqft
- შიდა ფართი
- 831 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 392 sqft
- სართულები
- 10–32
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · King's
- საერთო ფართი
- 1,222–1,239 sqft
- შიდა ფართი
- 831–841 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 391–398 sqft
- სართულები
- 10–56
- ასევე
- სამრეცხაო
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Ocean Flex Plus
- საერთო ფართი
- 1,057–1,066 sqft
- შიდა ფართი
- 820–825 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 237–241 sqft
- სართულები
- 1–8
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · Signature King's Ocean Suite
- საერთო ფართი
- 1,524–1,616 sqft
- შიდა ფართი
- 1,263–1,302 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 251–314 sqft
- სართულები
- 5–8
6,500,000 AED-დან · 1 ხელმისაწვდომი ბინა · 1,446 sqft
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · Premium
- საერთო ფართი
- 1,446 sqft
- შიდა ფართი
- 1,138 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 308 sqft
- სართულები
- 34–56
- საწყისი ფასი
- 6,500,000 AED
- ახლა ხელმისაწვდომია
- 1 ხელმისაწვდომი ბინა
727–4,167 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 02
- საერთო ფართი
- 953 sqft
- შიდა ფართი
- 816 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 137 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 03
- საერთო ფართი
- 1,393 sqft
- შიდა ფართი
- 1,264 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 129 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 04
- საერთო ფართი
- 1,414 sqft
- შიდა ფართი
- 1,281 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 133 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 05
- საერთო ფართი
- 1,660 sqft
- შიდა ფართი
- 1,494 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 166 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 07
- საერთო ფართი
- 1,103 sqft
- შიდა ფართი
- 976 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 127 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 08
- საერთო ფართი
- 1,468 sqft
- შიდა ფართი
- 1,329 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 139 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 09
- საერთო ფართი
- 1,496 sqft
- შიდა ფართი
- 1,360 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 136 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 10
- საერთო ფართი
- 727 sqft
- შიდა ფართი
- 641 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 86 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 12
- საერთო ფართი
- 1,601 sqft
- შიდა ფართი
- 1,601 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 13
- საერთო ფართი
- 1,469 sqft
- შიდა ფართი
- 1,469 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 15
- საერთო ფართი
- 1,414 sqft
- შიდა ფართი
- 1,414 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Retail 16
- საერთო ფართი
- 1,707 sqft
- შიდა ფართი
- 1,707 sqft
ტიპური გეგმარება მაღაზია · Nursery 01
- საერთო ფართი
- 4,167 sqft
- შიდა ფართი
- 4,167 sqft
გადახდის გეგმები
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი | 10% | დაჯავშნისას |
| შენატანი 1 | 10% | დაჯავშნიდან 2 თვეში |
| შენატანი 2 | 5% | დაჯავშნიდან 10 თვეში |
| შენატანი 3 | 5% | დაჯავშნიდან 18 თვეში |
| ჩაბარებისას | 70% |
| ეტაპი | წილი | ვადა |
|---|---|---|
| პირველადი შენატანი | 10% | დაჯავშნისას |
| შენატანი 1 | 10% | December 2026 |
| შენატანი 2 | 1% | January 2027 |
| შენატანი 3 | 1% | February 2027 |
| შენატანი 4 | 1% | March 2027 |
| შენატანი 5 | 1% | April 2027 |
| შენატანი 6 | 1% | May 2027 |
| შენატანი 7 | 1% | June 2027 |
| შენატანი 8 | 1% | July 2027 |
| შენატანი 9 | 1% | August 2027 |
| შენატანი 10 | 1% | September 2027 |
| შენატანი 11 | 1% | October 2027 |
| შენატანი 12 | 1% | November 2027 |
| შენატანი 13 | 1% | December 2027 |
| შენატანი 14 | 1% | January 2028 |
| შენატანი 15 | 1% | February 2028 |
| შენატანი 16 | 1% | March 2028 |
| შენატანი 17 | 1% | April 2028 |
| შენატანი 18 | 1% | May 2028 |
| შენატანი 19 | 1% | June 2028 |
| შენატანი 20 | 1% | July 2028 |
| შენატანი 21 | 1% | August 2028 |
| შენატანი 22 | 1% | September 2028 |
| შენატანი 23 | 1% | October 2028 |
| შენატანი 24 | 1% | November 2028 |
| შენატანი 25 | 1% | December 2028 |
| შენატანი 26 | 1% | January 2029 |
| შენატანი 27 | 1% | February 2029 |
| შენატანი 28 | 1% | March 2029 |
| შენატანი 29 | 1% | April 2029 |
| შენატანი 30 | 1% | May 2029 |
| შენატანი 31 | 11% | June 2029 |
| ჩაბარებისას | 40% |
დუბაის მიწის დეპარტამენტის 4%-იანი მოსაკრებელი ცალკე იხდება და გეგმაში არ შედის.
დეველოპერი
Danube Properties
ხელმისაწვდომი ლუქსი — თვეში 1% გადახდის გეგმა, რომელიც ინდუსტრიის სტანდარტად იქცა.
Danube Properties დუბაიში მოქმედი Danube Group-ის უძრავი ქონების მიმართულებაა, რომელიც 2014 წელს რიზვან საჯანმა დააარსა. კომპანიის დნმ ხელმისაწვდომ ფუფუნებას ეფუძნება — პრემიუმ ხარისხის მოპირკეთება და მაღალი კლასის ინფრასტრუქტურა ხელმისაწვდომ ფასად — ასევე 1%-იან ყოველთვიურ გადახდის გეგმას, რომელიც მან დუბაის ბაზარს წარუდგინა. 2025 წლის ბოლოსთვის კომპანიას 41 პროექტი ჰქონდა გაშვებული 23,000-ზე მეტი ერთეულის პორტფოლით, რომლებიც აქტიურად ვითარდება Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City და სხვა ლოკაციებზე.
2014დაარსდადუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროებისათავო ოფისი41 გაშვებული პროექტი — 20+ ჩაბარებული 2025 წლის დეკემბრისთვის — 23,000-ზე მეტი საცხოვრებელი ერთეულის პორტფოლიოჩაბარებული პროექტები
იხილეთ Danube Properties მიმოხილვა — Dubai Maritime City
სანაპირო ლუქს ნახევარკუნძული Arabian Gulf-ის ხედებითა და Downtown-თან სიახლოვით.
Dubai Maritime City არის ლუქს ნახევარკუნძული, განლაგებული Port Rashid-სა და Dubai Dry Docks-ს შორის, ერთ მხარეს Arabian Gulf-ის ხედებითა და მეორე მხარეს დუბაის სილუეტით. მისმა სრული საკუთრების სტატუსმა 100% უცხოური მფლობელობით ის პოპულარული გახადა საერთაშორისო ინვესტორებში. დასახლება ძირითადად შედგება ლუქს ბინების კოშკებისგან Marina District-სა და Harbour Residences-ში, ასევე ზღვის ხედების მქონე თაუნჰაუსებისგან. განვითარება მიმდინარეობს, საზღვაო და ტურისტული აქტივობის გაფართოების გეგმებით.
6–7.5%საიჯარო შემოსავალისაგანმანათლებლო დაწესებულებები Bur Dubai-ში (~10 წთ)ახლოსDubai International AcademyახლოსDowntown / Burj Khalifa · ~15 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Dubai Maritime City ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები Danube Shahrukhz Residences
სად მდებარეობს Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences მდებარეობს Dubai Maritime City-ში, ზღვის სანაპიროზე. პორტ-რაშიდის ნავმისადგომამდე 2 წუთია, ბურჯ-ხალიფამდე და Dubai Mall-მდე 10 წუთი, დუბაის საერთაშორისო აეროპორტამდე კი 15 წუთი.
ვინ არის Shahrukhz Residences-ის დეველოპერი?
Shahrukhz Residences-ის დეველოპერია Danube Properties.
რა ტიპის ბინებია Shahrukhz Residences-ში?
Shahrukhz Residences-ის კოშკში არის სტუდიოები და ბინები ერთი, ორი ან სამი საძინებლით, მათ შორის Flex გეგმარებები დამატებითი საძინებლის მოწყობის შესაძლებლობით და King's გეგმარებები გასახდელი ოთახით. უფრო ქვემოთ, წყლის პირას, 1-ლიდან მე-8 სართულამდე Ocean Residences-ში არის Flex Studio ბინები, Flex Plus ბინები ერთი ან ორი საძინებლით და, მე-5-დან მე-8 სართულამდე, Signature King's Ocean Suite-ები. პენტჰაუსების დიზაინის ავტორია Gauri Khan, ყველა ბინა კი ავეჯით სრულად აღჭურვილი იყიდება, სამზარეულოსა და სააბაზანოებში იტალიური სანტექნიკით.
რა არის Flex გეგმარება?
Shahrukhz Residences-ის Flex გეგმარებაში შესაძლებელია კიდევ ერთი საძინებლის მოწყობა. Flex Studio შეიძლება ერთსაძინებლიან ბინად მოეწყოს, Flex 1BR ან Flex Plus 1BR ორსაძინებლიან ბინად, Flex Plus 2BR Premium კი სამსაძინებლიან ბინად. King's 1BR-იც შეიძლება ორსაძინებლიან ბინად გადაკეთდეს.
რა სერვისებია Shahrukhz Residences-ში?
Shahrukhz Residences-ში 40-ზე მეტი სერვისია სამ დონეზე. კოშკის ფუძეზე მდებარე Lifestyle Deck-ზე არის აუზები, პლაჟიანი ლაგუნა, საბავშვო აკვაპარკი, სპორტული მოედნები, ბაღები და დახურული სივრცეები, მათ შორის 40-ადგილიანი კინოდარბაზი. Wellness Deck-ზე არის Infinity 33 აუზი, სპორტული დარბაზი და Longevity Lounge, სახურავზე მდებარე Sky Deck-ზე კი King's Club House.
რა არის Longevity Lounge?
Longevity Lounge არის აღდგენისა და კეთილდღეობის სივრცე Shahrukhz Residences-ის Wellness Deck-ზე. აქ არის კრიოთერაპიისა და ჰიპერბარიული ოქსიგენოთერაპიის ოთახები, წითელი სინათლის თერაპიის საწოლი, კომპრესიული ჩექმები, ინფრაწითელი საუნა, მცენარეული ორთქლის აბანო და ყინულის აბაზანა.
არის თუ არა იახტა მაცხოვრებლებისთვის?
Shahrukhz Residences-ს აქვს იახტა, რომელიც მხოლოდ მისი მაცხოვრებლებისთვისაა გამოყოფილი. მაცხოვრებლები მით უფასოდ სარგებლობენ და შეუძლიათ ბორტზე მეგობრები და ოჯახის წევრებიც აიყვანონ.
როდის არის ჩაბარება და როგორია გადახდის გეგმა?
Shahrukhz Residences-ის ჩაბარება 2029 წლის მეოთხე კვარტალშია დაგეგმილი. გადახდის გეგმაა 30/70: 10% დაჯავშნიდან 21 დღის განმავლობაში, 10% დაჯავშნიდან ორი თვის შემდეგ, 5% ათი თვის შემდეგ, 5% თვრამეტი თვის შემდეგ და 70% ჩაბარებისას.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
