मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR Type A
- कुल क्षेत्रफल
- 754–757 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 689–695 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 62–65 sqft
- मंज़िलें
- 2–17
754 sqft
आकार से
2-4 Bedroom
लेआउट
Al Reem Island, अबू धाबी · 2-4 Bedroom · से 754 sqft · शुरू होता है 1,626,918AED
प्रोजेक्ट के बारे में
Marlin Icon, अबू धाबी के Al Reem Island पर Cosmo Developments का रिहायशी टावर है, जो ठीक नहर के किनारे बन रहा है। इसमें 140 घर हैं और इनकी प्लानिंग परिवार की ज़रूरतों को ध्यान में रखकर की गई है। ज़्यादातर अपार्टमेंट दो और तीन बेडरूम के हैं, और सबसे ऊपर की मंज़िलों पर कुछ डुप्लेक्स और डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं।
इमारत का डिज़ाइन नरम घुमावों और बहती रेखाओं पर टिका है। डेवलपर के शब्दों में, यह इमारत पानी से होड़ नहीं करती, उससे बातचीत करती है। घरों का रुख़ नहर की ओर है। Cosmo Developments, Flag Holding ग्रुप का हिस्सा है और इसके प्रोजेक्ट Reportage चलाती है।
घर
140 घरों में से 65 दो बेडरूम के हैं और 30 टू बेडरूम प्लस हैं, यानी दो बेडरूम के प्लान में एक अतिरिक्त कमरा। तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट 35 हैं। पोडियम (टावर के निचले आधार वाले लेवल) के ऊपर 21 मंज़िलें हैं। 18वीं और 19वीं मंज़िल पर तीन बेडरूम के 2 और चार बेडरूम के 4 डुप्लेक्स हैं, जबकि 20वीं और 21वीं मंज़िल पर चार बेडरूम वाले 4 डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं।
हर प्लान के हिसाब से घरों में निजी बालकनी या टैरेस है। बेडरूम में बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं, खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, और इमारत में फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन के साथ सैटेलाइट मास्टर एंटीना सिस्टम लगा है।
सुविधाएँ
निवासियों के लिए बड़ा स्विमिंग पूल, बच्चों का अलग पूल, जिम और बच्चों के खेलने की जगहें हैं। ग्राउंड और लोअर ग्राउंड फ़्लोर पर 4 दुकानें हैं। इमारत में 226 पार्किंग स्पेस, 4 बड़ी लिफ़्ट और 1 सर्विस लिफ़्ट है।
कनेक्टिविटी
Al Reem Island, अबू धाबी के तट से करीब 600 मीटर दूर है और पुलों के ज़रिए Downtown Abu Dhabi से जुड़ा है। Al Maryah Island और Saadiyat भी पास ही हैं। Marlin Icon से कार से लगभग 4 मिनट में Al Reem Central Park और Shams Boutik, 8 मिनट में Reem Mall, 10 मिनट में Louvre Abu Dhabi और Abu Dhabi Mall, 11 मिनट में Galleria Mall, 12 मिनट में Saadiyat Island और Cleveland Clinic Abu Dhabi, 15 मिनट में Downtown Abu Dhabi, 25 मिनट में Yas Mall और 30 मिनट में Zayed International Airport पहुँचा जा सकता है।
Marlin Icon में खरीदारी
Marlin Icon ऑफ प्लान बिक रहा है, यानी निर्माण पूरा होने से पहले। इस पेज की टेबल में अपार्टमेंट के प्रकार और बिक्री के लिए उपलब्ध घर दिए गए हैं, जो डेवलपर की मौजूदा उपलब्धता सूची से लिए गए हैं। पार्किंग स्पेस अलग से खरीदना होता है, और निर्माण के दौरान इसकी कीमत हैंडओवर के समय से कम रहती है।
Palmera के माध्यम से डेवलपर से सीधी पहुँच — कोई खरीदार कमीशन नहीं, चयन से लेकर हैंडओवर तक पूर्ण Palmera सहायता, आपकी भाषा में।
फ़्लोर प्लान
1,626,918 AED से शुरू · 84 घर उपलब्ध · 754–1,325 sqft
मानक प्लान 
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR Type B
- कुल क्षेत्रफल
- 817 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 752 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 65 sqft
- मंज़िलें
- 2–14
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR Type C
- कुल क्षेत्रफल
- 868–1,023 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 820 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 48–203 sqft
- मंज़िलें
- 1–17
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR Type D
- कुल क्षेत्रफल
- 965–1,192 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 885 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 80–307 sqft
- मंज़िलें
- 15–17
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR Type E
- कुल क्षेत्रफल
- 981–1,260 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 899 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 82–361 sqft
- मंज़िलें
- 15–17
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR+ Type A
- कुल क्षेत्रफल
- 1,087–1,222 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,036 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 51–186 sqft
- मंज़िलें
- 1–17
- अतिरिक्त
- स्टडी रूम
मानक प्लान 2 बेडरूम · 2 BR+ Type B
- कुल क्षेत्रफल
- 1,325 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,265 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 60 sqft
- मंज़िलें
- 2–14
- अतिरिक्त
- स्टडी रूम, मेड रूम
2,519,429 AED से शुरू · 33 घर उपलब्ध · 1,096–2,000 sqft
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type A
- कुल क्षेत्रफल
- 1,257 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,189 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 68 sqft
- मंज़िलें
- 2–14
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type B
- कुल क्षेत्रफल
- 1,282 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,204 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 78 sqft
- मंज़िलें
- 2–14
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type C
- कुल क्षेत्रफल
- 1,096–1,452 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,036 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 60–416 sqft
- मंज़िलें
- 15–17
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type D
- कुल क्षेत्रफल
- 1,325–1,326 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,265 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 60–61 sqft
- मंज़िलें
- 15–17
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type E
- कुल क्षेत्रफल
- 1,721 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 911 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 809 sqft
- मंज़िल
- 1
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type F
- कुल क्षेत्रफल
- 2,000 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,265 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 735 sqft
- मंज़िल
- 1
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 3 बेडरूम · 3 BR Type G
- कुल क्षेत्रफल
- 1,948 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,189 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 759 sqft
- मंज़िल
- 1
मानक प्लान 3 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 3BR Type B
- कुल क्षेत्रफल
- 1,561 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,498 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 63 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 3 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 3BR Type E
- कुल क्षेत्रफल
- 1,681 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,625 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 55 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम, लॉन्ड्री
4,223,610 AED से शुरू · 8 घर उपलब्ध · 1,707–2,933 sqft
मानक प्लान 4 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 4BR Type A
- कुल क्षेत्रफल
- 1,926 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,865 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 61 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 4BR Type C
- कुल क्षेत्रफल
- 2,288 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,813 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 474 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 4BR Type D
- कुल क्षेत्रफल
- 2,428 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 2,127 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 300 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · डुप्लेक्स · Duplex 4BR Type F
- कुल क्षेत्रफल
- 1,707 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 1,658 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 49 sqft
- मंज़िलें
- 18–19
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · पेंटहाउस · Duplex Penthouse Type A
- कुल क्षेत्रफल
- 2,499 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 2,084 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 415 sqft
- मंज़िलें
- 20–21
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · पेंटहाउस · Duplex Penthouse Type B
- कुल क्षेत्रफल
- 2,836 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 2,342 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 494 sqft
- मंज़िलें
- 20–21
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · पेंटहाउस · Duplex Penthouse Type C
- कुल क्षेत्रफल
- 2,933 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 2,534 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 399 sqft
- मंज़िलें
- 20–21
- अतिरिक्त
- मेड रूम
मानक प्लान 4 बेडरूम · पेंटहाउस · Duplex Penthouse Type D
- कुल क्षेत्रफल
- 2,436 sqft
- अंदरूनी क्षेत्रफल
- 2,387 sqft
- बालकनी या टैरेस
- 49 sqft
- मंज़िलें
- 20–21
- अतिरिक्त
- मेड रूम
डेवलपर
Cosmo Developments
सत्यापित साझेदार · यूएई
Cosmo Developments Reportage Group का प्रमुख ब्रांड है (CEO Andrea Nucera के नेतृत्व में)। वह परियोजना जिसने प्रॉपर्टी बाज़ार को हिला दिया: अबू धाबी के Al Seef / Al Raha Beach में BRABUS Island, जर्मनी की Brabus GmbH के साथ साझेदारी में — 352 अपार्टमेंट + 96 ब्रांडेड विला, जिनमें से $1.1 बिलियन (AED 4.2B) मात्र 48 घंटों में बिक गए। हैंडओवर Q1 2029। एक और सहयोग: Shoma Group के साथ साझेदारी में मियामी में Shoma Bay ($410M)।
अबू धाबी, संयुक्त अरब अमीरातमुख्यालय
देखें Cosmo Developments के बारे में Al Reem Island
अबू धाबी का परिपक्व द्वीप — किफ़ायती कीमतें, स्थिर माँग।
Al Reem Island अबू धाबी का सबसे स्थापित रियल एस्टेट जिला है — राजधानी के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक द्वीप, जो Saadiyat और Maryah द्वीपों के सामने है। यह क्षेत्र 7–8% किराया प्रतिफल के साथ असाधारण रूप से कम खाली दर (2–3%) और राजधानी के प्रमुख निवेश जिलों में सबसे किफ़ायती प्रवेश कीमतें प्रदान करता है। 2025 की दूसरी तिमाही में, Sky Tower जैसी संपत्तियों में कीमतें सालाना आधार पर 38% बढ़ीं, जहाँ एक 2BR यूनिट AED 2.3–2.7 मिलियन में बिकी। केंद्रीय स्थान और किफ़ायती कीमतों का संयोजन इस द्वीप को अबू धाबी बाज़ार में प्रवेश का एक आदर्श बिंदु बनाता है।
7–8%किराया यील्डRepton School Abu Dhabi (~5 मिनट)आसपासSorbonne University Abu Dhabiआसपासअबू धाबी Downtown · ~5 मिनटड्राइव समय
देखें Al Reem Island आस-पास क्या है
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न — Cosmo Marlin Icon
Marlin Icon कहाँ है?
Marlin Icon अबू धाबी के Al Reem Island पर, द्वीप की नहर के किनारे है। यहाँ से कार से Al Reem Central Park करीब 4 मिनट और Downtown Abu Dhabi करीब 15 मिनट की दूरी पर है।
Marlin Icon का डेवलपर कौन है?
Marlin Icon को Cosmo Developments बना रही है, जो Flag Holding ग्रुप का हिस्सा है। Cosmo के प्रोजेक्ट Reportage चलाती है।
Marlin Icon में किस तरह के घर हैं?
Marlin Icon में दो बेडरूम अपार्टमेंट, एक अतिरिक्त कमरे वाले टू बेडरूम प्लस अपार्टमेंट, तीन बेडरूम अपार्टमेंट, तीन और चार बेडरूम के डुप्लेक्स, और चार बेडरूम के डुप्लेक्स पेंटहाउस हैं।
Marlin Icon में कुल कितने घर हैं?
Marlin Icon में 140 घर और 4 रिटेल यूनिट हैं। टावर के नीचे 3 बेसमेंट, ग्राउंड फ़्लोर और 4 पोडियम लेवल हैं, और उनके ऊपर 21 मंज़िलें।
Marlin Icon में टू बेडरूम प्लस अपार्टमेंट क्या है?
Marlin Icon में टू बेडरूम प्लस का मतलब है दो बेडरूम का लेआउट, जिसमें एक अतिरिक्त कमरा होता है। डेवलपर की उपलब्धता सूची में ऐसे एक घर का नाम "3BR Junior" भी लिखा है।
Marlin Icon में डुप्लेक्स और पेंटहाउस किस मंज़िल पर हैं?
Marlin Icon के तीन और चार बेडरूम वाले डुप्लेक्स 18वीं और 19वीं मंज़िल पर हैं। चार डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिनमें से हर एक में चार बेडरूम हैं, 20वीं और 21वीं मंज़िल पर हैं।
Marlin Icon में कौन सी सुविधाएँ हैं?
Marlin Icon में बड़ा स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, जिम और बच्चों के खेलने की जगहें हैं, साथ में 4 बड़ी लिफ़्ट और 1 सर्विस लिफ़्ट। नीचे की मंज़िलों पर 4 दुकानें हैं।
क्या Marlin Icon के अपार्टमेंट के साथ पार्किंग मिलती है?
नहीं। Marlin Icon में पार्किंग स्पेस अलग से खरीदना होता है, और निर्माण के दौरान इसकी कीमत हैंडओवर के समय से कम होती है। इमारत में कुल 226 पार्किंग स्पेस हैं।
अपना विवरण छोड़ें
एक व्यक्तिगत सलाहकार आपसे संपर्क करेगा।
3 कार्य-घंटों के भीतर आपको पूर्ण ब्रीफ़िंग मिलेगी Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — फ़्लोर प्लान, भुगतान शेड्यूल, ROI अनुमान, और पूरी सुविधा सूची — एक ही PDF के रूप में।
