Persönlicher BereichTermin buchen→
Führende Bauträger
Weitere Bauträger
390 BauträgerDas vollständige Verzeichnis

Suchen Sie nach Namen, filtern Sie nach Projektanzahl und lesen Sie vollständige Bauträgerprofile.

Alle Bauträger→
Startseite / Gebiete / Abu Dhabi/ Yas Island
Das führende Unterhaltungsviertel von Abu Dhabi — von der Formel 1 bis zur Ferrari World.

Yas Island

Yas Island ist das Unterhaltungszentrum von Abu Dhabi und eine seiner am schnellsten wachsenden Freehold-Gegenden. Auf der Insel befinden sich der Yas Marina Circuit (die F1-Rennstrecke), die Ferrari World, das Yas Waterworld, die Warner Bros. World und die Yas Mall. Zu den herausragenden Sub-Communitys zählen Yas Bay und Water's Edge. Die Mischung aus touristischer Nachfrage und lokaler Wohnnachfrage sorgt für eine hervorragende Performance bei Kurzzeitvermietungen (Auslastung über 88%) sowie für langfristige Renditen von 5–7.8%. Die Gegend ist besonders attraktiv für Käufer von Ferienimmobilien.

Master-Developer Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use
5–7.8%
Mietrendite (Apartments)
Ab 897K AED
Studio-Preis
F1 · Ferrari World · Yas Mall
Attraktionen
ANBINDUNG

Wo Yas Island liegt.

Yas Island ist über mehrere Brücken mit dem Festland verbunden. Die Nähe zum Flughafen AUH (10 Minuten) macht die Insel auch für Touristen besonders praktisch.

Fahrzeiten

Internationaler Flughafen Abu Dhabi (AUH)~10 Min.
Abu Dhabi Downtown~25 Min.
Saadiyat Island~20 Min.
Dubai (Downtown)~70 Min.

Metro & Verkehr

None
Abu Dhabi verfügt derzeit über keine Metro. Busse, Taxis und Hotel-Transferservices sind jedoch umfassend verfügbar.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10
Sheikh Khalifa HighwayE12
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • West Yas Academy
  • Cranleigh Abu Dhabi (~5 Min.)
  • Sabis International School

Gesundheitsversorgung

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 Min.)
  • Yas Medical Center

Einkaufen

  • Yas Mall — das größte Einkaufszentrum in Abu Dhabi
  • Yas Bay Waterfront — Geschäfte und Restaurants

Freizeit

  • Yas Marina Circuit — die F1-Rennstrecke
  • Ferrari World Abu Dhabi
  • Yas Waterworld
  • Warner Bros. World Abu Dhabi
  • SeaWorld Abu Dhabi (neu)
  • Yas Beach Club

Sehenswürdigkeiten

  • Yas Marina Circuit — Austragungsort des F1 Grand Prix
  • Yas Mall
  • W Abu Dhabi Hotel
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Yas Island ist ein einzigartiges Reise- und Familienziel innerhalb von Abu Dhabi — mit direkter Anbindung an den Flughafen, stabiler touristischer Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen (Auslastung über 88%) und langfristiger Mietnachfrage von Familien, die in der Nähe arbeiten oder einfach ein erlebnisorientiertes Umfeld schätzen. Die Wertsteigerung lag konstant bei 50% über vier Jahre.

5–7.8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,900 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
13–20 AED pro m² AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% über 4 Jahre
20222023202420252026
Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%
1–2BR apartment (long-term)5–6.5%
Villas / townhouses4–5.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Yas Island am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren in Kurzzeitvermietungen — über 88% Auslastung, getragen von Touristen, die F1 und die Themenparks besuchen
  • Käufer von Ferien- bzw. Zweitwohnsitzen — eine seltene Kombination aus Freizeit, Meer und Flughafennähe
  • Familien, die Sport und ein erlebnisorientiertes Umfeld lieben
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer einen zentralen Geschäftsstandort sucht — Yas ist ein Freizeitviertel, kein zentrales Geschäftsviertel (CBD)
20 PROJEKTE IN YAS ISLAND

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

PRE-LAUNCH

Aldar Yas Golf Collection Residences auf Yas Island, Abu Dhabi

Studio, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q2 2026
Ab
699,371AED
OFF-PLAN

Reportage Diva auf Yas Island, Abu Dhabi

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2025
Ab
916,935AED
OFF-PLAN

Aldar Gardenia Bay auf Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2027
Ab
1,150,000AED
OFF-PLAN
Baraka Real Estate Development

The Bay Residence II auf Yas Island, Abu Dhabi

3-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
1,300,000AED
OFF-PLAN
Esnad Management

Vista Del Mar auf Yas Island, Abu Dhabi

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q3 2026
Ab
1,359,275AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Park Place auf Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1–3 Schlafzimmer Übergabe Q1 2030
Ab
1,390,000AED
PRE-LAUNCH

Reportage Perla Heights auf Yas Island, Abu Dhabi

Studio, mit 1–4 Schlafzimmern Übergabe Q4 2027
Ab
1,500,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana auf Yas Island, Abu Dhabi

1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2029
Ab
2,000,000AED
OFF-PLAN
SIADAH Real Estate Development

Yas Beach Residence auf Yas Island, Abu Dhabi

2-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2024
Ab
2,468,010AED
OFF-PLAN

Reportage Selina Bay auf Yas Island, Abu Dhabi

1–4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
2,587,494AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Residences 31 auf Yas Island, Abu Dhabi

3-5 Schlafzimmer Übergabe Q1 2029
Ab
2,670,000AED
PRE-LAUNCH
Aldar Properties PJSC

Aldar Waldorf Astoria Residences auf Yas Island, Abu Dhabi

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
3,800,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana (Villas) auf Yas Island, Abu Dhabi

3-10 Schlafzimmer Übergabe Q4 2029
Ab
4,750,000AED
OFF-PLAN

Sama Yas von Aldar auf Yas Island, Abu Dhabi

Mit 3 Schlafzimmern Übergabe Q3 2027
Ab
4,851,000AED
OFF-PLAN

Aldar Yas Riva auf Yas Island, Abu Dhabi

4–6 Schlafzimmer Übergabe Q3 2028
Ab
8,300,000AED
READY
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres North Bay auf Yas Island, Abu Dhabi

Wohngrundstück Übergabe Ready
Ab
15,000,000AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Point in Yas Island, Abu Dhabi

Ab
Demnächst verfügbar
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
Emirates Developer

Stellar by Elie Saab in Yas Bay, Abu Dhabi

1–3 Schlafzimmer Übergabe Announcing - Soon
Ab
Demnächst verfügbar
PRE-LAUNCH
DHB Properties

DHB Opula Residence auf Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 Schlafzimmer Übergabe Q4 2027
Ab
Demnächst verfügbar
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Yas Island.

Was macht Yas Island so besonders?+

Die einzigartige Kombination aus Attraktionen von Weltklasse (die Yas Marina F1-Rennstrecke, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) mit gehobenen Wohnimmobilien und einer Lage nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Auslastung bei der Kurzzeitvermietung (88%+) gehört zu den höchsten in den VAE.

Welche Rendite kann ich erwarten?+

Mietrendite bei Kurzzeitvermietung: 6.5–7.8% (Studios und Einheiten mit 1 Schlafzimmer). Langfristig: 5–6.5%. Villen: 4–5.5%.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Studio: ab 897K AED. Apartment mit 1–2 Schlafzimmern: 1.4–3 Millionen AED. Villen / Reihenhäuser (Townhouses): 3–6 Millionen AED.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN

Ähnliche Lagen.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 Projekte ab 750K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 Projekte ab 548K AED
#03 8–12%
Al Marjan Island
58 Projekte ab 950K AED
#04 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 Projekte ab 3.2M AED
Direkter Vergleich

Vergleichen Sie Yas Island mit anderen Lagen

0% Käuferprovision

Sie kaufen zum Preis des Bauträgers. Bezahlt werden wir von ihm – niemals von Ihnen.

Wir verhandeln für Sie

Wir verhandeln direkt mit den Bauträgern und sichern Ihnen den besten Preis und die besten Konditionen am Markt.

KI, die den Markt durchsucht

Hunderte Projekte und Zehntausende Einheiten – täglich analysiert. So beruht Ihre Auswahl auf dem Gesamtbild, nicht auf einer Handvoll Angebote.

Alles in einer App

Ein persönlicher Bereich mit 24/7-Zugriff auf Ihre Dokumente, Baufortschritt, Zahlungsplan und mehr.

Für Sie da nach der Übergabe

Vermietung, Mieter und Wiederverkauf – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Immobilie lange nach der Schlüsselübergabe rentiert.

Chat with Imen