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Accueil / Quartiers / Dubai/ Mina Rashid
Un port historique renaissant en marina de luxe signée Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid est un projet Emaar + DP World qui transforme le port historique de Dubaï (Port Rashid) en Rashid Yachts & Marina — une destination premium en bord de mer. Il se situe à 15 minutes de Downtown et à 20 minutes de DXB. La communauté propose des appartements en bord de mer de 1 à 4 chambres, des penthouses et des résidences de marque de luxe. Les rendements s'échelonnent de 5 à 7 %, avec des prix à partir de 1,65–24,5 M AED. Les sous-communautés comprennent Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline et Address Residences. Phases livrées en 2026 : Seascape, Aurea et Ocean Cove.

Promoteur principal Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar
5–7%
Rendement locatif
1,65–2,38 M AED
Prix appartement 1 chambre
~15 min
Trajet vers Downtown
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Mina Rashid du bien.

Mina Rashid se trouve à proximité d'Al Shindagha et de Sheikh Rashid Road.

Temps de trajet

Downtown~15 min
DIFC~10 min
Aéroport DXB~20 min
Dubai Marina~25 min

Métro et transports

Green Line · Operational
Station la plus proche aujourd'hui : Métro Al Ghubaiba (Green Line, ~5 min)
Une station de métro en service se trouve à proximité.

Axes routiers principaux

Sheikh Rashid Road
Sheikh Zayed RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Écoles à Bur Dubai (~10 min)

Santé

  • Mediclinic City Hospital (~10 min)

Commerces

  • Marina Mall Mina Rashid (nouveau)
  • City Walk (~10 min)

Loisirs

  • Rashid Yachts & Marina — une marina de luxe
  • Yacht Club + restauration en bord de mer
  • Queen Elizabeth 2 Hotel (historique, adjacent)
  • Dubai Mall (~15 min)

Sites remarquables

  • Rashid Yachts & Marina
  • Queen Elizabeth 2 Hotel
  • Port Rashid Heritage
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Mina Rashid est un projet haut de gamme signé Emaar développé autour du port historique de Dubaï. Il marie le patrimoine maritime à un développement entièrement neuf. Aujourd'hui, le quartier affiche une prime d'environ 10–20 % par rapport à Dubai Marina. Il recèle un fort potentiel de plus-value à mesure que Rashid Yachts & Marina s'achèvera entre 2026 et 2027.

5–7%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
2,000–3,000 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
18–25 AED par pied carré AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2023–2026 ▲ +35 % sur 3 ans
2023202420252026
1–2BR apartment5.5–7%
3–4BR apartment / penthouse5–6%
Short-term rental7-9%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Mina Rashid convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Amateurs de yachts et de mer — une marina de luxe au cœur de Dubaï
  • Investisseurs en quête du luxe Emaar à un prix d'entrée inférieur à celui de Palm Jumeirah
  • Investisseurs en location courte durée — à proximité de DXB et du terminal de croisière
0
1 PROJET À MINA RASHID

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

PRÉ-LANCEMENT
Ellington Properties

Portside Square à Mina Rashid, Dubaï

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Q4 2029
À partir de
1 188 000AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Mina Rashid.

Quel rendement puis-je espérer ?+

Rendement en location longue durée : 5–7 %. En location courte durée : 7–9 %.

Quel est le prix d'entrée ?+

Appartement 1 chambre : 1,65–2,38 M AED. 2 chambres : 2,5–4 M. 3–4 chambres / penthouses : jusqu'à 24,5 M AED.

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