Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Mina Rashid
Історична гавань, що відроджується як розкішна марина від Emaar.

Mina Rashid

Mina Rashid — це проєкт Emaar + DP World, який перетворює історичний порт Дубая (Port Rashid) на Rashid Yachts & Marina — преміальну набережну локацію. Він розташований за 15 хвилин від Downtown та за 20 хвилин від DXB. У житловому комплексі пропонуються апартаменти з 1–4 спальнями на набережній, пентхауси та розкішні branded residence. Дохідність становить 5–7%, ціни починаються від AED 1.65–24.5M. До складу входять мікрорайони Sirdhana, Sunrise Bay, Seascape, Ocean Star, Clearpoint, Bayline та Address Residences. Фази, що завершуються у 2026 році: Seascape, Aurea та Ocean Cove.

Головний забудовник Emaar + DP World Sirdhana · Sunrise Bay · Seascape · Ocean Star · Clearpoint · Bayline · Address Residences Luxury waterfront · marina · Emaar
5–7%
Дохідність оренди
AED 1.65–2.38M
Ціна апартаментів з 1 спальнею
~15 хв
Час у дорозі до Downtown
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Mina Rashid розташовано.

Mina Rashid розташований поруч з Al Shindagha та Sheikh Rashid Road.

Час у дорозі

Downtown~15 хв
DIFC~10 хв
Аеропорт DXB~20 хв
Dubai Marina~25 хв

Метро та транспорт

Green Line · Operational
Найближча станція сьогодні: Станція метро Al Ghubaiba (Green Line, ~5 хв)
Поруч розташована діюча станція метро.

Головні автомагістралі

Sheikh Rashid Road
Sheikh Zayed RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Школи в Bur Dubai (~10 хв)

Охорона здоров'я

  • Mediclinic City Hospital (~10 хв)

Шопінг

  • Marina Mall Mina Rashid (новий)
  • City Walk (~10 хв)

Дозвілля

  • Rashid Yachts & Marina — розкішна марина
  • Яхт-клуб + ресторани на набережній
  • Готель Queen Elizabeth 2 (історичний, поруч)
  • Dubai Mall (~15 хв)

Визначні пам'ятки

  • Rashid Yachts & Marina
  • Готель Queen Elizabeth 2
  • Історична спадщина Port Rashid
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Mina Rashid — це преміальний проєкт Emaar, збудований навколо історичного порту Дубая. Він поєднує морську спадщину з абсолютно новою інфраструктурою. Сьогодні ціни тут на 10–20% вищі, ніж у Dubai Marina. Район має потужний потенціал зростання вартості капіталу, оскільки будівництво Rashid Yachts & Marina завершиться у 2026–2027 роках.

5–7%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
2,000–3,000 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
18–25 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +35% за 3 роки
2023202420252026
1–2BR apartment5.5–7%
3–4BR apartment / penthouse5–6%
Short-term rental7-9%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Mina Rashid найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Для поціновувачів яхт і моря — розкішна марина в самому серці Дубая
  • Для інвесторів, які шукають розкіш Emaar за нижчою вхідною ціною, ніж на Palm Jumeirah
  • Для інвесторів у короткострокову оренду — поруч з аеропортом DXB та круїзним терміналом
0
1 ПРОЄКТ У MINA RASHID

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

PRE-LAUNCH
Ellington Properties

Portside Square в Mina Rashid, Дубай

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Q4 2029
Від
2,439,828AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Mina Rashid.

Яку дохідність можна очікувати?+

Довгострокова дохідність: 5–7%. При короткостроковій оренді: 7–9%.

Яка вхідна ціна?+

Апартаменти з 1 спальнею: 1.65-2.38M AED. З 2 спальнями: 2.5-4M AED. З 3-4 спальнями / пентхауси: до 24.5M AED.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6–7.5%
Maritime City
19 проєкти від 1.3M AED
#02 5–7%
Palm Jumeirah
17 проєкти від 3.7M AED
#03 5.5–7.5%
Creek Harbour
9 проєкти від 2M AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana