迪拜热门社区
Dubai Maritime City 是一座奢华半岛，坐落于 Port Rashid 与 Dubai Dry Docks 之间，一侧可饱览阿拉伯湾景致，另一侧则面朝迪拜天际线。其永久产权状态及 100% 外国所有权使其深受国际投资者青睐。该社区主要由 Marina District 和 Harbour Residences 内的奢华公寓塔楼构成，并配有坐拥海景的联排别墅。该项目仍在持续开发中，并计划扩展海事与旅游活动。
该半岛仅通过一条主干道与大陆相连。入口位于 Port Rashid，高峰时段可能会出现拥堵。
Maritime City 是一座仍在持续开发中的奢华半岛——海景、紧邻 Downtown 以及 100% 永久产权身份的组合，对国际投资者极具吸引力。相对较高的入门价格（最低 140 万 AED）构成了一道门槛，但其面向游客的短租潜力使其有别于其他滨水目的地。这是一个能够提供合理收益的中长期区域。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
1 卧公寓的租金收益率：6.5–7.5%。2–3 卧单元：5.5–6.5%。若通过短租（Airbnb）并拥有海景，收益率可达 7–9%。
1 卧公寓：1,400,000–2,500,000 AED。2 卧公寓：2,500,000–4,500,000 AED。顶层公寓（penthouse）：6,000,000–12,000,000 AED。
它适合那些希望在距 Downtown 约 15 分钟、距 DIFC 约 10 分钟车程内拥有真正阿拉伯湾滨水资产的投资者。海景单元作为短租房表现强劲（7–9%），深受游客青睐，而 100% 外资所有权的永久产权身份则吸引着国际买家。鉴于入门价格从 140 万 AED 起，它更适合中长期持有者，而非追求最低入门门槛的买家。
是的。拥有200 万 AED起的房产，您即可申请为期 10 年的 Golden Visa，大多数两居室公寓和所有顶层复式都能轻松达到这一门槛。从75 万 AED起则可获得为期 2 年的可续签居留签证，而 140 万 AED 以上的入门价格可轻松满足这一要求。通过受 RERA 第三方托管保护的项目购置，可在全程为您的资金提供保障。
请预留一笔一次性的4% 迪拜土地局（DLD）过户费用于登记，且无年度房产税。此处的物业管理费大约为每平方英尺 18–25 AED，体现了奢华滨水设施的水准。在期房塔楼方面，开发商通常提供免息的60/40 或交房后付款方案，让您可在施工期间分期付款，而无需一次性支付全款。
两者皆有。期房塔楼（约每平方英尺 3,054 AED）适合那些希望获得免息付款方案并在竣工前入市的买家，他们愿意在这座仍在开发中的半岛上等待施工完成。现房海景单元让您可立即开始赚取6–7.5%的租金收益，并可实地查验成品。短租投资者往往更青睐现房，以便毫不延迟地把握游客需求。
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