عن المشروع
The Wadi هو مجتمع متعدد الاستخدامات من تطوير Cosmo Developments في جزيرة ياس، ويمتد على طول قناة ياس على قطعة أرض مساحتها 144,703 متراً مربعاً. الوادي هو منخفض حفَرته المياه عبر القرون، وقد بُني المخطط الرئيسي على هذه الفكرة: مسارات تتعرج كما تفعل مجاري المياه، ووادي أخضر مركزي يتوسط الموقع، ونباتات مستمدة من البيئة المحلية بدلاً من استيرادها للزينة، مثل أشجار الغاف ونخيل التمر وأشجار القرم. تنتهي الجولة عند المارينا حيث ترسو اليخوت وتنفتح الإطلالة نحو الخليج.
المجتمع
يتضمن المخطط 3,950 وحدة سكنية إجمالاً، تتراوح بين الاستوديوهات وشقق الأربع غرف نوم، مع عدد محدود من الدوبلكس والتاون هاوس. تغطي المرحلة الأولى مجموعتين: تضم E1 وE2 معاً 530 وحدة على مساحة 9,165 متراً مربعاً، بينما تضم C1 وC2 وC3 ما مجموعه 511 وحدة.
يشارك السكان في استخدام مارينا لليخوت، ونادٍ للتنس، وسبا وصالة استرخاء، وصالة ألعاب رياضية في كل مبنى، وممشى على الواجهة المائية، ومسار للجري وآخر لركوب الدراجات، وجادة خضراء وحدائق، ومقاعد مظللة، ومناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى متاجر ومطاعم على طول الطريق.
من الداخل
تأتي الوحدات مزودة بشرفات خاصة أو تراسات وفقاً للمخطط، وخزائن مطبخ وطاولات عمل مُركَّبة، وحمامات وغرف ضيوف مكسية بالكامل بالبلاط مع دش في كل منها، ونوافذ زجاجية مزدوجة، وتكييف هواء مركزي، ووحدات تجميل ومرايا، وموقف سيارات خاص. وتضيف المخططات الأكبر غرفة غسيل وغرفة خادمة.
التنقل
يبعد مطار زايد الدولي وحلبة مرسى ياس مسافة خمس دقائق فقط. وتبعد إتيحاد أرينا سبع دقائق، وفيراري وورلد وشاطئ الراحة تسع دقائق، ومدينة مصدر عشر دقائق، ومسجد الشيخ زايد الكبير اثنتي عشرة دقيقة، ومدينة خليفة أربع عشرة دقيقة، ووسط أبوظبي ثلاثاً وعشرين دقيقة. ويبعد البحر ثلاثة كيلومترات عن المجتمع.
الشراء
الخيار القياسي هو دفع 20% من السعر خلال الاثني عشر شهراً الأولى و80% عند التسليم، حين يصبح الحصول على تمويل عقاري ممكناً. كما يقدم المطور خصماً نسبياً من السعر مقابل دفعة أولى أكبر، أو خطة دفع شهرية، أو الدفع نقداً، مع شروط منفصلة للاستوديوهات، وكل الخيارات موضحة في خطة الدفع أدناه. موعد التسليم هو ديسمبر 2030.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 368 sqft | 864,921 AED |
| 1 Bedroom | 1 | 721 sqft | 1,935,860 AED |
| 1 Bedroom + Study | 1 | 1,011 sqft | 2,610,488 AED |
| 2 Bedroom | 2 | 1,096 sqft | 2,495,000 AED |
| 3 Bedroom | 3 | 1,553 sqft | 3,516,311 AED |
| 3 Bedroom Duplex | 3 | 3,182 sqft | 7,150,000 AED |
| 4 Bedroom | 4 | 2,201 sqft | 4,985,430 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| قياسي، 1 إلى 4 غرف نوم: الدفعة الأولى | 20% | تُدفع خلال أول 12 شهراً، بدون خصم |
| قياسي، 1 إلى 4 غرف نوم: عند التسليم | 80% | ديسمبر 2030، إمكانية الحصول على تمويل عقاري |
| 1 إلى 4 غرف نوم: دفعة أولى 30%، خصم 5% | دفعة أولى على مدى 12 شهراً، و70% عند التسليم | |
| 1 إلى 4 غرف نوم: خطة دفع شهرية | 0% دفعة أولى و1% شهرياً، أو 10 أو 15 أو 20 أو 30% دفعة أولى مقابل خصم 7 أو 10 أو 15 أو 20%، ثم 1% شهرياً | |
| 1 إلى 4 غرف نوم: نقداً خلال 3 أشهر | خصم 30% على غرفة نوم واحدة، و40% على 2 إلى 4 غرف نوم | |
| استوديو: دفعة أولى 30%، خصم 5% | دفعة أولى خلال 3 أشهر، و70% عند التسليم | |
| استوديو: دفعة أولى 20%، خصم 2% | دفعة أولى خلال 3 أشهر، و10% بعد عام واحد، و70% عند التسليم | |
| استوديو: خطة دفع شهرية | 10 أو 20 أو 30% دفعة أولى خلال 3 أشهر مقابل خصم 5 أو 10 أو 15%، ثم 1% شهرياً | |
| استوديو: نقداً خلال 3 أشهر | خصم 25% | |
| الحجز | 20,000 درهم إماراتي عند الحجز | |
| موقف السيارات، يُفرض عليه رسم منفصل | 100,000 درهم إماراتي أثناء البناء أو 125,000 درهم إماراتي عند التسليم |
المطوّر
نبذة عن Yas Island
وجهة الترفيه الأولى في أبوظبي — من الفورمولا 1 إلى Ferrari World.
الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Cosmo The Wadi
أين يقع The Wadi؟
ما مدى قرب The Wadi من أهم الوجهات في أبوظبي؟
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة في The Wadi؟
ما هي المرافق المتوفرة في The Wadi؟
متى يتم تسليم The Wadi؟
من هي الشركة المطورة لـ The Wadi؟
لمن يناسب The Wadi؟
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Cosmo The Wadi in Yas Island, Abu Dhabi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
