Regelgrundriss Studio
- Gesamtfläche
- 412–426 sqft
- Innenfläche
- 321 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 91–105 sqft
- Etagen
- 10–56
Q4 2029
Übergabe
395 sqft
Ab Größe
Studio, 1-5 Bedroom
Grundrisse
Maritime City, Dubai · Studio, 1-5 Bedroom · ab 395 sqft · Übergabe Q4 2029 · ab 1,650,000AED
Über das Projekt
Shahrukhz Residences ist ein Wohnprojekt von Danube Properties direkt am Wasser in Dubai Maritime City. Jede Wohnung wird voll möbliert übergeben, mit italienischer Ausstattung in Küche und Bad. Das Design der Penthouses stammt von Gauri Khan.
Die Wohnungen
Im Turm liegen die Wohnungen auf den Etagen 10 bis 32 und 34 bis 56. Jede hat entweder einen Panoramablick aufs Meer oder einen Meerblick, der auch die Skyline der Stadt einschließt. Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern. Mehrere Grundrisse ermöglichen ein weiteres Schlafzimmer: Ein Flex Studio lässt sich als Wohnung mit einem Schlafzimmer einrichten, ein Flex 1BR, Flex Plus 1BR oder King's 1BR als Wohnung mit zwei Schlafzimmern und ein Flex Plus 2BR Premium als Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Typen King's 1BR und King's 2BR haben zusätzlich eine Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank. Weiter unten, am Wasser, liegen auf den Etagen 1 bis 8 die Ocean Residences mit Flex Studios und Wohnungen vom Typ Flex Plus mit einem oder zwei Schlafzimmern. Auf den Etagen 5 bis 8 befinden sich außerdem die Signature King's Ocean Suites, jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum und Panoramablick aufs Meer.
Drei Decks mit Gemeinschaftseinrichtungen
Mehr als 40 Einrichtungen verteilen sich auf drei Decks. Das Lifestyle Deck auf der Podiumsebene ist auf Familien ausgerichtet. Hier gibt es einen Infinity-Beach-Pool, eine Strandlagune, einen Wasserpark und einen Pool für Kinder, eine tanzende Fontäne, Gärten mit Cabanas und Grillbereichen, Plätze für Padel, Basketball und Badminton, ein Cricketfeld und eine Joggingstrecke. Im Inneren desselben Decks liegen ein Kinosaal mit 40 Sitzplätzen, ein Partyraum mit Billard und Golfsimulator, ein Podcast-Studio, ein Businesscenter, ein Tanzstudio, ein Spielbereich für Kinder, Sauna und Dampfbad sowie Gebetsräume.
Auf dem Wellness Deck liegen der Pool Infinity 33, ein Fitnessraum mit Blick aufs Meer und die Longevity Lounge. In der Lounge gibt es Räume für Kryotherapie und hyperbare Sauerstofftherapie, ein Bett für Rotlichttherapie, Kompressionsstiefel, eine Infrarotsauna, ein Kräuterdampfbad und ein Eisbad. Das Sky Deck auf dem Dach beherbergt das King's Club House und das King's Club Deck, einen privaten Club über dem Meer.
Am und auf dem Wasser
Wer hier wohnt, hat kostenlosen Zugang zu einer Yacht, die ausschließlich Shahrukhz Residences vorbehalten ist, und kann Freunde und Familie mit an Bord nehmen. Am Fuß des Turms liegt eine Uferpromenade mit Restaurants und Geschäften.
Lage und Anbindung
Die Bootsstation in Port Rashid ist zwei Minuten entfernt, das Dubai Cruise Terminal 2 drei Minuten. Zum Dubai World Trade Centre und zum Jumeirah Beach sind es acht Minuten, zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall zehn, zur Dubai Festival City Mall zwölf, zum internationalen Flughafen Dubai 15, zum Burj Al Arab 20 und zur Palm Jumeirah 25 Minuten.
Kauf und Zahlung
Shahrukhz Residences wird vor Fertigstellung (off-plan) verkauft. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Dubai Maritime City ist ein Freehold-Gebiet und steht auch Käuferinnen und Käufern aus dem Ausland offen. Bezahlt wird nach dem Zahlungsplan 30/70: 30 Prozent verteilt auf die ersten 18 Monate nach der Buchung und 70 Prozent bei der Übergabe.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 1,650,000 AED · 2 Wohnungen verfügbar · 395–430 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss Studio · Flex Studio
- Gesamtfläche
- 395–430 sqft
- Innenfläche
- 314–340 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 78–110 sqft
- Etagen
- 10–56
- Preis ab
- 1,800,000 AED
- Jetzt verfügbar
- 1 Wohnung verfügbar
Regelgrundriss Studio · Ocean Flex Studio
- Gesamtfläche
- 403–409 sqft
- Innenfläche
- 316–319 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 87–90 sqft
- Etagen
- 1–4
Ab 2,300,000 AED · 2 Wohnungen verfügbar · 535–813 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 535–545 sqft
- Innenfläche
- 443–450 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 92–95 sqft
- Etagen
- 10–32
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 538 sqft
- Innenfläche
- 444 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 94 sqft
- Etagen
- 34–56
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type C
- Gesamtfläche
- 602–622 sqft
- Innenfläche
- 436–459 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 159–187 sqft
- Etagen
- 10–56
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Flex A
- Gesamtfläche
- 630–652 sqft
- Innenfläche
- 496–517 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 127–141 sqft
- Etagen
- 10–56
- Außerdem
- Waschraum
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Flex B
- Gesamtfläche
- 706 sqft
- Innenfläche
- 535 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 171 sqft
- Etagen
- 34–56
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Flex Plus
- Gesamtfläche
- 797 sqft
- Innenfläche
- 649 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 148 sqft
- Etagen
- 10–56
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · King's
- Gesamtfläche
- 804–813 sqft
- Innenfläche
- 651–660 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 153 sqft
- Etagen
- 10–56
- Preis ab
- 2,800,000 AED
- Jetzt verfügbar
- 1 Wohnung verfügbar
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Ocean Flex Plus
- Gesamtfläche
- 756–768 sqft
- Innenfläche
- 634–638 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 122–130 sqft
- Etagen
- 1–4
Ab 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Flex Plus A
- Gesamtfläche
- 1,051 sqft
- Innenfläche
- 820 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 231 sqft
- Etagen
- 34–56
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Flex Plus B
- Gesamtfläche
- 1,223 sqft
- Innenfläche
- 831 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 392 sqft
- Etagen
- 10–32
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · King's
- Gesamtfläche
- 1,222–1,239 sqft
- Innenfläche
- 831–841 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 391–398 sqft
- Etagen
- 10–56
- Außerdem
- Waschraum
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Ocean Flex Plus
- Gesamtfläche
- 1,057–1,066 sqft
- Innenfläche
- 820–825 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 237–241 sqft
- Etagen
- 1–8
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Signature King's Ocean Suite
- Gesamtfläche
- 1,524–1,616 sqft
- Innenfläche
- 1,263–1,302 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 251–314 sqft
- Etagen
- 5–8
Ab 6,500,000 AED · 1 Wohnung verfügbar · 1,446 sqft
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Premium
- Gesamtfläche
- 1,446 sqft
- Innenfläche
- 1,138 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 308 sqft
- Etagen
- 34–56
- Preis ab
- 6,500,000 AED
- Jetzt verfügbar
- 1 Wohnung verfügbar
727–4,167 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 02
- Gesamtfläche
- 953 sqft
- Innenfläche
- 816 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 137 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 03
- Gesamtfläche
- 1,393 sqft
- Innenfläche
- 1,264 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 129 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 04
- Gesamtfläche
- 1,414 sqft
- Innenfläche
- 1,281 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 133 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 05
- Gesamtfläche
- 1,660 sqft
- Innenfläche
- 1,494 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 166 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 07
- Gesamtfläche
- 1,103 sqft
- Innenfläche
- 976 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 127 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 08
- Gesamtfläche
- 1,468 sqft
- Innenfläche
- 1,329 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 139 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 09
- Gesamtfläche
- 1,496 sqft
- Innenfläche
- 1,360 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 136 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 10
- Gesamtfläche
- 727 sqft
- Innenfläche
- 641 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 86 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 12
- Gesamtfläche
- 1,601 sqft
- Innenfläche
- 1,601 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 13
- Gesamtfläche
- 1,469 sqft
- Innenfläche
- 1,469 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 15
- Gesamtfläche
- 1,414 sqft
- Innenfläche
- 1,414 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Retail 16
- Gesamtfläche
- 1,707 sqft
- Innenfläche
- 1,707 sqft
Regelgrundriss Ladenfläche · Nursery 01
- Gesamtfläche
- 4,167 sqft
- Innenfläche
- 4,167 sqft
Zahlungspläne
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | 2 Monate nach Reservierung |
| Rate 2 | 5% | 10 Monate nach Reservierung |
| Rate 3 | 5% | 18 Monate nach Reservierung |
| Bei Übergabe | 70% |
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | Dezember 2026 |
| Rate 2 | 1% | Januar 2027 |
| Rate 3 | 1% | Februar 2027 |
| Rate 4 | 1% | März 2027 |
| Rate 5 | 1% | April 2027 |
| Rate 6 | 1% | Mai 2027 |
| Rate 7 | 1% | Juni 2027 |
| Rate 8 | 1% | Juli 2027 |
| Rate 9 | 1% | August 2027 |
| Rate 10 | 1% | September 2027 |
| Rate 11 | 1% | Oktober 2027 |
| Rate 12 | 1% | November 2027 |
| Rate 13 | 1% | Dezember 2027 |
| Rate 14 | 1% | Januar 2028 |
| Rate 15 | 1% | Februar 2028 |
| Rate 16 | 1% | März 2028 |
| Rate 17 | 1% | April 2028 |
| Rate 18 | 1% | Mai 2028 |
| Rate 19 | 1% | Juni 2028 |
| Rate 20 | 1% | Juli 2028 |
| Rate 21 | 1% | August 2028 |
| Rate 22 | 1% | September 2028 |
| Rate 23 | 1% | Oktober 2028 |
| Rate 24 | 1% | November 2028 |
| Rate 25 | 1% | Dezember 2028 |
| Rate 26 | 1% | Januar 2029 |
| Rate 27 | 1% | Februar 2029 |
| Rate 28 | 1% | März 2029 |
| Rate 29 | 1% | April 2029 |
| Rate 30 | 1% | Mai 2029 |
| Rate 31 | 11% | Juni 2029 |
| Bei Übergabe | 40% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Der Bauträger
Danube Properties
Bezahlbarer Luxus — der Zahlungsplan mit 1% monatlich, der zum Branchenstandard wurde.
Danube Properties ist die Immobiliensparte der in Dubai ansässigen Danube Group, die 2014 von Rizwan Sajan gegründet wurde. Die DNA des Unternehmens ist erschwinglicher Luxus – hochwertige Ausstattungen und erstklassige Annehmlichkeiten zu zugänglichen Preisen – sowie der monatliche 1%-Zahlungsplan, den Danube in Dubai etabliert hat. Bis Ende 2025 wurden 41 Projekte mit einem Portfolio von über 23,000 Einheiten eingeführt, mit aktiven Entwicklungen in Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City und weiteren Standorten.
2014GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz41 Projekte eingeführt – über 20 bis Dezember 2025 übergeben – ein Portfolio mit mehr als 23,000 WohneinheitenÜbergebene Projekte
Ansehen Danube Properties Über Dubai Maritime City
Eine luxuriöse Halbinsel in Wasserlage mit Blick auf den Arabischen Golf und unmittelbarer Nähe zu Downtown.
Dubai Maritime City ist eine luxuriöse Halbinsel zwischen Port Rashid und den Dubai Dry Docks, mit Blick auf den Arabischen Golf auf der einen und die Skyline von Dubai auf der anderen Seite. Ihr Freehold-Status mit 100% ausländischem Eigentum hat sie bei internationalen Investoren beliebt gemacht. Die Community besteht überwiegend aus luxuriösen Apartmenttürmen im Marina District und den Harbour Residences sowie aus Reihenhäusern (Townhouses) mit Meerblick. Die Entwicklung schreitet weiter voran, mit Plänen zum Ausbau der maritimen und touristischen Aktivität.
6–7.5%MietrenditeBildungseinrichtungen in Bur Dubai (~10 Min.)In der NäheDubai International AcademyIn der NäheDowntown / Burj Khalifa · ~15 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu Danube Shahrukhz Residences
Wo liegt Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences liegt am Wasser in Dubai Maritime City. Bis zur Bootsstation in Port Rashid sind es zwei Minuten, bis zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall zehn Minuten und bis zum internationalen Flughafen Dubai 15 Minuten.
Wer ist der Bauträger von Shahrukhz Residences?
Der Bauträger von Shahrukhz Residences ist Danube Properties.
Welche Wohnungstypen gibt es in Shahrukhz Residences?
Im Turm von Shahrukhz Residences gibt es Studios und Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, darunter Flex-Grundrisse mit Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer sowie die Typen King's 1BR und King's 2BR mit Ankleide. Weiter unten am Wasser liegen auf den Etagen 1 bis 8 die Ocean Residences mit Flex Studios, Wohnungen vom Typ Flex Plus mit einem oder zwei Schlafzimmern und, auf den Etagen 5 bis 8, den Signature King's Ocean Suites. Das Design der Penthouses stammt von Gauri Khan. Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft, mit italienischer Ausstattung in Küche und Bad.
Was ist ein Flex-Grundriss?
Ein Flex-Grundriss in Shahrukhz Residences ermöglicht ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein Flex Studio lässt sich als Wohnung mit einem Schlafzimmer einrichten, ein Flex 1BR oder Flex Plus 1BR als Wohnung mit zwei Schlafzimmern und ein Flex Plus 2BR Premium als Wohnung mit drei Schlafzimmern. Auch aus einem King's 1BR kann eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern werden.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen bietet Shahrukhz Residences?
Shahrukhz Residences bietet mehr als 40 Gemeinschaftseinrichtungen auf drei Decks. Auf dem Lifestyle Deck, der Podiumsebene, gibt es Pools, eine Strandlagune, einen Wasserpark für Kinder, Sportplätze, Gärten und Innenräume, darunter einen Kinosaal mit 40 Sitzplätzen. Auf dem Wellness Deck liegen der Pool Infinity 33, ein Fitnessraum und die Longevity Lounge, und das Sky Deck auf dem Dach beherbergt das King's Club House.
Was ist die Longevity Lounge?
Die Longevity Lounge ist ein Bereich für Regeneration und Wohlbefinden auf dem Wellness Deck von Shahrukhz Residences, mit Räumen für Kryotherapie und hyperbare Sauerstofftherapie, einem Bett für Rotlichttherapie, Kompressionsstiefeln, einer Infrarotsauna, einem Kräuterdampfbad und einem Eisbad.
Gibt es eine Yacht für die Bewohnerinnen und Bewohner?
Zu Shahrukhz Residences gehört eine Yacht, die allein den Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten ist. Der Zugang ist für sie kostenlos, und sie können Freunde und Familie mit an Bord nehmen.
Wann ist die Übergabe, und wie sieht der Zahlungsplan aus?
Die Übergabe von Shahrukhz Residences ist für das vierte Quartal 2029 geplant. Bezahlt wird nach dem Zahlungsplan 30/70: 10 Prozent innerhalb von 21 Tagen nach der Buchung, 10 Prozent zwei Monate nach der Buchung, je 5 Prozent nach 10 und nach 18 Monaten und zum Schluss 70 Prozent bei der Übergabe.
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
