مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR Type A
- المساحة الإجمالية
- 754–757 sqft
- المساحة الداخلية
- 689–695 sqft
- شرفة أو تراس
- 62–65 sqft
- الطوابق
- 2–17
754 sqft
المساحة تبدأ من
2-4 Bedroom
التصاميم
Al Reem Island, أبو ظبي · 2-4 Bedroom · من 754 sqft · ابتداءً من 1,626,918AED
عن المشروع
Marlin Icon برج سكني تطوّره Cosmo Developments في Al Reem Island بأبو ظبي، ويقف على ضفة القناة. يتألف البرج من 140 وحدة سكنية صُممت لحياة العائلة، أغلبها شقق بغرفتي نوم أو بثلاث غرف، وفي أعلاه عدد محدود من الدوبلكسات وشقق البنتهاوس الممتدة على طابقين.
تقوم عمارة البرج على منحنيات ناعمة وخطوط انسيابية. وبتعبير المطوّر، يدخل المبنى في حوار مع الماء بدل أن ينافسه، وتطل المساكن على القناة. تتبع Cosmo Developments مجموعة Flag Holding، وتتولى Reportage إدارة مشاريعها.
الوحدات السكنية
من بين 140 وحدة، هناك 65 شقة بغرفتي نوم و30 شقة من فئة 2BR+، وهي شقق بغرفتي نوم مع غرفة إضافية، إلى جانب 35 شقة بثلاث غرف نوم. ويرتفع البرج 21 طابقاً فوق طوابق القاعدة. في الطابقين 18 و19 دوبلكسان بثلاث غرف نوم وأربعة دوبلكسات بأربع غرف نوم، أما الطابقان 20 و21 فتشغلهما أربع شقق بنتهاوس دوبلكس، لكل منها أربع غرف نوم.
تأتي الشقق بشرفات أو تراسات خاصة بحسب مخطط كل وحدة. في غرف النوم خزائن مدمجة، والنوافذ بزجاج مزدوج، والمبنى موصول بالألياف الضوئية وبنظام هوائي مركزي للأقمار الصناعية.
المرافق
يجد السكان مسبحاً كبيراً ومسبحاً منفصلاً للأطفال وصالة رياضية ومناطق لعب للصغار. وتشغل أربعة محلات تجارية الطابق الأرضي والطابق الأرضي السفلي. وفي المبنى 226 موقفاً للسيارات وأربعة مصاعد كبيرة ومصعد للخدمات.
الموقع والتنقل
تبعد Al Reem Island نحو 600 متر عن شاطئ أبو ظبي، وتربطها الجسور بـ Downtown Abu Dhabi، فيما تقع Al Maryah Island وSaadiyat على مسافة قريبة. ومن Marlin Icon تستغرق الرحلة بالسيارة نحو 4 دقائق إلى Al Reem Central Park وShams Boutik، و8 دقائق إلى Reem Mall، و10 دقائق إلى Louvre Abu Dhabi وAbu Dhabi Mall، و11 دقيقة إلى Galleria Mall، و12 دقيقة إلى Saadiyat Island وCleveland Clinic Abu Dhabi، و15 دقيقة إلى Downtown Abu Dhabi، و25 دقيقة إلى Yas Mall، و30 دقيقة إلى Zayed International Airport.
الشراء في Marlin Icon
يُباع Marlin Icon على الخارطة. يعرض الجدول في هذه الصفحة أنواع الشقق والوحدات المتاحة للبيع كما وردت في قائمة التوفر الحالية لدى المطوّر. ويُشترى موقف السيارة بشكل منفصل، وسعره خلال فترة البناء أقل منه عند التسليم.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,626,918 AED · 84 وحدة متاحة · 754–1,325 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR Type B
- المساحة الإجمالية
- 817 sqft
- المساحة الداخلية
- 752 sqft
- شرفة أو تراس
- 65 sqft
- الطوابق
- 2–14
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR Type C
- المساحة الإجمالية
- 868–1,023 sqft
- المساحة الداخلية
- 820 sqft
- شرفة أو تراس
- 48–203 sqft
- الطوابق
- 1–17
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR Type D
- المساحة الإجمالية
- 965–1,192 sqft
- المساحة الداخلية
- 885 sqft
- شرفة أو تراس
- 80–307 sqft
- الطوابق
- 15–17
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR Type E
- المساحة الإجمالية
- 981–1,260 sqft
- المساحة الداخلية
- 899 sqft
- شرفة أو تراس
- 82–361 sqft
- الطوابق
- 15–17
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR+ Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,087–1,222 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,036 sqft
- شرفة أو تراس
- 51–186 sqft
- الطوابق
- 1–17
- إضافات
- غرفة مكتب
مخطط نموذجي غرفتا نوم · 2 BR+ Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,325 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,265 sqft
- شرفة أو تراس
- 60 sqft
- الطوابق
- 2–14
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة
ابتداءً من 2,519,429 AED · 33 وحدة متاحة · 1,096–2,000 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,257 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,189 sqft
- شرفة أو تراس
- 68 sqft
- الطوابق
- 2–14
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,282 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,204 sqft
- شرفة أو تراس
- 78 sqft
- الطوابق
- 2–14
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,096–1,452 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,036 sqft
- شرفة أو تراس
- 60–416 sqft
- الطوابق
- 15–17
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,325–1,326 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,265 sqft
- شرفة أو تراس
- 60–61 sqft
- الطوابق
- 15–17
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,721 sqft
- المساحة الداخلية
- 911 sqft
- شرفة أو تراس
- 809 sqft
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type F
- المساحة الإجمالية
- 2,000 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,265 sqft
- شرفة أو تراس
- 735 sqft
- الطابق
- 1
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · 3 BR Type G
- المساحة الإجمالية
- 1,948 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,189 sqft
- شرفة أو تراس
- 759 sqft
- الطابق
- 1
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 3BR Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,561 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,498 sqft
- شرفة أو تراس
- 63 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 3BR Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,681 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,625 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
ابتداءً من 4,223,610 AED · 8 وحدات متاحة · 1,707–2,933 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 4BR Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,926 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,865 sqft
- شرفة أو تراس
- 61 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 4BR Type C
- المساحة الإجمالية
- 2,288 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,813 sqft
- شرفة أو تراس
- 474 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 4BR Type D
- المساحة الإجمالية
- 2,428 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,127 sqft
- شرفة أو تراس
- 300 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · دوبلكس · Duplex 4BR Type F
- المساحة الإجمالية
- 1,707 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,658 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
- الطوابق
- 18–19
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · Duplex Penthouse Type A
- المساحة الإجمالية
- 2,499 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,084 sqft
- شرفة أو تراس
- 415 sqft
- الطوابق
- 20–21
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · Duplex Penthouse Type B
- المساحة الإجمالية
- 2,836 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,342 sqft
- شرفة أو تراس
- 494 sqft
- الطوابق
- 20–21
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · Duplex Penthouse Type C
- المساحة الإجمالية
- 2,933 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,534 sqft
- شرفة أو تراس
- 399 sqft
- الطوابق
- 20–21
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · بنتهاوس · Duplex Penthouse Type D
- المساحة الإجمالية
- 2,436 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,387 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
- الطوابق
- 20–21
- إضافات
- غرفة خادمة
المطوّر
Cosmo Developments
شريك موثّق · الإمارات
Cosmo Developments هي العلامة الرئيسية لمجموعة Reportage Group (بقيادة الرئيس التنفيذي Andrea Nucera). المشروع الذي هزّ سوق العقارات: BRABUS Island في Al Seef / Al Raha Beach (أبوظبي)، بالشراكة مع شركة Brabus GmbH الألمانية — 352 شقة + 96 فيلا تحمل علامة تجارية، مع بيع ما قيمته 1.1 مليار دولار (4.2 مليار AED) خلال 48 ساعة فقط. التسليم في الربع الأول من 2029. تعاون آخر: Shoma Bay (410 ملايين دولار) في ميامي، بالشراكة مع Shoma Group.
أبوظبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض Cosmo Developments نبذة عن Al Reem Island
جزيرة أبوظبي الناضجة — أسعار في المتناول وطلب مستقر.
تُعد Al Reem Island أكثر مناطق العقارات رسوخًا في أبوظبي — وهي جزيرة في الشمال الغربي من العاصمة، تطل على جزيرتي Saadiyat وMaryah. توفّر المنطقة عوائد إيجارية تتراوح بين 7–8% مع معدل شغور منخفض بشكل استثنائي (2–3%) وأكثر أسعار الدخول في المتناول بين المناطق الاستثمارية الكبرى في العاصمة. في الربع الثاني من عام 2025، قفزت الأسعار بنسبة 38% على أساس سنوي في أصول مثل Sky Tower، حيث بيعت شقة بغرفتي نوم بسعر 2.3–2.7 مليون AED. يجعل الجمع بين الموقع المركزي والأسعار في المتناول من الجزيرة نقطة دخول مثالية إلى سوق أبوظبي.
7–8%العائد الإيجاريRepton School Abu Dhabi (حوالي 5 دقائق)الأماكن القريبةSorbonne University Abu Dhabiالأماكن القريبةوسط مدينة أبوظبي · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Reem Island الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Cosmo Marlin Icon
أين يقع Marlin Icon؟
يقع Marlin Icon في Al Reem Island بأبو ظبي، بجوار قناة الجزيرة. ويبعد نحو 4 دقائق بالسيارة عن Al Reem Central Park ونحو 15 دقيقة عن Downtown Abu Dhabi.
من هو مطوّر Marlin Icon؟
تطوّر Marlin Icon شركة Cosmo Developments التابعة لمجموعة Flag Holding، وتتولى Reportage إدارة مشاريع Cosmo.
ما أنواع الوحدات في Marlin Icon؟
في Marlin Icon شقق بغرفتي نوم، وشقق 2BR+ بغرفة إضافية، وشقق بثلاث غرف نوم، ودوبلكسات بثلاث وأربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس دوبلكس بأربع غرف نوم.
كم عدد الوحدات في Marlin Icon؟
يتألف Marlin Icon من 140 وحدة سكنية وأربع وحدات تجارية. ويقوم البرج على ثلاثة طوابق سفلية وطابق أرضي وأربعة طوابق قاعدة، يعلوها 21 طابقاً.
ما المقصود بشقة 2BR+ في Marlin Icon؟
شقة 2BR+ في Marlin Icon هي شقة بغرفتي نوم مع غرفة إضافية. وتسمّي قائمة التوفر لدى المطوّر إحدى هذه الشقق 3BR Junior.
في أي طوابق تقع الدوبلكسات وشقق البنتهاوس في Marlin Icon؟
تقع دوبلكسات Marlin Icon ذات الثلاث والأربع غرف نوم في الطابقين 18 و19، أما شقق البنتهاوس الدوبلكس الأربع، ولكل منها أربع غرف نوم، ففي الطابقين 20 و21.
ما المرافق المتوفرة في Marlin Icon؟
في Marlin Icon مسبح كبير ومسبح للأطفال وصالة رياضية ومناطق لعب للأطفال، إضافة إلى أربعة مصاعد كبيرة ومصعد للخدمات. وفي الطوابق السفلى أربعة محلات تجارية.
هل موقف السيارة مشمول مع الشقة في Marlin Icon؟
لا. في Marlin Icon يُشترى موقف السيارة بشكل منفصل، وسعره خلال فترة البناء أقل منه عند التسليم. ويضم المبنى 226 موقفاً.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
