Plano tipo Estudio
- Superficie total
- 412–426 sqft
- Superficie interior
- 321 sqft
- Balcón o terraza
- 91–105 sqft
- Plantas
- 10–56
Q4 2029
Entrega
395 sqft
Desde superficie
Studio, 1-5 Bedroom
Distribuciones
Maritime City, Dubai · Studio, 1-5 Bedroom · desde 395 sqft · entrega Q4 2029 · a partir de 1,650,000AED
Acerca del proyecto
Shahrukhz Residences es un proyecto de Danube Properties frente al mar, en Dubai Maritime City. Todos los apartamentos se entregan totalmente amueblados, con equipamiento italiano en la cocina y los baños. Los áticos están diseñados por Gauri Khan.
Las viviendas
Los apartamentos de la torre ocupan los niveles 10 a 32 y 34 a 56, y cada uno tiene vistas panorámicas al mar o vistas al mar y a la silueta de la ciudad. La oferta va desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios. Varias distribuciones admiten un dormitorio adicional: un Flex Studio puede convertirse en un apartamento de un dormitorio; un Flex 1BR, un Flex Plus 1BR o un King's 1BR, en uno de dos, y un Flex Plus 2BR Premium, en uno de tres. Los King's 1BR y King's 2BR incluyen además un vestidor. Más abajo, junto al agua, las Ocean Residences ocupan los niveles 1 a 8 y ofrecen unidades Flex Studio y apartamentos Flex Plus de uno o dos dormitorios. En los niveles 5 a 8 se encuentran también las Signature King's Ocean Suites, cada una con dos dormitorios, una sala multiusos y vistas panorámicas al mar.
Instalaciones en tres niveles
El proyecto cuenta con más de 40 instalaciones repartidas en tres niveles. El Lifestyle Deck, en la base de la torre, es el nivel pensado para las familias, con una piscina infinita tipo playa, una laguna con playa, un parque acuático y una piscina infantiles, una fuente danzante, jardines con cabañas y zonas de barbacoa, pistas de pádel, baloncesto y bádminton, un campo de críquet y una pista para correr. En el interior de ese mismo nivel hay un cine de 40 butacas, un salón de fiestas con billar y simulador de golf, un estudio de pódcast, un centro de negocios, un estudio de danza, una zona de juegos infantil, sauna y baño de vapor, y salas de oración.
El Wellness Deck alberga la piscina Infinity 33, un gimnasio con vistas al mar y el Longevity Lounge. Este último dispone de salas de crioterapia y de oxigenoterapia hiperbárica, una cama de terapia de luz roja, botas de presoterapia, una sauna de infrarrojos, un baño de vapor de hierbas y un baño de hielo. El Sky Deck, en la azotea, reúne el King's Club House y el King's Club Deck, un club privado asomado al mar.
Sobre el agua
Los residentes tienen acceso gratuito a un yate reservado para Shahrukhz Residences y pueden invitar a bordo a familia y amistades. Al pie de la torre se extiende un paseo marítimo bordeado de restaurantes y tiendas.
Cómo moverse
El embarcadero de Port Rashid está a dos minutos y la terminal de cruceros 2 de Dubái, a tres. El Dubai World Trade Centre y la playa de Jumeirah quedan a ocho minutos; el Burj Khalifa y el Dubai Mall, a diez; el Dubai Festival City Mall, a doce; el aeropuerto internacional de Dubái, a quince; el Burj Al Arab, a veinte, y Palm Jumeirah, a veinticinco.
La compra
Shahrukhz Residences se vende sobre plano, con la entrega prevista para el cuarto trimestre de 2029. Dubai Maritime City es una zona freehold, en la que los compradores extranjeros pueden adquirir vivienda en plena propiedad. El pago sigue un plan 30/70: el 30% durante los primeros dieciocho meses tras la reserva y el 70% restante a la entrega.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
Desde 1,650,000 AED · 2 viviendas disponibles · 395–430 sqft
Plano tipo 
Plano tipo Estudio · Flex Studio
- Superficie total
- 395–430 sqft
- Superficie interior
- 314–340 sqft
- Balcón o terraza
- 78–110 sqft
- Plantas
- 10–56
- Precio desde
- 1,800,000 AED
- Disponibles ahora
- 1 vivienda disponible
Plano tipo Estudio · Ocean Flex Studio
- Superficie total
- 403–409 sqft
- Superficie interior
- 316–319 sqft
- Balcón o terraza
- 87–90 sqft
- Plantas
- 1–4
Desde 2,300,000 AED · 2 viviendas disponibles · 535–813 sqft
Plano tipo 1 dormitorio · Type A
- Superficie total
- 535–545 sqft
- Superficie interior
- 443–450 sqft
- Balcón o terraza
- 92–95 sqft
- Plantas
- 10–32
Plano tipo 1 dormitorio · Type B
- Superficie total
- 538 sqft
- Superficie interior
- 444 sqft
- Balcón o terraza
- 94 sqft
- Plantas
- 34–56
Plano tipo 1 dormitorio · Type C
- Superficie total
- 602–622 sqft
- Superficie interior
- 436–459 sqft
- Balcón o terraza
- 159–187 sqft
- Plantas
- 10–56
Plano tipo 1 dormitorio · Flex A
- Superficie total
- 630–652 sqft
- Superficie interior
- 496–517 sqft
- Balcón o terraza
- 127–141 sqft
- Plantas
- 10–56
- Además
- Lavadero
Plano tipo 1 dormitorio · Flex B
- Superficie total
- 706 sqft
- Superficie interior
- 535 sqft
- Balcón o terraza
- 171 sqft
- Plantas
- 34–56
Plano tipo 1 dormitorio · Flex Plus
- Superficie total
- 797 sqft
- Superficie interior
- 649 sqft
- Balcón o terraza
- 148 sqft
- Plantas
- 10–56
Plano tipo 1 dormitorio · King's
- Superficie total
- 804–813 sqft
- Superficie interior
- 651–660 sqft
- Balcón o terraza
- 153 sqft
- Plantas
- 10–56
- Precio desde
- 2,800,000 AED
- Disponibles ahora
- 1 vivienda disponible
Plano tipo 1 dormitorio · Ocean Flex Plus
- Superficie total
- 756–768 sqft
- Superficie interior
- 634–638 sqft
- Balcón o terraza
- 122–130 sqft
- Plantas
- 1–4
Desde 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Plano tipo 2 dormitorios · Flex Plus A
- Superficie total
- 1,051 sqft
- Superficie interior
- 820 sqft
- Balcón o terraza
- 231 sqft
- Plantas
- 34–56
Plano tipo 2 dormitorios · Flex Plus B
- Superficie total
- 1,223 sqft
- Superficie interior
- 831 sqft
- Balcón o terraza
- 392 sqft
- Plantas
- 10–32
Plano tipo 2 dormitorios · King's
- Superficie total
- 1,222–1,239 sqft
- Superficie interior
- 831–841 sqft
- Balcón o terraza
- 391–398 sqft
- Plantas
- 10–56
- Además
- Lavadero
Plano tipo 2 dormitorios · Ocean Flex Plus
- Superficie total
- 1,057–1,066 sqft
- Superficie interior
- 820–825 sqft
- Balcón o terraza
- 237–241 sqft
- Plantas
- 1–8
Plano tipo 2 dormitorios · Signature King's Ocean Suite
- Superficie total
- 1,524–1,616 sqft
- Superficie interior
- 1,263–1,302 sqft
- Balcón o terraza
- 251–314 sqft
- Plantas
- 5–8
Desde 6,500,000 AED · 1 vivienda disponible · 1,446 sqft
Plano tipo 3 dormitorios · Premium
- Superficie total
- 1,446 sqft
- Superficie interior
- 1,138 sqft
- Balcón o terraza
- 308 sqft
- Plantas
- 34–56
- Precio desde
- 6,500,000 AED
- Disponibles ahora
- 1 vivienda disponible
727–4,167 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 02
- Superficie total
- 953 sqft
- Superficie interior
- 816 sqft
- Balcón o terraza
- 137 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 03
- Superficie total
- 1,393 sqft
- Superficie interior
- 1,264 sqft
- Balcón o terraza
- 129 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 04
- Superficie total
- 1,414 sqft
- Superficie interior
- 1,281 sqft
- Balcón o terraza
- 133 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 05
- Superficie total
- 1,660 sqft
- Superficie interior
- 1,494 sqft
- Balcón o terraza
- 166 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 07
- Superficie total
- 1,103 sqft
- Superficie interior
- 976 sqft
- Balcón o terraza
- 127 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 08
- Superficie total
- 1,468 sqft
- Superficie interior
- 1,329 sqft
- Balcón o terraza
- 139 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 09
- Superficie total
- 1,496 sqft
- Superficie interior
- 1,360 sqft
- Balcón o terraza
- 136 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 10
- Superficie total
- 727 sqft
- Superficie interior
- 641 sqft
- Balcón o terraza
- 86 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 12
- Superficie total
- 1,601 sqft
- Superficie interior
- 1,601 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 13
- Superficie total
- 1,469 sqft
- Superficie interior
- 1,469 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 15
- Superficie total
- 1,414 sqft
- Superficie interior
- 1,414 sqft
Plano tipo Local comercial · Retail 16
- Superficie total
- 1,707 sqft
- Superficie interior
- 1,707 sqft
Plano tipo Local comercial · Nursery 01
- Superficie total
- 4,167 sqft
- Superficie interior
- 4,167 sqft
Planes de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Cuota 1 | 10% | 2 meses después de la reserva |
| Cuota 2 | 5% | 10 meses después de la reserva |
| Cuota 3 | 5% | 18 meses después de la reserva |
| En la entrega | 70% |
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Cuota 1 | 10% | diciembre de 2026 |
| Cuota 2 | 1% | enero de 2027 |
| Cuota 3 | 1% | febrero de 2027 |
| Cuota 4 | 1% | marzo de 2027 |
| Cuota 5 | 1% | abril de 2027 |
| Cuota 6 | 1% | mayo de 2027 |
| Cuota 7 | 1% | junio de 2027 |
| Cuota 8 | 1% | julio de 2027 |
| Cuota 9 | 1% | agosto de 2027 |
| Cuota 10 | 1% | septiembre de 2027 |
| Cuota 11 | 1% | octubre de 2027 |
| Cuota 12 | 1% | noviembre de 2027 |
| Cuota 13 | 1% | diciembre de 2027 |
| Cuota 14 | 1% | enero de 2028 |
| Cuota 15 | 1% | febrero de 2028 |
| Cuota 16 | 1% | marzo de 2028 |
| Cuota 17 | 1% | abril de 2028 |
| Cuota 18 | 1% | mayo de 2028 |
| Cuota 19 | 1% | junio de 2028 |
| Cuota 20 | 1% | julio de 2028 |
| Cuota 21 | 1% | agosto de 2028 |
| Cuota 22 | 1% | septiembre de 2028 |
| Cuota 23 | 1% | octubre de 2028 |
| Cuota 24 | 1% | noviembre de 2028 |
| Cuota 25 | 1% | diciembre de 2028 |
| Cuota 26 | 1% | enero de 2029 |
| Cuota 27 | 1% | febrero de 2029 |
| Cuota 28 | 1% | marzo de 2029 |
| Cuota 29 | 1% | abril de 2029 |
| Cuota 30 | 1% | mayo de 2029 |
| Cuota 31 | 11% | junio de 2029 |
| En la entrega | 40% |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
El desarrollador
Danube Properties
Lujo accesible: el plan de pago del 1% mensual que se convirtió en un estándar del sector.
Danube Properties es la división inmobiliaria de Danube Group en Dubái, fundada en 2014 por Rizwan Sajan. Su esencia es el lujo accesible — acabados premium y comodidades de alta gama a precios accesibles — y el plan de pago mensual del 1% que introdujo en Dubái. A finales de 2025, había lanzado 41 proyectos con un portafolio de más de 23,000 unidades, con presencia activa en Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City, entre otras zonas.
2014FundadaDubái, Emiratos Árabes UnidosSede41 proyectos lanzados — más de 20 entregados para diciembre de 2025 — un portafolio de más de 23,000 unidades residencialesProyectos entregados
Ver Danube Properties Acerca de Dubai Maritime City
Una península de lujo frente al mar con vistas al golfo Arábigo y muy cerca de Downtown.
Dubai Maritime City es una península de lujo situada entre Port Rashid y Dubai Dry Docks, con vistas al golfo Arábigo por un lado y al horizonte (skyline) de Dubái por el otro. Su condición de propiedad plena (freehold) con 100% de propiedad extranjera la ha hecho popular entre los inversores internacionales. La comunidad se compone principalmente de torres de apartamentos de lujo en el Marina District y Harbour Residences, junto con casas adosadas (townhouses) que disfrutan de vistas al mar. El desarrollo continúa en marcha, con planes para ampliar la actividad marítima y turística.
6–7.5%Rentabilidad por alquilerInstituciones educativas en Bur Dubai (~10 min)CercanoDubai International AcademyCercanoDowntown / Burj Khalifa · ~15 minTiempo en coche
Explorar Dubai Maritime City Lugares cercanos
Preguntas frecuentes sobre Danube Shahrukhz Residences
¿Dónde está Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences está frente al mar, en Dubai Maritime City. El embarcadero de Port Rashid queda a dos minutos; el Burj Khalifa y el Dubai Mall, a diez minutos, y el aeropuerto internacional de Dubái, a quince minutos.
¿Quién desarrolla Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences es un proyecto de la promotora Danube Properties.
¿Qué tipos de vivienda ofrece Shahrukhz Residences?
En la torre, Shahrukhz Residences ofrece estudios y apartamentos de uno, dos o tres dormitorios, entre ellos distribuciones Flex con espacio para un dormitorio adicional y distribuciones King's con vestidor. Más abajo, junto al agua, las Ocean Residences de los niveles 1 a 8 reúnen unidades Flex Studio, apartamentos Flex Plus de uno o dos dormitorios y, en los niveles 5 a 8, las Signature King's Ocean Suites. Los áticos están diseñados por Gauri Khan, y todas las viviendas se venden totalmente amuebladas, con equipamiento italiano en la cocina y los baños.
¿Qué es una distribución Flex?
En Shahrukhz Residences, una distribución Flex admite un dormitorio adicional. Un Flex Studio puede convertirse en un apartamento de un dormitorio; un Flex 1BR o un Flex Plus 1BR, en uno de dos dormitorios, y un Flex Plus 2BR Premium, en uno de tres. El King's 1BR también puede pasar a tener dos dormitorios.
¿Qué instalaciones tiene Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences cuenta con más de 40 instalaciones repartidas en tres niveles. El Lifestyle Deck, en la base de la torre, tiene piscinas, una laguna con playa, un parque acuático infantil, pistas deportivas, jardines y espacios interiores, entre ellos un cine de 40 butacas. El Wellness Deck alberga la piscina Infinity 33, un gimnasio y el Longevity Lounge, y el Sky Deck, en la azotea, el King's Club House.
¿Qué es el Longevity Lounge?
El Longevity Lounge es un espacio de recuperación y bienestar situado en el Wellness Deck de Shahrukhz Residences, con salas de crioterapia y de oxigenoterapia hiperbárica, una cama de terapia de luz roja, botas de presoterapia, una sauna de infrarrojos, un baño de vapor de hierbas y un baño de hielo.
¿Hay un yate para los residentes?
Shahrukhz Residences dispone de un yate reservado para sus residentes, que tienen acceso gratuito y pueden invitar a bordo a familia y amistades.
¿Cuándo es la entrega y cuál es el plan de pagos?
La entrega de Shahrukhz Residences está prevista para el cuarto trimestre de 2029. El plan de pagos es 30/70: el 10% en los 21 días siguientes a la reserva, otro 10% a los dos meses de la reserva, un 5% a los diez meses, otro 5% a los dieciocho meses y el 70% restante a la entrega.
DEJE SUS DATOS
Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
