ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR Type A
- საერთო ფართი
- 754–757 sqft
- შიდა ფართი
- 689–695 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 62–65 sqft
- სართულები
- 2–17
754 sqft
საწყისი ფართობი
2-4 Bedroom
განლაგებები
Al Reem Island, აბუ-დაბი · 2-4 Bedroom · საწყისი 754 sqft · იწყება 1,626,918AED
პროექტის შესახებ
Marlin Icon არის Cosmo Developments-ის საცხოვრებელი კოშკი აბუ-დაბიში, Al Reem Island-ზე. ის არხის პირას დგას და 140 ბინას აერთიანებს, რომლებიც ოჯახური ცხოვრებისთვისაა დაგეგმილი. უმეტესობა ორ- და სამსაძინებლიანია, ზედა სართულებზე კი რამდენიმე დუპლექსი და ორსართულიანი პენტჰაუსია.
არქიტექტურა რბილ მოხაზულობასა და მოქნილ, გლუვ ხაზებზეა აგებული. დეველოპერის სიტყვებით, შენობა წყალს არ ეჯიბრება, ის მასთან დიალოგშია. ბინები არხს გადაჰყურებს. Cosmo Developments Flag Holding-ის ჯგუფში შედის, კომპანიის საქმიანობას კი მთლიანად Reportage წარმართავს.
ბინები
140 ბინიდან 65 ორსაძინებლიანია, 30 კი 2BR+ ფორმატისაა, ანუ ორსაძინებლიანი გეგმარებაა დამატებითი ოთახით. სამსაძინებლიანი ბინა 35-ია. კოშკის ქვედა სართულების, ანუ პოდიუმის ზემოთ 21 სართულია. მე-18 და მე-19 სართულებზე ორი სამსაძინებლიანი და ოთხი ოთხსაძინებლიანი დუპლექსია, მე-20 და 21-ე სართულებს კი ოთხი ორსართულიანი პენტჰაუსი იკავებს, თითოეულში ოთხი საძინებლით.
ბინებს კერძო აივნები ან ტერასები აქვს, გეგმარების მიხედვით. საძინებლებში ჩაშენებული კარადებია, ფანჯრებს ორმაგი მინა აქვს, შენობაში კი ოპტიკური ბოჭკო და საერთო სატელიტური ანტენაა გაყვანილი.
ინფრასტრუქტურა
მაცხოვრებლებისთვის არის დიდი საცურაო აუზი, ცალკე საბავშვო აუზი, სპორტული დარბაზი და საბავშვო სათამაშო სივრცეები. პირველ და ქვედა სართულებზე ოთხი მაღაზია განთავსდება. შენობაში 226 პარკინგის ადგილი, ოთხი დიდი ლიფტი და ერთი სამსახურებრივი ლიფტია.
მდებარეობა
Al Reem Island აბუ-დაბის სანაპიროდან დაახლოებით 600 მეტრშია. კუნძულს Downtown Abu Dhabi-სთან ხიდები აკავშირებს, Al Maryah Island და Saadiyat კი სულ ახლოსაა. Marlin Icon-იდან მანქანით დაახლოებით 4 წუთია Al Reem Central Park-მდე და Shams Boutik-მდე, 8 წუთი Reem Mall-მდე, 10 წუთი Louvre Abu Dhabi-მდე და Abu Dhabi Mall-მდე, 11 წუთი Galleria Mall-მდე, 12 წუთი Saadiyat Island-მდე და Cleveland Clinic Abu Dhabi-მდე, 15 წუთი Downtown Abu Dhabi-მდე, 25 წუთი Yas Mall-მდე და 30 წუთი Zayed International Airport-მდე.
ყიდვა Marlin Icon-ში
Marlin Icon-ში ბინები მშენებლობის დასრულებამდე იყიდება. ამ გვერდის ცხრილში ნახავთ ბინების ტიპებს და იმ ბინებს, რომლებიც ახლა იყიდება, დეველოპერის მიმდინარე მონაცემებით. პარკინგის ადგილი ცალკე იყიდება და მშენებლობის პერიოდში უფრო იაფი ღირს, ვიდრე ჩაბარებისას.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
გეგმარებები
1,626,918 AED-დან · 84 ხელმისაწვდომი ბინა · 754–1,325 sqft
ტიპური გეგმარება 
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR Type B
- საერთო ფართი
- 817 sqft
- შიდა ფართი
- 752 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 65 sqft
- სართულები
- 2–14
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR Type C
- საერთო ფართი
- 868–1,023 sqft
- შიდა ფართი
- 820 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 48–203 sqft
- სართულები
- 1–17
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR Type D
- საერთო ფართი
- 965–1,192 sqft
- შიდა ფართი
- 885 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 80–307 sqft
- სართულები
- 15–17
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR Type E
- საერთო ფართი
- 981–1,260 sqft
- შიდა ფართი
- 899 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 82–361 sqft
- სართულები
- 15–17
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR+ Type A
- საერთო ფართი
- 1,087–1,222 sqft
- შიდა ფართი
- 1,036 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 51–186 sqft
- სართულები
- 1–17
- ასევე
- სამუშაო ოთახი
ტიპური გეგმარება 2 საძინებელი · 2 BR+ Type B
- საერთო ფართი
- 1,325 sqft
- შიდა ფართი
- 1,265 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 60 sqft
- სართულები
- 2–14
- ასევე
- სამუშაო ოთახი, დამხმარის ოთახი
2,519,429 AED-დან · 33 ხელმისაწვდომი ბინა · 1,096–2,000 sqft
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type A
- საერთო ფართი
- 1,257 sqft
- შიდა ფართი
- 1,189 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 68 sqft
- სართულები
- 2–14
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type B
- საერთო ფართი
- 1,282 sqft
- შიდა ფართი
- 1,204 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 78 sqft
- სართულები
- 2–14
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type C
- საერთო ფართი
- 1,096–1,452 sqft
- შიდა ფართი
- 1,036 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 60–416 sqft
- სართულები
- 15–17
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type D
- საერთო ფართი
- 1,325–1,326 sqft
- შიდა ფართი
- 1,265 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 60–61 sqft
- სართულები
- 15–17
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type E
- საერთო ფართი
- 1,721 sqft
- შიდა ფართი
- 911 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 809 sqft
- სართული
- 1
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type F
- საერთო ფართი
- 2,000 sqft
- შიდა ფართი
- 1,265 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 735 sqft
- სართული
- 1
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · 3 BR Type G
- საერთო ფართი
- 1,948 sqft
- შიდა ფართი
- 1,189 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 759 sqft
- სართული
- 1
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 3BR Type B
- საერთო ფართი
- 1,561 sqft
- შიდა ფართი
- 1,498 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 63 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 3 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 3BR Type E
- საერთო ფართი
- 1,681 sqft
- შიდა ფართი
- 1,625 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 55 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი, სამრეცხაო
4,223,610 AED-დან · 8 ხელმისაწვდომი ბინა · 1,707–2,933 sqft
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 4BR Type A
- საერთო ფართი
- 1,926 sqft
- შიდა ფართი
- 1,865 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 61 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 4BR Type C
- საერთო ფართი
- 2,288 sqft
- შიდა ფართი
- 1,813 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 474 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 4BR Type D
- საერთო ფართი
- 2,428 sqft
- შიდა ფართი
- 2,127 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 300 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · დუპლექსი · Duplex 4BR Type F
- საერთო ფართი
- 1,707 sqft
- შიდა ფართი
- 1,658 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 49 sqft
- სართულები
- 18–19
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · პენტჰაუსი · Duplex Penthouse Type A
- საერთო ფართი
- 2,499 sqft
- შიდა ფართი
- 2,084 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 415 sqft
- სართულები
- 20–21
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · პენტჰაუსი · Duplex Penthouse Type B
- საერთო ფართი
- 2,836 sqft
- შიდა ფართი
- 2,342 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 494 sqft
- სართულები
- 20–21
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · პენტჰაუსი · Duplex Penthouse Type C
- საერთო ფართი
- 2,933 sqft
- შიდა ფართი
- 2,534 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 399 sqft
- სართულები
- 20–21
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
ტიპური გეგმარება 4 საძინებელი · პენტჰაუსი · Duplex Penthouse Type D
- საერთო ფართი
- 2,436 sqft
- შიდა ფართი
- 2,387 sqft
- აივანი ან ტერასა
- 49 sqft
- სართულები
- 20–21
- ასევე
- დამხმარის ოთახი
დეველოპერი
Cosmo Developments
დადასტურებული პარტნიორი · არაბთა საამიროები
Cosmo Developments არის Reportage Group-ის ფლაგმანური ბრენდი (ხელმძღვანელობს CEO Andrea Nucera). პროექტი, რომელმაც ბაზარი შეარყია: BRABUS Island Al Seef / Al Raha Beach-ზე (აბუ-დაბი), გერმანიის Brabus GmbH-თან პარტნიორობით — 352 ბინა + 96 ბრენდირებული ვილა, სადაც $1.1 მილიარდი (AED 4.2B) გაიყიდა სულ 48 საათში. ჩაბარება Q1 2029. კიდევ ერთი თანამშრომლობა: Shoma Bay ($410M) მაიამიში, Shoma Group-თან პარტნიორობით.
აბუ-დაბი, არაბთა გაერთიანებული საამიროებისათავო ოფისი
იხილეთ Cosmo Developments მიმოხილვა — Al Reem Island
აბუ-დაბის მოწიფული კუნძული — ხელმისაწვდომი ფასები, სტაბილური მოთხოვნა.
Al Reem Island არის აბუ-დაბის ყველაზე ჩამოყალიბებული უძრავი ქონების რაიონი — კუნძული დედაქალაქის ჩრდილო-დასავლეთით, Saadiyat-ისა და Maryah-ის კუნძულების პირისპირ. რაიონი გთავაზობთ 7–8% საიჯარო შემოსავალს განსაკუთრებით დაბალი ვაკანტურობის მაჩვენებლით (2–3%) და ყველაზე ხელმისაწვდომ საწყის ფასებს დედაქალაქის მთავარ საინვესტიციო რაიონებს შორის. 2025 წლის მეორე კვარტალში ფასები 38%-ით გაიზარდა (YoY) ისეთ აქტივებში, როგორიცაა Sky Tower, სადაც 2BR AED 2.3–2.7 მილიონად გაიყიდა. ცენტრალური მდებარეობისა და ხელმისაწვდომი ფასების ერთობლიობა კუნძულს აბუ-დაბის ბაზარზე შესვლის იდეალურ წერტილად აქცევს.
7–8%საიჯარო შემოსავალიRepton School Abu Dhabi (~5 წთ)ახლოსSorbonne University Abu Dhabiახლოსაბუ-დაბის ცენტრი · ~5 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Al Reem Island ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები Cosmo Marlin Icon
სად მდებარეობს Marlin Icon?
Marlin Icon აბუ-დაბიში, Al Reem Island-ზე, კუნძულის არხის პირას მდებარეობს. მანქანით Al Reem Central Park-მდე დაახლოებით 4 წუთია, Downtown Abu Dhabi-მდე კი დაახლოებით 15.
ვინ არის Marlin Icon-ის დეველოპერი?
Marlin Icon-ს Cosmo Developments ავითარებს, რომელიც Flag Holding-ის ჯგუფში შედის. Cosmo-ს საქმიანობას Reportage წარმართავს.
რა ტიპის ბინებია Marlin Icon-ში?
Marlin Icon-ში არის ორსაძინებლიანი ბინები, 2BR+ ბინები დამატებითი ოთახით, სამსაძინებლიანი ბინები, სამ- და ოთხსაძინებლიანი დუპლექსები და ოთხსაძინებლიანი ორსართულიანი პენტჰაუსები.
რამდენი ბინაა Marlin Icon-ში?
Marlin Icon-ში 140 ბინა და ოთხი კომერციული ფართია. კოშკს სამი მიწისქვეშა დონე, პირველი სართული და პოდიუმის ოთხი სართული აქვს, მათ ზემოთ კი 21 სართულია.
რას ნიშნავს 2BR+ ბინა Marlin Icon-ში?
Marlin Icon-ში 2BR+ ორსაძინებლიანი გეგმარებაა დამატებითი ოთახით. დეველოპერის ხელმისაწვდომი ბინების სიაში ერთ ასეთ ბინას 3BR Junior ჰქვია, თუმცა გეგმარება იგივეა: ორი საძინებელი და კიდევ ერთი ოთახი.
რომელ სართულებზეა Marlin Icon-ის დუპლექსები და პენტჰაუსები?
Marlin Icon-ის სამ- და ოთხსაძინებლიანი დუპლექსები მე-18 და მე-19 სართულებზეა. ოთხი ორსართულიანი პენტჰაუსი, თითოეული ოთხი საძინებლით, მე-20 და 21-ე სართულებს იკავებს.
რა ინფრასტრუქტურაა Marlin Icon-ში?
Marlin Icon-ში არის დიდი საცურაო აუზი, საბავშვო აუზი, სპორტული დარბაზი და საბავშვო სათამაშო სივრცეები, ასევე ოთხი დიდი ლიფტი და ერთი სამსახურებრივი. ქვედა სართულებზე ოთხი მაღაზია განთავსდება.
შედის თუ არა პარკინგი Marlin Icon-ის ბინის ფასში?
არა. Marlin Icon-ში პარკინგის ადგილი ცალკე იყიდება და მშენებლობის პერიოდში უფრო იაფია, ვიდრე ჩაბარებისას. შენობაში სულ 226 ადგილია.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
