What yield can I expect?

Long-term yield: 5–7%. On short-term lets: 7–9%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED 1.65-2.38M. 2BR: 2.5-4M. 3-4BR / penthouses: up to AED 24.5M.

Um porto histórico renasce como a marina de luxo da Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid é um empreendimento da Emaar + DP World que transforma o porto histórico de Dubai (Port Rashid) no Rashid Yachts & Marina — um destino premium à beira-mar. Fica a 15 minutos de Downtown e a 20 minutos do DXB. A comunidade oferece apartamentos à beira-mar de 1–4 quartos, coberturas (penthouses) e residências de luxo de marca. As rentabilidades ficam entre 5–7%, com preços a partir de 1.65–24.5M AED. As sub-comunidades incluem Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline e Address Residences. Fases com conclusão em 2026: Seascape, Aurea e Ocean Cove.

Incorporadora principal Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar

5–7%

Rentabilidade de aluguel

AED 1.65-2.38M

Preço de apartamento de 1 quarto

~15 min

Trajeto de carro até Downtown

CONECTIVIDADE

Onde Mina Rashid fica.

Mina Rashid fica ao lado de Al Shindagha e da Sheikh Rashid Road.

Tempos de deslocamento

Downtown~15 min

DIFC~10 min

Aeroporto DXB~20 min

Dubai Marina~25 min

Metrô e transporte

Green Line · Operational

Estação mais próxima hoje: Al Ghubaiba Metro (Green Line, ~5 min)

Há uma estação de metrô em funcionamento nas proximidades.

Principais vias

Sheikh Rashid Road

Sheikh Zayed RoadE11

VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

Escolas em Bur Dubai (~10 min)

Saúde

Mediclinic City Hospital (~10 min)

Compras

Marina Mall Mina Rashid (novo)
City Walk (~10 min)

Lazer

Rashid Yachts & Marina — uma marina de luxo
Yacht Club + gastronomia à beira-mar
Queen Elizabeth 2 Hotel (histórico, adjacente)
Dubai Mall (~15 min)

Pontos de referência

Rashid Yachts & Marina
Queen Elizabeth 2 Hotel
Port Rashid Heritage

OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Mina Rashid é um empreendimento premium da Emaar construído em torno do porto histórico de Dubai. Combina a herança marítima com um empreendimento totalmente novo. Hoje, comanda um prêmio de aproximadamente 10–20% sobre Dubai Marina. A região tem forte potencial de valorização do capital à medida que Rashid Yachts & Marina é concluída ao longo de 2026–2027.

5–7%

Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%

2,000–3,000 AED/sqft

Preço atual · por sq.ft

18–25 AED por sq ft AED/sqft

Taxa de condomínio (service charge) · por ano

Preço médio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% em 3 anos

2023202420252026

1–2BR apartment5.5–7%

3–4BR apartment / penthouse5–6%

Short-term rental7-9%

VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26

É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Mina Rashid combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…

Amantes de iates e do mar — uma marina de luxo no coração de Dubai
Investidores que buscam o luxo da Emaar a um preço de entrada menor do que em Palm Jumeirah
Investidores em locação de curta temporada — perto do DXB e do terminal de cruzeiros

BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Mina Rashid.

Que rentabilidade posso esperar?+

Rentabilidade de longo prazo: 5–7%. Em locações de curta temporada: 7–9%.

Qual é o preço de entrada?+

Apartamento de 1 quarto: AED 1.65-2.38M. 2 quartos: 2.5-4M. 3-4 quartos / coberturas (penthouses): até AED 24.5M.

Palmera AI Online
costuma responder em segundos

Olá! Sou a Palmera AI.

Pergunte-me sobre Mina Rashid