Sobre o projeto
The Wadi é uma comunidade de uso misto desenvolvida pela Cosmo Developments em Yas Island, distribuída ao longo do Yas Canal em um terreno de 144.703 metros quadrados. Um wadi é um vale esculpido pela água ao longo de séculos, e o plano diretor baseia-se nessa ideia: caminhos que serpenteiam como o escoamento natural da água, um vale verde central atravessando todo o empreendimento e vegetação nativa da região em vez de espécies importadas apenas por efeito estético, como árvores ghaf, tamareiras e manguezais. O passeio termina na marina, onde os iates repousam e a vista se abre para o Golfo.
A comunidade
O projeto prevê um total de 3.950 residências, desde studios até apartamentos de quatro quartos, além de alguns duplexes e townhouses. O primeiro lançamento abrange dois clusters: E1 e E2 reúnem 530 unidades em 9.165 metros quadrados, enquanto C1, C2 e C3 somam 511 unidades entre si.
Os moradores compartilham uma marina para iates, clube de tênis, spa e lounge, academia em cada edifício, calçadão à beira-mar, pista de corrida e ciclovia, avenida arborizada e jardins, áreas de estar sombreadas, playgrounds infantis, além de lojas e restaurantes ao longo do percurso.
Interiores
As unidades contam com varandas privativas ou terraços conforme a planta, armários de cozinha e bancadas instalados, banheiros totalmente revestidos e lavabos com chuveiro, janelas com vidro duplo, ar-condicionado central, gabinetes com espelhos e estacionamento privativo. As plantas maiores incluem lavanderia e quarto de serviço.
Localização
O Aeroporto Internacional Zayed e o Circuito Yas Marina ficam a cinco minutos de distância. A Etihad Arena está a sete minutos, Ferrari World e Al Raha Beach a nove, Masdar City a dez, a Grande Mesquita Sheikh Zayed a doze, Khalifa City a quatorze e o centro de Abu Dhabi a vinte e três minutos. O mar fica a três quilômetros da comunidade.
Compra
O modelo padrão consiste em pagar 20% do preço nos primeiros doze meses e 80% na entrega das chaves, quando o financiamento imobiliário se torna possível. A incorporadora também oferece descontos percentuais sobre o preço para entradas maiores, planos mensais ou pagamento à vista, com condições diferenciadas para studios; todas as opções estão detalhadas no plano de pagamentos abaixo. A entrega está prevista para dezembro de 2030.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Quartos | Tamanho | Preço |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 368 sqft | 864,921 AED |
| 1 Bedroom | 1 | 721 sqft | 1,935,860 AED |
| 1 Bedroom + Study | 1 | 1,011 sqft | 2,610,488 AED |
| 2 Bedroom | 2 | 1,096 sqft | 2,495,000 AED |
| 3 Bedroom | 3 | 1,553 sqft | 3,516,311 AED |
| 3 Bedroom Duplex | 3 | 3,182 sqft | 7,150,000 AED |
| 4 Bedroom | 4 | 2,201 sqft | 4,985,430 AED |
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Padrão, 1 a 4 quartos: entrada | 20% | Pago nos primeiros 12 meses, sem desconto |
| Padrão, 1 a 4 quartos: na entrega | 80% | Dezembro de 2030, financiamento disponível |
| 1 a 4 quartos: 30% de entrada, 5% de desconto | Entrada em 12 meses, 70% na entrega | |
| 1 a 4 quartos: plano mensal | 0% de entrada e 1% ao mês, ou 10, 15, 20 ou 30% de entrada para 7, 10, 15 ou 20% de desconto, depois 1% ao mês | |
| 1 a 4 quartos: à vista em 3 meses | 30% de desconto para 1 quarto, 40% para 2 a 4 quartos | |
| Studio: 30% de entrada, 5% de desconto | Entrada em 3 meses, 70% na entrega | |
| Studio: 20% de entrada, 2% de desconto | Entrada em 3 meses, 10% após um ano, 70% na entrega | |
| Studio: plano mensal | 10, 20 ou 30% de entrada em 3 meses para 5, 10 ou 15% de desconto, depois 1% ao mês | |
| Studio: à vista em 3 meses | 25% de desconto | |
| Reserva | AED 20.000 na reserva | |
| Vaga de garagem, cobrada separadamente | AED 100.000 durante a construção ou AED 125.000 na entrega |
A incorporadora
Sobre Yas Island
O principal distrito de entretenimento de Abu Dhabi — da Fórmula 1 ao Ferrari World.
O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Cosmo The Wadi
Onde está localizado o The Wadi?
Quão bem conectado está o The Wadi aos principais destinos de Abu Dhabi?
Quais tipos e tamanhos de unidades estão disponíveis no The Wadi?
Quais comodidades estão disponíveis no The Wadi?
Quando é a entrega do The Wadi?
Quem está desenvolvendo o The Wadi?
Para quem o The Wadi é indicado?
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Cosmo The Wadi in Yas Island, Abu Dhabi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
