What yield can I expect?

Long-term yield: 5–7%. On short-term lets: 7–9%.

What is the entry price?

1BR apartment: AED 1.65-2.38M. 2BR: 2.5-4M. 3-4BR / penthouses: up to AED 24.5M.

Un puerto histórico que renace como la marina de lujo de Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid es un desarrollo de Emaar + DP World que transforma el histórico puerto de Dubái (Port Rashid) en Rashid Yachts & Marina, un destino prémium frente al mar. Se encuentra a 15 minutos de Downtown y a 20 minutos de DXB. La comunidad ofrece apartamentos frente al mar de 1 a 4 dormitorios, penthouses y residencias de lujo de marca. La rentabilidad ronda el 5–7%, con precios desde 1.65–24.5M AED. Las subcomunidades incluyen Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline y Address Residences. Fases que se finalizan en 2026: Seascape, Aurea y Ocean Cove.

Desarrollador principal Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar

5–7%

Rentabilidad por alquiler

1.65-2.38M AED

Precio de apartamento de 1 dormitorio

~15 min

En coche hasta Downtown

CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Mina Rashid.

Mina Rashid se encuentra junto a Al Shindagha y Sheikh Rashid Road.

Tiempos en coche

Downtown~15 min

DIFC~10 min

Aeropuerto DXB~20 min

Dubai Marina~25 min

Metro y transporte

Green Line · Operational

Estación más cercana hoy: Al Ghubaiba Metro (Green Line, ~5 min)

Hay una estación de metro activa en las cercanías.

Vías principales

Sheikh Rashid Road

Sheikh Zayed RoadE11

VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

Colegios en Bur Dubai (~10 min)

Salud

Mediclinic City Hospital (~10 min)

Compras

Marina Mall Mina Rashid (nuevo)
City Walk (~10 min)

Ocio

Rashid Yachts & Marina — un puerto deportivo de lujo
Yacht Club + restaurantes frente al mar
Queen Elizabeth 2 Hotel (histórico, contiguo)
Dubai Mall (~15 min)

Lugares emblemáticos

Rashid Yachts & Marina
Queen Elizabeth 2 Hotel
Port Rashid Heritage

LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Mina Rashid es un desarrollo premium de Emaar construido en torno al histórico puerto de Dubái. Combina el patrimonio marítimo con un desarrollo completamente nuevo. Hoy en día alcanza un sobreprecio de aproximadamente 10–20% respecto a Dubai Marina. La zona conserva un fuerte potencial de revalorización del capital a medida que Rashid Yachts & Marina se complete entre 2026 y 2027.

5–7%

Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%

2,000–3,000 AED/sqft

Precio actual · por sq.ft

18–25 AED por sq ft AED/sqft

Gastos de comunidad (service charge) · por año

Precio medio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +35% en 3 años

2023202420252026

1–2BR apartment5.5–7%

3–4BR apartment / penthouse5–6%

Short-term rental7-9%

CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26

¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Mina Rashid es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…

Amantes de los yates y el mar — un puerto deportivo de lujo en el corazón de Dubái
Inversores que buscan el lujo de Emaar a un precio de entrada más bajo que en Palm Jumeirah
Inversores en alquiler de corta estancia — cerca de DXB y de la terminal de cruceros

BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Mina Rashid.

¿Qué rentabilidad puedo esperar?+

Rentabilidad a largo plazo: 5–7%. En alquileres de corta estancia: 7–9%.

¿Cuál es el precio de entrada?+

Apartamento de 1 dormitorio: 1.65-2.38M AED. De 2 dormitorios: 2.5-4M. De 3-4 dormitorios / penthouses: hasta 24.5M AED.

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