მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Mina Rashid

ისტორიული ნავსადგური, რომელიც Emaar-ის ლუქს-მარინად დაიბადა თავიდან.

Mina Rashid

Mina Rashid Emaar + DP World-ის პროექტია, რომელიც დუბაის ისტორიულ პორტს (Port Rashid) Rashid Yachts & Marina-დ — პრემიუმ სანაპირო მიმართულებად — გარდაქმნის. ის Downtown-იდან 15 წუთში და DXB-დან 20 წუთშია. დასახლება 1–4-საძინებლიან სანაპირო ბინებს, პენტჰაუსებსა და ბრენდირებულ ლუქს-რეზიდენციებს სთავაზობს. შემოსავლიანობა 5–7%-ია, ფასები — AED 1.65–24.5M. ქვედასახლებებია Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline და Address Residences. 2026 წელს დასრულდება ეტაპები: Seascape, Aurea და Ocean Cove.

მთავარი დეველოპერი Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar

5–7%

Rental yield

AED 1.65-2.38M

1BR apartment price

~15 min

Drive to Downtown

კავშირები

სად მდებარეობს Mina Rashid.

Mina Rashid მდებარეობს Al Shindagha-სა და Sheikh Rashid Road-ის გვერდით.

მგზავრობის დრო

Downtown~15 min

DIFC~10 min

DXB Airport~20 min

Dubai Marina~25 min

მეტრო და ტრანსპორტი

Green Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Al Ghubaiba Metro (მწვანე ხაზი, ~5 წთ)

მოქმედი მეტროსადგური ახლოსაა.

მთავარი გზები

Sheikh Rashid Road

Sheikh Zayed RoadE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

სკოლები Bur Dubai-ში (~10 წთ)

ჯანდაცვა

Mediclinic City Hospital (~10 წთ)

შოპინგი

Marina Mall Mina Rashid (ახალი)
City Walk (~10 min)

დასვენება

Rashid Yachts & Marina — ლუქს-მარინა
იახტკლუბი + სანაპირო რესტორნები
სასტუმრო Queen Elizabeth 2 (ისტორიული, მიმდებარედ)
Dubai Mall (~15 min)

ღირსშესანიშნაობები

Rashid Yachts & Marina
Queen Elizabeth 2 Hotel
Port Rashid Heritage

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Mina Rashid Emaar-ის პრემიუმ პროექტია, აშენებული დუბაის ისტორიული პორტის გარშემო. ის საზღვაო მემკვიდრეობას სრულიად ახალ განაშენიანებას უხამებს. დღეს მისი ფასები Dubai Marina-ზე დაახლოებით 10–20%-ით მაღალია. რაიონს კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალი აქვს, რადგან Rashid Yachts & Marina 2026–2027 წლებში ეტაპობრივად სრულდება.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

2,000–3,000 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

18–25 AED per sq ft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +35% over 3 years

2023202420252026

1–2BR apartment5.5–7%

3–4BR apartment / penthouse5–6%

Short-term rental7-9%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Mina Rashid იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

იახტებისა და ზღვის მოყვარულები — ლუქს-მარინა დუბაის გულში
ინვესტორები, რომლებსაც Emaar-ის ლუქსი სურთ Palm Jumeirah-ზე დაბალ საწყის ფასად
მოკლევადიანი გაქირავების ინვესტორები — DXB-სა და საკრუიზო ტერმინალთან ახლოს

1 პროექტ — MINA RASHID

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Ellington Properties

Portside Square — Mina Rashid, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029

დაწყებული
2,439,828AED

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Mina Rashid შესახებ.

რა შემოსავლიანობას უნდა ველოდო?+

გრძელვადიანი შემოსავლიანობა: 5–7%. მოკლევადიან გაქირავებაზე: 7–9%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1-საძინებლიანი ბინა: AED 1.65-2.38M. 2-საძინებლიანი: 2.5-4M. 3-4-საძინებლიანი / პენტჰაუსები: AED 24.5M-მდე.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Mina Rashid-ის შესახებ