Τυπική κάτοψη Στούντιο
- Συνολικό εμβαδόν
- 412–426 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 321 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 91–105 sqft
- Όροφοι
- 10–56
Q4 2029
Παράδοση
395 sqft
Από επιφάνεια
Studio, 1-5 Bedroom
Κατόψεις
Maritime City, Ντουμπάι · Studio, 1-5 Bedroom · από 395 sqft · παράδοση Q4 2029 · ξεκινώντας από 1.650.000AED
Σχετικά με το έργο
Το Shahrukhz Residences είναι ένα παραθαλάσσιο έργο της Danube Properties στην Dubai Maritime City. Όλα τα διαμερίσματα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα, με ιταλικό εξοπλισμό στην κουζίνα και στα μπάνια. Τον σχεδιασμό των ρετιρέ υπογράφει η Gauri Khan.
Οι κατοικίες
Τα διαμερίσματα του πύργου βρίσκονται στους ορόφους 10 έως 32 και 34 έως 56. Το καθένα έχει είτε πανοραμική θέα στη θάλασσα είτε θέα στη θάλασσα που περιλαμβάνει και τη σιλουέτα της πόλης. Οι τύποι ξεκινούν από στούντιο και φτάνουν μέχρι διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Αρκετές κατόψεις δίνουν τη δυνατότητα για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο: ένα Flex Studio μπορεί να διαμορφωθεί σε διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ένα Flex 1BR, Flex Plus 1BR ή King's 1BR σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ένα Flex Plus 2BR Premium σε διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων. Τα King's 1BR και King's 2BR έχουν επιπλέον χώρο ντυσίματος με walk-in ντουλάπα. Πιο χαμηλά, δίπλα στο νερό, τα Ocean Residences στους ορόφους 1 έως 8 περιλαμβάνουν Flex Studio και διαμερίσματα Flex Plus με ένα ή δύο υπνοδωμάτια. Στους ορόφους 5 έως 8 βρίσκονται επίσης οι Signature King's Ocean Suites, καθεμία με δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων και πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Παροχές σε τρία επίπεδα
Οι παροχές είναι περισσότερες από 40 και απλώνονται σε τρία επίπεδα. Το Lifestyle Deck, στη βάση του πύργου, είναι το επίπεδο για όλη την οικογένεια, με πισίνα υπερχείλισης τύπου παραλίας, παραλιακή λιμνοθάλασσα, υδάτινο πάρκο και πισίνα για παιδιά, χορευτικό σιντριβάνι, κήπους με κιόσκια και χώρους για μπάρμπεκιου, γήπεδα padel, μπάσκετ και μπάντμιντον, γήπεδο κρίκετ και διαδρομή για τζόγκινγκ. Στους εσωτερικούς χώρους του ίδιου επιπέδου υπάρχουν κινηματογράφος 40 θέσεων, αίθουσα για πάρτι με μπιλιάρδο και προσομοιωτή γκολφ, στούντιο podcast, επιχειρηματικό κέντρο, στούντιο χορού, χώρος παιχνιδιού για παιδιά, σάουνα και ατμόλουτρο, καθώς και χώροι προσευχής.
Στο Wellness Deck, το επίπεδο της ευεξίας, βρίσκονται η πισίνα Infinity 33, ένα γυμναστήριο με θέα στη θάλασσα και το Longevity Lounge. Το Longevity Lounge διαθέτει χώρους κρυοθεραπείας και υπερβαρικής οξυγονοθεραπείας, κρεβάτι θεραπείας με κόκκινο φως, μπότες συμπίεσης, σάουνα υπερύθρων, ατμόλουτρο με βότανα και λουτρό πάγου. Το Sky Deck, στην ταράτσα του πύργου, φιλοξενεί το King's Club House και το King's Club Deck, ένα ιδιωτικό κλαμπ ψηλά πάνω από τη θάλασσα.
Στη θάλασσα
Οι κάτοικοι έχουν δωρεάν πρόσβαση σε ένα γιοτ που διατίθεται αποκλειστικά για το Shahrukhz Residences και μπορούν να παίρνουν μαζί τους στο σκάφος φίλους και οικογένεια. Στη βάση του πύργου εκτείνεται ένας παραθαλάσσιος περίπατος με εστιατόρια και καταστήματα.
Μετακινήσεις
Ο σταθμός σκαφών στο Port Rashid απέχει 2 λεπτά και το Dubai Cruise Terminal 2 απέχει 3 λεπτά. Το Dubai World Trade Centre και η παραλία Jumeirah απέχουν 8 λεπτά, το Burj Khalifa και το Dubai Mall 10 λεπτά, το Dubai Festival City Mall 12 λεπτά, το διεθνές αεροδρόμιο του Ντουμπάι 15 λεπτά, το Burj Al Arab 20 λεπτά και το Palm Jumeirah 25 λεπτά.
Όροι αγοράς
Το Shahrukhz Residences πωλείται επί χάρτου, δηλαδή πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή του, και η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2029. Η Dubai Maritime City είναι περιοχή freehold (πλήρους κυριότητας), ανοιχτή σε ξένους αγοραστές. Η πληρωμή γίνεται με πρόγραμμα 30/70: 30% μέσα στους πρώτους 18 μήνες από την κράτηση και 70% με την παράδοση.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 1,650,000 AED · 2 διαθέσιμες κατοικίες · 395–430 sqft
Τυπική κάτοψη 
Τυπική κάτοψη Στούντιο · Flex Studio
- Συνολικό εμβαδόν
- 395–430 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 314–340 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 78–110 sqft
- Όροφοι
- 10–56
- Τιμή από
- 1,800,000 AED
- Διαθέσιμες τώρα
- 1 διαθέσιμη κατοικία
Τυπική κάτοψη Στούντιο · Ocean Flex Studio
- Συνολικό εμβαδόν
- 403–409 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 316–319 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 87–90 sqft
- Όροφοι
- 1–4
Από 2,300,000 AED · 2 διαθέσιμες κατοικίες · 535–813 sqft
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 535–545 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 443–450 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 92–95 sqft
- Όροφοι
- 10–32
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 538 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 444 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 94 sqft
- Όροφοι
- 34–56
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 602–622 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 436–459 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 159–187 sqft
- Όροφοι
- 10–56
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Flex A
- Συνολικό εμβαδόν
- 630–652 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 496–517 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 127–141 sqft
- Όροφοι
- 10–56
- Επίσης
- Πλυσταριό
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Flex B
- Συνολικό εμβαδόν
- 706 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 535 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 171 sqft
- Όροφοι
- 34–56
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Flex Plus
- Συνολικό εμβαδόν
- 797 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 649 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 148 sqft
- Όροφοι
- 10–56
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · King's
- Συνολικό εμβαδόν
- 804–813 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 651–660 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 153 sqft
- Όροφοι
- 10–56
- Τιμή από
- 2,800,000 AED
- Διαθέσιμες τώρα
- 1 διαθέσιμη κατοικία
Τυπική κάτοψη 1 υπνοδωμάτιο · Ocean Flex Plus
- Συνολικό εμβαδόν
- 756–768 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 634–638 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 122–130 sqft
- Όροφοι
- 1–4
Από 4,250,000 AED · 1,051–1,616 sqft
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Flex Plus A
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,051 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 820 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 231 sqft
- Όροφοι
- 34–56
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Flex Plus B
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,223 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 831 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 392 sqft
- Όροφοι
- 10–32
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · King's
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,222–1,239 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 831–841 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 391–398 sqft
- Όροφοι
- 10–56
- Επίσης
- Πλυσταριό
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Ocean Flex Plus
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,057–1,066 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 820–825 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 237–241 sqft
- Όροφοι
- 1–8
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · Signature King's Ocean Suite
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,524–1,616 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,263–1,302 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 251–314 sqft
- Όροφοι
- 5–8
Από 6,500,000 AED · 1 διαθέσιμη κατοικία · 1,446 sqft
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · Premium
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,446 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,138 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 308 sqft
- Όροφοι
- 34–56
- Τιμή από
- 6,500,000 AED
- Διαθέσιμες τώρα
- 1 διαθέσιμη κατοικία
727–4,167 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 02
- Συνολικό εμβαδόν
- 953 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 816 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 137 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 03
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,393 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,264 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 129 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 04
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,414 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,281 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 133 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 05
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,660 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,494 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 166 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 07
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,103 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 976 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 127 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 08
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,468 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,329 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 139 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 09
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,496 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,360 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 136 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 10
- Συνολικό εμβαδόν
- 727 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 641 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 86 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 12
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,601 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,601 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 13
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,469 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,469 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 15
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,414 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,414 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Retail 16
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,707 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,707 sqft
Τυπική κάτοψη Κατάστημα · Nursery 01
- Συνολικό εμβαδόν
- 4,167 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 4,167 sqft
Προγράμματα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 10% | Με την κράτηση |
| Δόση 1 | 10% | 2 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 2 | 5% | 10 μήνες μετά την κράτηση |
| Δόση 3 | 5% | 18 μήνες μετά την κράτηση |
| Κατά την παράδοση | 70% |
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 10% | Με την κράτηση |
| Δόση 1 | 10% | Δεκέμβριος 2026 |
| Δόση 2 | 1% | Ιανουάριος 2027 |
| Δόση 3 | 1% | Φεβρουάριος 2027 |
| Δόση 4 | 1% | Μάρτιος 2027 |
| Δόση 5 | 1% | Απρίλιος 2027 |
| Δόση 6 | 1% | Μάιος 2027 |
| Δόση 7 | 1% | Ιούνιος 2027 |
| Δόση 8 | 1% | Ιούλιος 2027 |
| Δόση 9 | 1% | Αύγουστος 2027 |
| Δόση 10 | 1% | Σεπτέμβριος 2027 |
| Δόση 11 | 1% | Οκτώβριος 2027 |
| Δόση 12 | 1% | Νοέμβριος 2027 |
| Δόση 13 | 1% | Δεκέμβριος 2027 |
| Δόση 14 | 1% | Ιανουάριος 2028 |
| Δόση 15 | 1% | Φεβρουάριος 2028 |
| Δόση 16 | 1% | Μάρτιος 2028 |
| Δόση 17 | 1% | Απρίλιος 2028 |
| Δόση 18 | 1% | Μάιος 2028 |
| Δόση 19 | 1% | Ιούνιος 2028 |
| Δόση 20 | 1% | Ιούλιος 2028 |
| Δόση 21 | 1% | Αύγουστος 2028 |
| Δόση 22 | 1% | Σεπτέμβριος 2028 |
| Δόση 23 | 1% | Οκτώβριος 2028 |
| Δόση 24 | 1% | Νοέμβριος 2028 |
| Δόση 25 | 1% | Δεκέμβριος 2028 |
| Δόση 26 | 1% | Ιανουάριος 2029 |
| Δόση 27 | 1% | Φεβρουάριος 2029 |
| Δόση 28 | 1% | Μάρτιος 2029 |
| Δόση 29 | 1% | Απρίλιος 2029 |
| Δόση 30 | 1% | Μάιος 2029 |
| Δόση 31 | 11% | Ιούνιος 2029 |
| Κατά την παράδοση | 40% |
Το τέλος 4% του Dubai Land Department καταβάλλεται χωριστά και δεν περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα.
Ο κατασκευαστής
Danube Properties
Προσιτή πολυτέλεια — το μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών 1% που καθιερώθηκε ως πρότυπο στον κλάδο.
Η Danube Properties είναι ο κλάδος ακινήτων του Danube Group στο Ντουμπάι, που ιδρύθηκε το 2014 από τον Rizwan Sajan. Η φιλοσοφία της είναι η προσιτή πολυτέλεια — premium φινιρίσματα και υψηλού επιπέδου παροχές σε προσιτές τιμές — καθώς και το πρόγραμμα πληρωμών 1% μηνιαίως που εισήγαγε στο Ντουμπάι. Μέχρι τα τέλη του 2025 είχε κυκλοφορήσει 41 έργα με χαρτοφυλάκιο άνω των 23.000 μονάδων, με ενεργή παρουσία σε Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City και άλλες περιοχές.
2014ΙδρύθηκεΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά ΕμιράταΈδρα41 έργα σε κυκλοφορία — πάνω από 20 παραδόθηκαν έως τον Δεκέμβριο του 2025 — χαρτοφυλάκιο άνω των 23.000 κατοικιώνΠαραδοθέντα έργα
Προβολή Danube Properties Σχετικά με Dubai Maritime City
Μια παραθαλάσσια πολυτελής χερσόνησος με θέα στον Αραβικό Κόλπο και κοντινή απόσταση από το Downtown.
Το Dubai Maritime City είναι μια πολυτελής χερσόνησος ανάμεσα στο Port Rashid και τα Dubai Dry Docks, με θέα στον Αραβικό Κόλπο από τη μία πλευρά και τον ορίζοντα του Ντουμπάι από την άλλη. Το καθεστώς πλήρους κυριότητας (freehold) με 100% δικαιώματα ξένης ιδιοκτησίας το έχει καταστήσει δημοφιλές στους διεθνείς επενδυτές. Η κοινότητα αποτελείται κυρίως από πολυτελείς πύργους διαμερισμάτων στην περιοχή Marina District και Harbour Residences, καθώς και από townhouses με θέα στη θάλασσα. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε εξέλιξη, με σχέδια για την επέκταση των ναυτιλιακών και τουριστικών δραστηριοτήτων.
6–7.5%Απόδοση ενοικίουΕκπαιδευτικά ιδρύματα στο Bur Dubai (~10 λεπτά)Σε κοντινή απόστασηDubai International AcademyΣε κοντινή απόστασηDowntown / Burj Khalifa · ~15 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Dubai Maritime City Τι υπάρχει κοντά
Συχνές ερωτήσεις για Danube Shahrukhz Residences
Πού βρίσκεται το Shahrukhz Residences;
Το Shahrukhz Residences βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα, στην Dubai Maritime City. Ο σταθμός σκαφών στο Port Rashid απέχει 2 λεπτά, το Burj Khalifa και το Dubai Mall 10 λεπτά και το διεθνές αεροδρόμιο του Ντουμπάι 15 λεπτά.
Ποια εταιρεία αναπτύσσει το Shahrukhz Residences;
Το Shahrukhz Residences είναι έργο της Danube Properties.
Τι τύποι κατοικιών υπάρχουν στο Shahrukhz Residences;
Στον πύργο του Shahrukhz Residences υπάρχουν στούντιο και διαμερίσματα ενός, δύο ή τριών υπνοδωματίων, ανάμεσά τους κατόψεις Flex με χώρο για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και κατόψεις King's με χώρο ντυσίματος. Πιο χαμηλά, δίπλα στο νερό, τα Ocean Residences στους ορόφους 1 έως 8 περιλαμβάνουν Flex Studio, διαμερίσματα Flex Plus με ένα ή δύο υπνοδωμάτια και, στους ορόφους 5 έως 8, τις Signature King's Ocean Suites. Τον σχεδιασμό των ρετιρέ υπογράφει η Gauri Khan. Όλες οι κατοικίες πωλούνται πλήρως επιπλωμένες, με ιταλικό εξοπλισμό στην κουζίνα και στα μπάνια.
Τι σημαίνει κάτοψη Flex;
Στο Shahrukhz Residences, μια κάτοψη Flex δίνει τη δυνατότητα για ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ένα Flex Studio μπορεί να διαμορφωθεί σε διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ένα Flex 1BR ή Flex Plus 1BR σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ένα Flex Plus 2BR Premium σε διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων. Και το King's 1BR μπορεί να γίνει διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων.
Ποιες παροχές έχει το Shahrukhz Residences;
Το Shahrukhz Residences διαθέτει περισσότερες από 40 παροχές σε τρία επίπεδα. Το Lifestyle Deck στη βάση του πύργου έχει πισίνες, παραλιακή λιμνοθάλασσα, υδάτινο πάρκο για παιδιά, αθλητικά γήπεδα, κήπους και εσωτερικούς χώρους, ανάμεσά τους κινηματογράφο 40 θέσεων. Το Wellness Deck έχει την πισίνα Infinity 33, γυμναστήριο και το Longevity Lounge, ενώ το Sky Deck στην ταράτσα φιλοξενεί το King's Club House.
Τι είναι το Longevity Lounge;
Το Longevity Lounge είναι χώρος αποκατάστασης και ευεξίας στο Wellness Deck του Shahrukhz Residences, με χώρους κρυοθεραπείας και υπερβαρικής οξυγονοθεραπείας, κρεβάτι θεραπείας με κόκκινο φως, μπότες συμπίεσης, σάουνα υπερύθρων, ατμόλουτρο με βότανα και λουτρό πάγου.
Υπάρχει γιοτ για τους κατοίκους;
Το Shahrukhz Residences διαθέτει ένα γιοτ αποκλειστικά για τους κατοίκους του, οι οποίοι έχουν δωρεάν πρόσβαση και μπορούν να παίρνουν μαζί τους στο σκάφος φίλους και οικογένεια.
Πότε γίνεται η παράδοση και ποιο είναι το πρόγραμμα πληρωμών;
Η παράδοση του Shahrukhz Residences έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2029. Το πρόγραμμα πληρωμών είναι 30/70: 10% εντός 21 ημερών από την κράτηση, 10% δύο μήνες μετά την κράτηση, 5% στους 10 μήνες, 5% στους 18 μήνες και, τέλος, 70% με την παράδοση.
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Danube Shahrukhz Residences in Maritime City, Dubai — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
