მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Mina Rashid

ისტორიული ნავსადგური, რომელიც Emaar-ის ლუქს-მარინად დაიბადა თავიდან.

Mina Rashid

Mina Rashid Emaar + DP World-ის პროექტია, რომელიც დუბაის ისტორიულ პორტს (Port Rashid) Rashid Yachts & Marina-დ — პრემიუმ სანაპირო მიმართულებად — გარდაქმნის. ის Downtown-იდან 15 წუთში და DXB-დან 20 წუთშია. დასახლება 1–4-საძინებლიან სანაპირო ბინებს, პენტჰაუსებსა და ბრენდირებულ ლუქს-რეზიდენციებს სთავაზობს. შემოსავლიანობა 5–7%-ია, ფასები — AED 1.65–24.5M. ქვედასახლებებია Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline და Address Residences. 2026 წელს დასრულდება ეტაპები: Seascape, Aurea და Ocean Cove.

მთავარი დეველოპერი Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar

5–7%

Rental yield

AED 1.65-2.38M

1BR apartment price

~15 min

Drive to Downtown

კავშირები

სად მდებარეობს Mina Rashid.

Mina Rashid მდებარეობს Al Shindagha-სა და Sheikh Rashid Road-ის გვერდით.

მგზავრობის დრო

Downtown~15 min

DIFC~10 min

DXB Airport~20 min

Dubai Marina~25 min

მეტრო და ტრანსპორტი

Green Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Al Ghubaiba Metro (მწვანე ხაზი, ~5 წთ)

მოქმედი მეტროსადგური ახლოსაა.

მთავარი გზები

Sheikh Rashid Road

Sheikh Zayed RoadE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

სკოლები Bur Dubai-ში (~10 წთ)

ჯანდაცვა

Mediclinic City Hospital (~10 წთ)

შოპინგი

Marina Mall Mina Rashid (ახალი)
City Walk (~10 min)

დასვენება

Rashid Yachts & Marina — ლუქს-მარინა
იახტკლუბი + სანაპირო რესტორნები
სასტუმრო Queen Elizabeth 2 (ისტორიული, მიმდებარედ)
Dubai Mall (~15 min)

ღირსშესანიშნაობები

Rashid Yachts & Marina
Queen Elizabeth 2 Hotel
Port Rashid Heritage

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Mina Rashid Emaar-ის პრემიუმ პროექტია, აშენებული დუბაის ისტორიული პორტის გარშემო. ის საზღვაო მემკვიდრეობას სრულიად ახალ განაშენიანებას უხამებს. დღეს მისი ფასები Dubai Marina-ზე დაახლოებით 10–20%-ით მაღალია. რაიონს კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალი აქვს, რადგან Rashid Yachts & Marina 2026–2027 წლებში ეტაპობრივად სრულდება.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

2,000–3,000 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

18–25 AED per sq ft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +35% over 3 years

2023202420252026

1–2BR apartment5.5–7%

3–4BR apartment / penthouse5–6%

Short-term rental7-9%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Mina Rashid იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

იახტებისა და ზღვის მოყვარულები — ლუქს-მარინა დუბაის გულში
ინვესტორები, რომლებსაც Emaar-ის ლუქსი სურთ Palm Jumeirah-ზე დაბალ საწყის ფასად
მოკლევადიანი გაქირავების ინვესტორები — DXB-სა და საკრუიზო ტერმინალთან ახლოს

1 პროექტ — MINA RASHID

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Ellington Properties

Portside Square — Mina Rashid, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029

დაწყებული
2,439,828AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Mina Rashid შესახებ.

რა შემოსავლიანობას უნდა ველოდო?+

გრძელვადიანი შემოსავლიანობა: 5–7%. მოკლევადიან გაქირავებაზე: 7–9%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1-საძინებლიანი ბინა: AED 1.65-2.38M. 2-საძინებლიანი: 2.5-4M. 3-4-საძინებლიანი / პენტჰაუსები: AED 24.5M-მდე.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Mina Rashid-ის შესახებ