Über das Projekt
The Wadi ist eine gemischt genutzte Gemeinschaft von Cosmo Developments auf Yas Island, die sich entlang des Yas Canal auf einem Grundstück von 144.703 Quadratmetern erstreckt. Ein Wadi ist ein Tal, das über Jahrhunderte durch Wasser geformt wurde, und der Masterplan greift diese Idee auf: Wege, die dem natürlichen Wasserlauf folgen, ein zentrales grünes Tal mitten auf dem Gelände sowie regionale Bepflanzung statt importierter Effektpflanzen – darunter Ghaf-Bäume, Dattelpalmen und Mangroven. Der Spaziergang endet an der Marina, wo die Yachten liegen und sich der Blick zum Golf öffnet.
Die Gemeinschaft
Geplant sind insgesamt 3.950 Wohneinheiten, von Studios bis zu Vier-Zimmer-Apartments, ergänzt durch einige Maisonettes und Reihenhäuser. Die erste Verkaufsphase umfasst zwei Cluster: E1 und E2 bieten zusammen 530 Einheiten auf 9.165 Quadratmetern, während C1, C2 und C3 gemeinsam 511 Einheiten umfassen.
Bewohnern stehen eine Yacht-Marina, Tennisclub, Spa und Lounge, Fitnessstudio in jedem Gebäude, Uferpromenade, Joggingstrecke und Radweg, grüne Alleen und Gärten, schattige Sitzbereiche, Kinderspielplätze sowie Geschäfte und Restaurants entlang der Wege zur Verfügung.
Innenausstattung
Die Wohnungen verfügen je nach Grundriss über private Balkone oder Terrassen, eingebaute Küchenschränke und Arbeitsplatten, voll geflieste Badezimmer und Gäste-WCs mit Dusche, doppelt verglaste Fenster, zentrale Klimaanlage, Waschtische mit Spiegeln sowie privaten Parkplatz. Größere Grundrisse bieten zusätzlich eine Waschküche und ein Zimmer für Hausangestellte.
Anbindung
Der Zayed International Airport und der Yas Marina Circuit sind jeweils fünf Minuten entfernt. Etihad Arena erreicht man in sieben Minuten, Ferrari World und Al Raha Beach in neun, Masdar City in zehn, die Sheikh Zayed Grand Mosque in zwölf, Khalifa City in vierzehn und die Innenstadt von Abu Dhabi in dreiundzwanzig Minuten. Das Meer liegt drei Kilometer von der Gemeinschaft entfernt.
Kaufprozess
Das Standardmodell sieht 20 % des Preises innerhalb der ersten zwölf Monate und 80 % bei Übergabe vor, wobei dann auch eine Hypothek möglich ist. Der Entwickler gewährt zudem prozentuale Preisnachlässe für höhere Anzahlungen, monatliche Ratenpläne oder Barzahlung; für Studios gelten gesonderte Konditionen. Alle Optionen sind im untenstehenden Zahlungsplan aufgeführt. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2030.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| Studio | — | 368 sqft | 864,921 AED |
| 1 Bedroom | 1 | 721 sqft | 1,935,860 AED |
| 1 Bedroom + Study | 1 | 1,011 sqft | 2,610,488 AED |
| 2 Bedroom | 2 | 1,096 sqft | 2,495,000 AED |
| 3 Bedroom | 3 | 1,553 sqft | 3,516,311 AED |
| 3 Bedroom Duplex | 3 | 3,182 sqft | 7,150,000 AED |
| 4 Bedroom | 4 | 2,201 sqft | 4,985,430 AED |
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Standard, 1 bis 4 Schlafzimmer: Anzahlung | 20% | Zahlung über die ersten 12 Monate, kein Rabatt |
| Standard, 1 bis 4 Schlafzimmer: bei Übergabe | 80% | Dezember 2030, Hypothek möglich |
| 1 bis 4 Schlafzimmer: 30 % Anzahlung, 5 % Rabatt | Anzahlung über 12 Monate, 70 % bei Übergabe | |
| 1 bis 4 Schlafzimmer: Monatsplan | 0 % Anzahlung und 1 % monatlich oder 10, 15, 20 bzw. 30 % Anzahlung für 7, 10, 15 bzw. 20 % Rabatt, danach 1 % monatlich | |
| 1 bis 4 Schlafzimmer: Barzahlung innerhalb von 3 Monaten | 30 % Rabatt für 1 Schlafzimmer, 40 % für 2 bis 4 Schlafzimmer | |
| Studio: 30 % Anzahlung, 5 % Rabatt | Anzahlung innerhalb von 3 Monaten, 70 % bei Übergabe | |
| Studio: 20 % Anzahlung, 2 % Rabatt | Anzahlung innerhalb von 3 Monaten, 10 % nach einem Jahr, 70 % bei Übergabe | |
| Studio: Monatsplan | 10, 20 oder 30 % Anzahlung innerhalb von 3 Monaten für 5, 10 oder 15 % Rabatt, danach 1 % monatlich | |
| Studio: Barzahlung innerhalb von 3 Monaten | 25 % Rabatt | |
| Reservierung | AED 20.000 bei Reservierung | |
| Parkplatz, separat berechnet | AED 100.000 während der Bauphase oder AED 125.000 bei Übergabe |
Der Bauträger
Über Yas Island
Das führende Unterhaltungsviertel von Abu Dhabi — von der Formel 1 bis zur Ferrari World.
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Häufige Fragen zu Cosmo The Wadi
Wo befindet sich The Wadi?
Wie gut ist The Wadi an wichtige Ziele in Abu Dhabi angebunden?
Welche Einheitstypen und Größen sind in The Wadi verfügbar?
Welche Annehmlichkeiten bietet The Wadi?
Wann erfolgt die Übergabe von The Wadi?
Wer entwickelt The Wadi?
Für wen ist The Wadi geeignet?
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