Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR Type A
- Gesamtfläche
- 754–757 sqft
- Innenfläche
- 689–695 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 62–65 sqft
- Etagen
- 2–17
754 sqft
Ab Größe
2-4 Bedroom
Grundrisse
Al Reem Island, Abu Dhabi · 2-4 Bedroom · ab 754 sqft · ab 1,626,918AED
Über das Projekt
Marlin Icon ist ein Wohnturm von Cosmo Developments auf Al Reem Island in Abu Dhabi, direkt am Kanal. Die 140 Wohnungen sind für das Leben mit Familie geplant. Den größten Teil machen Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern aus, ganz oben liegen einige Maisonetten und Penthouses über zwei Etagen.
Die Architektur arbeitet mit weichen Rundungen und fließenden Linien. Der Bauträger beschreibt das Haus so: Es will nicht mit dem Wasser konkurrieren, es tritt mit ihm in einen Dialog. Die Wohnungen sind zum Kanal hin ausgerichtet. Cosmo Developments gehört zur Gruppe Flag Holding, und die Projekte von Cosmo führt Reportage.
Die Wohnungen
Von den 140 Einheiten haben 65 zwei Schlafzimmer. Weitere 30 sind vom Typ 2BR+, also zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum. Dazu kommen 35 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Über den Sockelgeschossen hat der Turm 21 Etagen. Im 18. und 19. Stock liegen zwei Maisonetten mit drei und vier Maisonetten mit vier Schlafzimmern, den 20. und 21. Stock teilen sich vier Penthouses über zwei Ebenen mit jeweils vier Schlafzimmern.
Je nach Grundriss gehört zur Wohnung ein eigener Balkon oder eine Terrasse. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke, die Fenster sind doppelt verglast, und das Haus hat Glasfaser sowie eine Satelliten-Gemeinschaftsantenne.
Gemeinschaftsanlagen
Für die Bewohner gibt es einen großen Pool, ein eigenes Becken für Kinder, ein Fitnessstudio und Spielbereiche. Vier Ladenflächen liegen im Erdgeschoss und auf der Ebene darunter. Das Gebäude hat 226 Stellplätze, vier große Aufzüge und einen Serviceaufzug.
Anbindung
Al Reem Island liegt rund 600 Meter vor der Küste von Abu Dhabi. Brücken verbinden die Insel mit Downtown Abu Dhabi, und auch Al Maryah Island und Saadiyat sind nicht weit. Mit dem Auto braucht man von Marlin Icon etwa 4 Minuten zum Al Reem Central Park und zu Shams Boutik, 8 Minuten zur Reem Mall und 10 Minuten zum Louvre Abu Dhabi oder zur Abu Dhabi Mall. Die Galleria Mall ist rund 11 Minuten entfernt, Saadiyat Island und die Cleveland Clinic Abu Dhabi 12, Downtown Abu Dhabi 15, die Yas Mall 25 und der Zayed International Airport 30 Minuten.
Kaufen in Marlin Icon
Marlin Icon wird vom Plan verkauft, also vor der Fertigstellung. Die Tabelle auf dieser Seite zeigt die Wohnungstypen und die Einheiten, die laut aktueller Verfügbarkeitsliste des Bauträgers zum Verkauf stehen. Ein Stellplatz wird separat gekauft und ist während der Bauphase günstiger als bei der Übergabe.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 1,626,918 AED · 84 Wohnungen verfügbar · 754–1,325 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR Type B
- Gesamtfläche
- 817 sqft
- Innenfläche
- 752 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 65 sqft
- Etagen
- 2–14
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR Type C
- Gesamtfläche
- 868–1,023 sqft
- Innenfläche
- 820 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 48–203 sqft
- Etagen
- 1–17
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR Type D
- Gesamtfläche
- 965–1,192 sqft
- Innenfläche
- 885 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 80–307 sqft
- Etagen
- 15–17
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR Type E
- Gesamtfläche
- 981–1,260 sqft
- Innenfläche
- 899 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 82–361 sqft
- Etagen
- 15–17
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR+ Type A
- Gesamtfläche
- 1,087–1,222 sqft
- Innenfläche
- 1,036 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 51–186 sqft
- Etagen
- 1–17
- Außerdem
- Arbeitszimmer
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · 2 BR+ Type B
- Gesamtfläche
- 1,325 sqft
- Innenfläche
- 1,265 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 60 sqft
- Etagen
- 2–14
- Außerdem
- Arbeitszimmer, Personalzimmer
Ab 2,519,429 AED · 33 Wohnungen verfügbar · 1,096–2,000 sqft
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type A
- Gesamtfläche
- 1,257 sqft
- Innenfläche
- 1,189 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 68 sqft
- Etagen
- 2–14
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type B
- Gesamtfläche
- 1,282 sqft
- Innenfläche
- 1,204 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 78 sqft
- Etagen
- 2–14
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type C
- Gesamtfläche
- 1,096–1,452 sqft
- Innenfläche
- 1,036 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 60–416 sqft
- Etagen
- 15–17
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type D
- Gesamtfläche
- 1,325–1,326 sqft
- Innenfläche
- 1,265 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 60–61 sqft
- Etagen
- 15–17
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type E
- Gesamtfläche
- 1,721 sqft
- Innenfläche
- 911 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 809 sqft
- Etage
- 1
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type F
- Gesamtfläche
- 2,000 sqft
- Innenfläche
- 1,265 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 735 sqft
- Etage
- 1
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · 3 BR Type G
- Gesamtfläche
- 1,948 sqft
- Innenfläche
- 1,189 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 759 sqft
- Etage
- 1
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 3BR Type B
- Gesamtfläche
- 1,561 sqft
- Innenfläche
- 1,498 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 63 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 3BR Type E
- Gesamtfläche
- 1,681 sqft
- Innenfläche
- 1,625 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 55 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum
Ab 4,223,610 AED · 8 Wohnungen verfügbar · 1,707–2,933 sqft
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 4BR Type A
- Gesamtfläche
- 1,926 sqft
- Innenfläche
- 1,865 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 61 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 4BR Type C
- Gesamtfläche
- 2,288 sqft
- Innenfläche
- 1,813 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 474 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 4BR Type D
- Gesamtfläche
- 2,428 sqft
- Innenfläche
- 2,127 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 300 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex 4BR Type F
- Gesamtfläche
- 1,707 sqft
- Innenfläche
- 1,658 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 49 sqft
- Etagen
- 18–19
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Penthouse · Duplex Penthouse Type A
- Gesamtfläche
- 2,499 sqft
- Innenfläche
- 2,084 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 415 sqft
- Etagen
- 20–21
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Penthouse · Duplex Penthouse Type B
- Gesamtfläche
- 2,836 sqft
- Innenfläche
- 2,342 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 494 sqft
- Etagen
- 20–21
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Penthouse · Duplex Penthouse Type C
- Gesamtfläche
- 2,933 sqft
- Innenfläche
- 2,534 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 399 sqft
- Etagen
- 20–21
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Penthouse · Duplex Penthouse Type D
- Gesamtfläche
- 2,436 sqft
- Innenfläche
- 2,387 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 49 sqft
- Etagen
- 20–21
- Außerdem
- Personalzimmer
Der Bauträger
Cosmo Developments
Verifizierter Partner · VAE
Cosmo Developments ist die Flaggschiffmarke der Reportage Group (geführt von CEO Andrea Nucera). Das Projekt, das den Immobilienmarkt erschütterte: BRABUS Island am Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dhabi), in Partnerschaft mit der deutschen Brabus GmbH — 352 Apartments + 96 Branded Villas, mit $1.1 Milliarden (AED 4.2B) in nur 48 Stunden verkauft. Übergabe Q1 2029. Eine weitere Zusammenarbeit: Shoma Bay ($410M) in Miami, in Partnerschaft mit der Shoma Group.
Abu Dhabi, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz
Ansehen Cosmo Developments Über Al Reem Island
Abu Dhabis etablierte Insel — erschwingliche Preise, stabile Nachfrage.
Al Reem Island ist Abu Dhabis etabliertester Immobilienbezirk — eine Insel im Nordwesten der Hauptstadt, gegenüber den Inseln Saadiyat und Maryah. Das Gebiet bietet Mietrenditen von 7–8% bei einer außergewöhnlich niedrigen Leerstandsquote (2–3%) sowie die zugänglichsten Einstiegspreise unter den großen Investitionsbezirken der Hauptstadt. Im zweiten Quartal 2025 stiegen die Preise um 38% gegenüber dem Vorjahr bei Objekten wie dem Sky Tower, wo ein Apartment mit 2 Schlafzimmern für 2.3–2.7 Millionen AED verkauft wurde. Die Kombination aus zentraler Lage und zugänglicher Preisgestaltung macht die Insel zu einem idealen Einstiegspunkt in den Markt von Abu Dhabi.
7–8%MietrenditeRepton School Abu Dhabi (~5 Min.)In der NäheSorbonne University Abu DhabiIn der NäheAbu Dhabi Downtown · ~5 Min.Fahrzeit
Entdecken Al Reem Island In der Nähe
Häufige Fragen zu Cosmo Marlin Icon
Wo liegt Marlin Icon?
Marlin Icon steht auf Al Reem Island in Abu Dhabi, direkt am Kanal der Insel. Zum Al Reem Central Park sind es mit dem Auto etwa 4 Minuten, nach Downtown Abu Dhabi rund 15 Minuten.
Wer ist der Bauträger von Marlin Icon?
Hinter Marlin Icon steht Cosmo Developments, ein Unternehmen der Gruppe Flag Holding. Die Projekte von Cosmo führt Reportage.
Welche Wohnungstypen gibt es in Marlin Icon?
In Marlin Icon gibt es Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnungen vom Typ 2BR+ mit einem zusätzlichen Raum, Wohnungen mit drei Schlafzimmern, Maisonetten mit drei oder vier Schlafzimmern sowie Penthouses über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern.
Wie viele Wohnungen hat Marlin Icon?
Marlin Icon umfasst 140 Wohnungen und vier Ladenflächen. Der Turm steht auf drei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Sockelgeschossen, darüber folgen 21 Etagen.
Was bedeutet 2BR+ bei Marlin Icon?
Bei Marlin Icon steht 2BR+ für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Raum. In der Verfügbarkeitsliste des Bauträgers heißt eine dieser Wohnungen auch 3BR Junior.
Wo liegen die Maisonetten und Penthouses in Marlin Icon?
Die Maisonetten von Marlin Icon mit drei und vier Schlafzimmern liegen im 18. und 19. Stock. Die vier Penthouses mit je vier Schlafzimmern erstrecken sich über den 20. und 21. Stock.
Welche Gemeinschaftsanlagen hat Marlin Icon?
Marlin Icon hat einen großen Pool, ein Kinderbecken, ein Fitnessstudio und Spielbereiche für Kinder, dazu vier große Aufzüge und einen Serviceaufzug. In den unteren Etagen liegen vier Läden.
Ist bei einer Wohnung in Marlin Icon ein Stellplatz inbegriffen?
Nein. Bei Marlin Icon wird ein Stellplatz separat gekauft, und während der Bauphase ist er günstiger als bei der Übergabe. Im Gebäude gibt es 226 Stellplätze.
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
