Plan type 2 chambres · 2 BR Type A
- Surface totale
- 754–757 sqft
- Surface intérieure
- 689–695 sqft
- Balcon ou terrasse
- 62–65 sqft
- Étages
- 2–17
754 sqft
Surface à partir de
2-4 Bedroom
Agencements
Al Reem Island, Abou Dabi · 2-4 Bedroom · à partir de 754 sqft · à partir de 1 626 918AED
À propos du projet
Marlin Icon est une tour résidentielle de Cosmo Developments sur Al Reem Island, à Abou Dabi. Elle s'élève au bord du canal et compte 140 logements pensés pour la vie de famille, surtout des appartements de deux et trois chambres. Quelques duplex et penthouses en duplex occupent le haut de la tour.
L'architecture joue sur les courbes douces et les lignes fluides. Pour le promoteur, le bâtiment ne rivalise pas avec l'eau : il dialogue avec elle, et les appartements sont tournés vers le canal. Cosmo Developments fait partie du groupe Flag Holding, et ses projets sont pilotés par Reportage.
Les logements
Sur les 140 résidences, 65 ont deux chambres et 30 sont des deux chambres plus, c'est-à-dire deux chambres et une pièce supplémentaire. On compte aussi 35 appartements de trois chambres. Au-dessus du socle, la tour s'élève sur 21 étages. Deux duplex de trois chambres et quatre duplex de quatre chambres se partagent les 18e et 19e étages ; quatre penthouses en duplex, de quatre chambres chacun, occupent les 20e et 21e.
Les logements ont un balcon ou une terrasse privés, selon leur plan. Les chambres sont équipées de placards intégrés, les fenêtres ont un double vitrage, et l'immeuble est raccordé à la fibre optique et à une antenne satellite collective.
Équipements
Les résidents disposent d'une grande piscine, d'un bassin séparé pour les enfants, d'une salle de sport et d'aires de jeux. Quatre commerces se trouvent au rez-de-chaussée et au niveau inférieur. L'immeuble compte 226 places de parking, quatre grands ascenseurs et un ascenseur de service.
Se déplacer
Al Reem Island se trouve à environ 600 mètres de la côte d'Abou Dabi. Des ponts la relient à Downtown Abu Dhabi, et Al Maryah Island comme Saadiyat sont tout près. En voiture, Marlin Icon est à environ 4 minutes d'Al Reem Central Park et de Shams Boutik, 8 minutes de Reem Mall, 10 minutes du Louvre Abu Dhabi et d'Abu Dhabi Mall, 11 minutes de Galleria Mall, 12 minutes de Saadiyat Island et de Cleveland Clinic Abu Dhabi, 15 minutes de Downtown Abu Dhabi, 25 minutes de Yas Mall et 30 minutes de Zayed International Airport.
Acheter à Marlin Icon
Marlin Icon est vendu sur plan. Le tableau de cette page présente les types d'appartements et les logements en vente, d'après les disponibilités actuelles du promoteur. La place de parking s'achète à part : elle coûte moins cher pendant la construction qu'à la livraison.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 1,626,918 AED · 84 logements disponibles · 754–1,325 sqft
Plan type 
Plan type 2 chambres · 2 BR Type B
- Surface totale
- 817 sqft
- Surface intérieure
- 752 sqft
- Balcon ou terrasse
- 65 sqft
- Étages
- 2–14
Plan type 2 chambres · 2 BR Type C
- Surface totale
- 868–1,023 sqft
- Surface intérieure
- 820 sqft
- Balcon ou terrasse
- 48–203 sqft
- Étages
- 1–17
Plan type 2 chambres · 2 BR Type D
- Surface totale
- 965–1,192 sqft
- Surface intérieure
- 885 sqft
- Balcon ou terrasse
- 80–307 sqft
- Étages
- 15–17
Plan type 2 chambres · 2 BR Type E
- Surface totale
- 981–1,260 sqft
- Surface intérieure
- 899 sqft
- Balcon ou terrasse
- 82–361 sqft
- Étages
- 15–17
Plan type 2 chambres · 2 BR+ Type A
- Surface totale
- 1,087–1,222 sqft
- Surface intérieure
- 1,036 sqft
- Balcon ou terrasse
- 51–186 sqft
- Étages
- 1–17
- En plus
- Espace bureau
Plan type 2 chambres · 2 BR+ Type B
- Surface totale
- 1,325 sqft
- Surface intérieure
- 1,265 sqft
- Balcon ou terrasse
- 60 sqft
- Étages
- 2–14
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service
À partir de 2,519,429 AED · 33 logements disponibles · 1,096–2,000 sqft
Plan type 3 chambres · 3 BR Type A
- Surface totale
- 1,257 sqft
- Surface intérieure
- 1,189 sqft
- Balcon ou terrasse
- 68 sqft
- Étages
- 2–14
Plan type 3 chambres · 3 BR Type B
- Surface totale
- 1,282 sqft
- Surface intérieure
- 1,204 sqft
- Balcon ou terrasse
- 78 sqft
- Étages
- 2–14
- En plus
- Chambre de service
Plan type 3 chambres · 3 BR Type C
- Surface totale
- 1,096–1,452 sqft
- Surface intérieure
- 1,036 sqft
- Balcon ou terrasse
- 60–416 sqft
- Étages
- 15–17
Plan type 3 chambres · 3 BR Type D
- Surface totale
- 1,325–1,326 sqft
- Surface intérieure
- 1,265 sqft
- Balcon ou terrasse
- 60–61 sqft
- Étages
- 15–17
- En plus
- Chambre de service
Plan type 3 chambres · 3 BR Type E
- Surface totale
- 1,721 sqft
- Surface intérieure
- 911 sqft
- Balcon ou terrasse
- 809 sqft
- Étage
- 1
Plan type 3 chambres · 3 BR Type F
- Surface totale
- 2,000 sqft
- Surface intérieure
- 1,265 sqft
- Balcon ou terrasse
- 735 sqft
- Étage
- 1
- En plus
- Chambre de service
Plan type 3 chambres · 3 BR Type G
- Surface totale
- 1,948 sqft
- Surface intérieure
- 1,189 sqft
- Balcon ou terrasse
- 759 sqft
- Étage
- 1
Plan type 3 chambres · Duplex · Duplex 3BR Type B
- Surface totale
- 1,561 sqft
- Surface intérieure
- 1,498 sqft
- Balcon ou terrasse
- 63 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service
Plan type 3 chambres · Duplex · Duplex 3BR Type E
- Surface totale
- 1,681 sqft
- Surface intérieure
- 1,625 sqft
- Balcon ou terrasse
- 55 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service, Buanderie
À partir de 4,223,610 AED · 8 logements disponibles · 1,707–2,933 sqft
Plan type 4 chambres · Duplex · Duplex 4BR Type A
- Surface totale
- 1,926 sqft
- Surface intérieure
- 1,865 sqft
- Balcon ou terrasse
- 61 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Duplex · Duplex 4BR Type C
- Surface totale
- 2,288 sqft
- Surface intérieure
- 1,813 sqft
- Balcon ou terrasse
- 474 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Duplex · Duplex 4BR Type D
- Surface totale
- 2,428 sqft
- Surface intérieure
- 2,127 sqft
- Balcon ou terrasse
- 300 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Duplex · Duplex 4BR Type F
- Surface totale
- 1,707 sqft
- Surface intérieure
- 1,658 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49 sqft
- Étages
- 18–19
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Penthouse · Duplex Penthouse Type A
- Surface totale
- 2,499 sqft
- Surface intérieure
- 2,084 sqft
- Balcon ou terrasse
- 415 sqft
- Étages
- 20–21
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Penthouse · Duplex Penthouse Type B
- Surface totale
- 2,836 sqft
- Surface intérieure
- 2,342 sqft
- Balcon ou terrasse
- 494 sqft
- Étages
- 20–21
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Penthouse · Duplex Penthouse Type C
- Surface totale
- 2,933 sqft
- Surface intérieure
- 2,534 sqft
- Balcon ou terrasse
- 399 sqft
- Étages
- 20–21
- En plus
- Chambre de service
Plan type 4 chambres · Penthouse · Duplex Penthouse Type D
- Surface totale
- 2,436 sqft
- Surface intérieure
- 2,387 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49 sqft
- Étages
- 20–21
- En plus
- Chambre de service
Le promoteur
Cosmo Developments
Partenaire vérifié · EAU
Cosmo Developments est la marque phare de Reportage Group (dirigée par le PDG Andrea Nucera). Le projet qui a secoué le marché immobilier : BRABUS Island à Al Seef / Al Raha Beach (Abou Dabi), en partenariat avec l'allemand Brabus GmbH — 352 appartements + 96 villas de marque, avec 1,1 milliard de dollars (4,2 Md AED) vendus en seulement 48 heures. Livraison T1 2029. Autre collaboration : Shoma Bay (410 M$) à Miami, en partenariat avec Shoma Group.
Abou Dabi, Émirats arabes unisSiège social
Voir Cosmo Developments À propos de Al Reem Island
L'île arrivée à maturité d'Abou Dabi — des prix accessibles, une demande soutenue.
Al Reem Island est le quartier immobilier le plus établi d'Abou Dabi — une île au nord-ouest de la capitale, faisant face aux îles Saadiyat et Maryah. Le secteur offre des rendements locatifs de 7–8 % avec un taux de vacance exceptionnellement bas (2–3 %) et les prix d'entrée les plus accessibles parmi les grands quartiers d'investissement de la capitale. Au deuxième trimestre 2025, les prix ont bondi de 38 % en glissement annuel dans des actifs tels que Sky Tower, où un 2 chambres s'est vendu entre 2,3 et 2,7 millions AED. L'association d'un emplacement central et de prix accessibles fait de l'île un point d'entrée idéal sur le marché d'Abou Dabi.
7–8%Rendement locatifRepton School Abu Dhabi (~5 min)À proximitéSorbonne University Abu DhabiÀ proximitéAbu Dhabi Downtown · ~5 minTemps de trajet
Découvrir Al Reem Island À proximité
Questions fréquentes sur Cosmo Marlin Icon
Où se trouve Marlin Icon ?
Marlin Icon est situé sur Al Reem Island, à Abou Dabi, au bord du canal de l'île. En voiture, Al Reem Central Park est à environ 4 minutes et Downtown Abu Dhabi à environ 15 minutes.
Qui est le promoteur de Marlin Icon ?
Marlin Icon est développé par Cosmo Developments, société du groupe Flag Holding. Les projets de Cosmo sont pilotés par Reportage.
Quels types de logements propose Marlin Icon ?
Marlin Icon propose des appartements de deux chambres, des deux chambres plus avec une pièce supplémentaire, des trois chambres, des duplex de trois et quatre chambres et des penthouses en duplex de quatre chambres.
Combien de logements compte Marlin Icon ?
Marlin Icon réunit 140 résidences et quatre locaux commerciaux. La tour repose sur trois niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre niveaux de socle, surmontés de 21 étages.
Qu'est-ce qu'un appartement deux chambres plus à Marlin Icon ?
À Marlin Icon, un deux chambres plus est un appartement de deux chambres doté d'une pièce supplémentaire. Dans la liste de disponibilités du promoteur, l'un de ces logements figure sous le nom « 3BR Junior ».
Où se trouvent les duplex et les penthouses de Marlin Icon ?
Les duplex de trois et quatre chambres de Marlin Icon occupent les 18e et 19e étages. Les quatre penthouses en duplex, de quatre chambres chacun, sont aux 20e et 21e étages.
Quels équipements offre Marlin Icon ?
Marlin Icon dispose d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants, d'une salle de sport et d'aires de jeux, ainsi que de quatre grands ascenseurs et d'un ascenseur de service. Quatre commerces occupent les niveaux inférieurs.
Le parking est-il inclus avec un appartement à Marlin Icon ?
Non. À Marlin Icon, la place de parking s'achète séparément, et son prix est plus bas pendant la construction qu'à la livraison. L'immeuble compte 226 places.
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