What yield can I expect?

Long-term yield: 5–7%. On short-term lets: 7–9%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED 1.65-2.38M. 2BR: 2.5-4M. 3-4BR / penthouses: up to AED 24.5M.

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Ein historischer Hafen, wiedergeboren als Luxus-Marina von Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid ist ein Projekt von Emaar + DP World, das Dubais historischen Hafen (Port Rashid) in Rashid Yachts & Marina verwandelt — ein erstklassiges Ziel in Wasserlage. Es liegt 15 Minuten von Downtown und 20 Minuten vom DXB entfernt. Die Community bietet Apartments in Wasserlage mit 1–4 Schlafzimmern, Penthouses und Branded-Luxury-Residences. Die Renditen liegen bei 5–7%, mit Preisen ab 1.65–24.5M AED. Zu den Sub-Communitys zählen Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline und Address Residences. Im Jahr 2026 werden folgende Phasen fertiggestellt: Seascape, Aurea und Ocean Cove.

Master-Developer Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar

5–7%

Mietrendite

AED 1.65-2.38M

Preis Apartment mit 1 Schlafzimmer

~15 Min.

Fahrt nach Downtown

ANBINDUNG

Wo Mina Rashid liegt.

Mina Rashid liegt neben Al Shindagha und der Sheikh Rashid Road.

Fahrzeiten

Downtown~15 Min.

DIFC~10 Min.

Flughafen DXB~20 Min.

Dubai Marina~25 Min.

Metro & Verkehr

Green Line · Operational

Nächste Station heute: Al Ghubaiba Metro (Green Line, ~5 Min.)

Eine aktive Metro-Station befindet sich in der Nähe.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Rashid Road

Sheikh Zayed RoadE11

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Schulen in Bur Dubai (~10 Min.)

Gesundheitsversorgung

Mediclinic City Hospital (~10 Min.)

Einkaufen

Marina Mall Mina Rashid (neu)
City Walk (~10 Min.)

Freizeit

Rashid Yachts & Marina — eine Luxusmarina
Yacht Club + Gastronomie am Wasser
Queen Elizabeth 2 Hotel (historisch, angrenzend)
Dubai Mall (~15 Min.)

Sehenswürdigkeiten

Rashid Yachts & Marina
Queen Elizabeth 2 Hotel
Port Rashid Heritage

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Mina Rashid ist ein erstklassiges Emaar-Projekt, das rund um den historischen Hafen von Dubai entstanden ist. Es verbindet maritimes Erbe mit brandneuer Entwicklung. Heute erzielt das Gebiet einen Aufschlag von etwa 10–20% gegenüber Dubai Marina. Das Gebiet bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial, da Rashid Yachts & Marina im Zeitraum 2026–2027 fertiggestellt wird.

5–7%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%

2,000–3,000 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

18–25 AED pro sq ft AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% in 3 Jahren

2023202420252026

1–2BR apartment5.5–7%

3–4BR apartment / penthouse5–6%

Short-term rental7-9%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Mina Rashid am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Yacht- und Meeresliebhaber — eine Luxusmarina im Herzen von Dubai
Investoren, die Emaar-Luxus suchen zu einem niedrigeren Einstiegspreis als auf Palm Jumeirah
Investoren für Kurzzeitvermietungen — nahe DXB und dem Kreuzfahrtterminal

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Mina Rashid.

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Langfristige Rendite: 5–7%. Bei Kurzzeitvermietungen: 7–9%.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: AED 1.65-2.38M. 2 Schlafzimmer: 2.5-4M. 3-4 Schlafzimmer / Penthouses: bis zu AED 24.5M.

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