المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
390المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Mina Rashid
ميناء تاريخي يُولد من جديد ليصبح مارينا Emaar الفاخرة.

Mina Rashid

Mina Rashid هو مشروع من Emaar + DP World يحوّل ميناء دبي التاريخي (Port Rashid) إلى Rashid Yachts & Marina — وجهة فاخرة على الواجهة البحرية. يقع على بُعد 15 دقيقة من Downtown و20 دقيقة من DXB. يوفّر المجتمع شققاً على الواجهة البحرية من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم، وبنتهاوس، ومساكن فاخرة بعلامات تجارية. تتراوح العوائد بين 5–7%، مع أسعار تبدأ من 1.65–24.5M AED. تشمل المجتمعات الفرعية Sirdhana وSunrise Bay وSeascape وOcean Star وClearpoint وBayline وAddress Residences. المراحل التي يكتمل تسليمها في 2026: Seascape وAurea وOcean Cove.

المطوّر الرئيسي Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar
5–7%
العائد الإيجاري
AED 1.65-2.38M
سعر شقة بغرفة نوم واحدة
~15 دقيقة
المسافة بالسيارة إلى Downtown
سهولة الوصول

موقع Mina Rashid.

يقع Mina Rashid بجوار Al Shindagha وSheikh Rashid Road.

أوقات القيادة

Downtown~15 دقيقة
DIFC~10 دقائق
مطار DXB~20 دقيقة
Dubai Marina~25 دقيقة

المترو والمواصلات

الخط الأخضر · Operational
أقرب محطة اليوم: محطة مترو Al Ghubaiba (الخط الأخضر، ~5 دقائق)
توجد محطة مترو نشطة على مقربة.

الطرق الرئيسية

Sheikh Rashid Road
Sheikh Zayed RoadE11
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • مدارس في Bur Dubai (~10 دقائق)

الرعاية الصحية

  • Mediclinic City Hospital (~10 دقائق)

التسوق

  • Marina Mall Mina Rashid (جديد)
  • City Walk (نحو 10 دقائق)

الترفيه

  • Rashid Yachts & Marina — مرسى فاخر
  • Yacht Club + مطاعم على الواجهة البحرية
  • فندق Queen Elizabeth 2 (تاريخي، مجاور)
  • Dubai Mall (نحو 15 دقيقة)

المعالم

  • Rashid Yachts & Marina
  • Queen Elizabeth 2 Hotel
  • Port Rashid Heritage
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

Mina Rashid هو مشروع راقٍ من تطوير Emaar أُقيم حول الميناء التاريخي في دبي. يمزج بين الإرث البحري والتطوير الجديد كليًا. وهو يحقق اليوم علاوة سعرية تبلغ نحو 10–20% مقارنةً بـ Dubai Marina. وتتمتع المنطقة بإمكانات قوية للنمو الرأسمالي مع اكتمال Rashid Yachts & Marina خلال 2026–2027.

5–7%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
2,000–3,000 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
18–25 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2023–2026 ▲ +35% خلال 3 سنوات
2023202420252026
1–2BR apartment5.5–7%
3–4BR apartment / penthouse5–6%
Short-term rental7-9%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Mina Rashid يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • محبو اليخوت والبحر — مرسى فاخر في قلب دبي
  • المستثمرون الباحثون عن فخامة Emaar بسعر دخول أقل من Palm Jumeirah
  • مستثمرو التأجير قصير الأمد — على مقربة من DXB ومحطة السفن السياحية
0
1 مشروع في MINA RASHID

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

ما قبل الإطلاق
Ellington Properties

Portside Square في Mina Rashid، دبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,439,828AED
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Mina Rashid.

ما هو العائد الذي يمكنني توقعه؟+

العائد على المدى الطويل: 5–7%. على التأجير قصير الأمد: 7–9%.

ما هو سعر الدخول؟+

شقة بغرفة نوم واحدة: AED 1.65-2.38M. غرفتا نوم: 2.5-4M. 3-4 غرف نوم / بنتهاوس: حتى AED 24.5M.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 6–7.5%
Maritime City
19 مشروع يبدأ من 1.3M AED
#02 5–7%
Palm Jumeirah
17 مشروع يبدأ من 3.7M AED
#03 5.5–7.5%
Creek Harbour
9 مشروع يبدأ من 1.6M AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Jamila